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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30705385
Wunderschönes Anwesen mit Hauptwohnsitz und 3 Ferienhäusern
- Haus
- · 374 m² Wohnfläche
- · 2.800 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Anwesen am Rande von Albi Charme, Komfort und Rentabilität vereint!
Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen ...mehr lesen
Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen ...mehr lesen
Außergewöhnliches Anwesen am Rande von Albi Charme, Komfort und Rentabilität vereint!
Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen verbindet.
Umgeben von einer grünen, ruhigen Umgebung bietet es einen Panoramablick auf die Albigeoise-Landschaft und erstreckt sich über ein Grundstück von fast 3000 m², mit der Möglichkeit zur Teilung gemäß Ihren Plänen.
Das Hauptgebäude (143 m²)
Völlig renoviert, beeindruckt es durch den Wohnbereich mit 68 m² hohem Gewölbedecke, lichtdurchflutet, mit Ofen und gemütlicher Essecke.
Die ausgestattete Küche, die durch einen Abstellraum verlängert wird, öffnet sich zur Terrasse.
Auf der Nachtseite: eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.
Dreimal unabhängige Gites mit ländlichem Charme
Ideal für touristische Aktivitäten oder zum Empfang von Familie und Freunden:
Erstes ländliches Gîte von 81 m² mit Wohnbereich und Ofen, zwei Schlafzimmern, Schlafgelegenheit auf der Dachgalerie, Badezimmer und WC,
Zweites Gîte von 77 m² mit großem Wohnbereich und offener Küche von 35 m², zwei Schlafzimmern, Bad und WC. (Möglichkeit der Verbindung von Gîte und Haupthaus)
Drittes Gîte in einem unabhängigen Gebäude mit 73 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Elternschlafzimmern mit eigenem Bad. Letzteres Gîte eignet sich aufgrund seiner Konfiguration vollständig als Bed & Breakfast.
Ein zusätzlicher Holzhüttchen vervollständigt das Ensemble und erweitert das Aufnahmepotenzial. Die Gites erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite sicherstellt. Wellnessbereich und Nebengebäude
Schwimmbad 12x6 m mit sicherer Abdeckung, unverbauter Blick auf die Natur.
SPA, Umkleidekabine, Dusche und Toiletten für entspannte Momente.
Werkstatt, Garage, Keller und Technikräume: funktionale Nebengebäude für absoluten Komfort.
Komfort und Energieeffizienz
Luft/Wasser-Wärmepumpe + reversible Klimatisierung.
Solarzellen generieren ca. 4 000 € jährlich.
Doppelverglasung (Alu/PVC).
Abwasserentsorgung entsprechend der Mikro-Station.
"Die wichtigsten Vorteile"
- Bevorzugte Lage, nur einen Steinwurf von Albi und allen Annehmlichkeiten entfernt.
- Sofortige und wachsende Mieteinnahmen.
- Keine Renovierung zu erwarten.
- Ruhige, unverbaut Umgebung, ideal für Lebens- oder Investitionsprojekte. Ein seltenes Anwesen, bei dem Charme, Komfort und Rentabilität harmonisch zusammenkommen.
Lassen Sie sich von diesem Ruhepol verführen, bereit zum Einziehen und Verwirklichen von Renditen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie die Magie wirken!
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A, Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für standardmäßige Nutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1120,00 und 1570,00 €.
Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen verbindet.
Umgeben von einer grünen, ruhigen Umgebung bietet es einen Panoramablick auf die Albigeoise-Landschaft und erstreckt sich über ein Grundstück von fast 3000 m², mit der Möglichkeit zur Teilung gemäß Ihren Plänen.
Das Hauptgebäude (143 m²)
Völlig renoviert, beeindruckt es durch den Wohnbereich mit 68 m² hohem Gewölbedecke, lichtdurchflutet, mit Ofen und gemütlicher Essecke.
Die ausgestattete Küche, die durch einen Abstellraum verlängert wird, öffnet sich zur Terrasse.
Auf der Nachtseite: eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.
Dreimal unabhängige Gites mit ländlichem Charme
Ideal für touristische Aktivitäten oder zum Empfang von Familie und Freunden:
Erstes ländliches Gîte von 81 m² mit Wohnbereich und Ofen, zwei Schlafzimmern, Schlafgelegenheit auf der Dachgalerie, Badezimmer und WC,
Zweites Gîte von 77 m² mit großem Wohnbereich und offener Küche von 35 m², zwei Schlafzimmern, Bad und WC. (Möglichkeit der Verbindung von Gîte und Haupthaus)
Drittes Gîte in einem unabhängigen Gebäude mit 73 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Elternschlafzimmern mit eigenem Bad. Letzteres Gîte eignet sich aufgrund seiner Konfiguration vollständig als Bed & Breakfast.
Ein zusätzlicher Holzhüttchen vervollständigt das Ensemble und erweitert das Aufnahmepotenzial. Die Gites erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite sicherstellt. Wellnessbereich und Nebengebäude
Schwimmbad 12x6 m mit sicherer Abdeckung, unverbauter Blick auf die Natur.
SPA, Umkleidekabine, Dusche und Toiletten für entspannte Momente.
Werkstatt, Garage, Keller und Technikräume: funktionale Nebengebäude für absoluten Komfort.
Komfort und Energieeffizienz
Luft/Wasser-Wärmepumpe + reversible Klimatisierung.
Solarzellen generieren ca. 4 000 € jährlich.
Doppelverglasung (Alu/PVC).
Abwasserentsorgung entsprechend der Mikro-Station.
"Die wichtigsten Vorteile"
- Bevorzugte Lage, nur einen Steinwurf von Albi und allen Annehmlichkeiten entfernt.
- Sofortige und wachsende Mieteinnahmen.
- Keine Renovierung zu erwarten.
- Ruhige, unverbaut Umgebung, ideal für Lebens- oder Investitionsprojekte. Ein seltenes Anwesen, bei dem Charme, Komfort und Rentabilität harmonisch zusammenkommen.
Lassen Sie sich von diesem Ruhepol verführen, bereit zum Einziehen und Verwirklichen von Renditen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie die Magie wirken!
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A, Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für standardmäßige Nutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1120,00 und 1570,00 €.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)374 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.800 m²
-
Anbieter-Objektnummervm55878
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris