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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30705385

Wunderschönes Anwesen mit Hauptwohnsitz und 3 Ferienhäusern

  • Haus
  • · 374 m² Wohnfläche
  • · 2.800 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Anwesen am Rande von Albi Charme, Komfort und Rentabilität vereint!

Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen ...mehr lesen
Außergewöhnliches Anwesen am Rande von Albi Charme, Komfort und Rentabilität vereint!

Weniger als 10 Minuten von der Kathedrale von Albi entfernt entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das Authentizität, Modernität und attraktive Mieteinnahmen verbindet.

Umgeben von einer grünen, ruhigen Umgebung bietet es einen Panoramablick auf die Albigeoise-Landschaft und erstreckt sich über ein Grundstück von fast 3000 m², mit der Möglichkeit zur Teilung gemäß Ihren Plänen.

Das Hauptgebäude (143 m²)
Völlig renoviert, beeindruckt es durch den Wohnbereich mit 68 m² hohem Gewölbedecke, lichtdurchflutet, mit Ofen und gemütlicher Essecke.
Die ausgestattete Küche, die durch einen Abstellraum verlängert wird, öffnet sich zur Terrasse.
Auf der Nachtseite: eine Suite im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss.

Dreimal unabhängige Gites mit ländlichem Charme
Ideal für touristische Aktivitäten oder zum Empfang von Familie und Freunden:
Erstes ländliches Gîte von 81 m² mit Wohnbereich und Ofen, zwei Schlafzimmern, Schlafgelegenheit auf der Dachgalerie, Badezimmer und WC,
Zweites Gîte von 77 m² mit großem Wohnbereich und offener Küche von 35 m², zwei Schlafzimmern, Bad und WC. (Möglichkeit der Verbindung von Gîte und Haupthaus)
Drittes Gîte in einem unabhängigen Gebäude mit 73 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, separater Küche und zwei Elternschlafzimmern mit eigenem Bad. Letzteres Gîte eignet sich aufgrund seiner Konfiguration vollständig als Bed & Breakfast.
Ein zusätzlicher Holzhüttchen vervollständigt das Ensemble und erweitert das Aufnahmepotenzial. Die Gites erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. 40.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite sicherstellt. Wellnessbereich und Nebengebäude
Schwimmbad 12x6 m mit sicherer Abdeckung, unverbauter Blick auf die Natur.
SPA, Umkleidekabine, Dusche und Toiletten für entspannte Momente.
Werkstatt, Garage, Keller und Technikräume: funktionale Nebengebäude für absoluten Komfort.

Komfort und Energieeffizienz

Luft/Wasser-Wärmepumpe + reversible Klimatisierung.
Solarzellen generieren ca. 4 000 € jährlich.
Doppelverglasung (Alu/PVC).
Abwasserentsorgung entsprechend der Mikro-Station.
"Die wichtigsten Vorteile"
- Bevorzugte Lage, nur einen Steinwurf von Albi und allen Annehmlichkeiten entfernt.
- Sofortige und wachsende Mieteinnahmen.
- Keine Renovierung zu erwarten.
- Ruhige, unverbaut Umgebung, ideal für Lebens- oder Investitionsprojekte. Ein seltenes Anwesen, bei dem Charme, Komfort und Rentabilität harmonisch zusammenkommen.

Lassen Sie sich von diesem Ruhepol verführen, bereit zum Einziehen und Verwirklichen von Renditen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie die Magie wirken!

Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A, Durchschnittliche jährliche Energieausgaben für standardmäßige Nutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1120,00 und 1570,00 €.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    374 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm55878

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

81000 Albi · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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