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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Matthias Karbacher
6020 Innsbruck
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bellevue.de-ID: 30705293

Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Südterrasse und Garten

  • Haus
  • · 179,65 m² Wohnfläche
  • · 825 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das ca. 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 179,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung.



Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich

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Das ca. 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 179,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung.



Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit individuell gefertigter Tischlerküche und direktem Zugang zur  Südterrasse und dem rund 630 m² großen Garten.



Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und integrierter Sauna. Zwei weitere Zimmer sowie ein Südbalkon mit freiem Ausblick ergänzen das Raumangebot.



Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet auf ca. 86,02 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen hochwertig ausgestatteten Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitness- oder Kinoraum nutzen lässt.



Die Doppelgarage sowie eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe runden das Angebot ab.



 



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2019
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    179,65 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    825 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    86,02 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    71,83 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    630 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Ausrichtung
    Süd
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1613/11699

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-24

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Angerberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur, während Wörgl in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Kufstein und Innsbruck sind über ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Angerberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur, während Wörgl in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Kufstein und Innsbruck sind über die gut ausgebauten Verkehrswege rasch zu erreichen.
Die sonnige Ausrichtung nach Süden ist ein wesentliches Merkmal des Anwesens. Terrasse, Garten und Balkon sind entsprechend orientiert und bieten viel Sonne sowie einen schönen Ausblick.

Achleit · 6320 Angerberg · AUT

Dokumente

Anbieter

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RE/MAX Recon 3, Conterra Immobilien GmbH

Herr Dominic Grünauer
Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck

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Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Conterra Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dominic Grünauer, Constantin Ferrari, BA, KommR Arno Wimmer,


Maria-Theresien-Straße 42
6020 Innsbruck
AUT
Tel.: 0043 5 99 97
E-Mail: ibk@remax-recon.at
Homepage: https://www.remax-residence.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 177527w


UST-ID-NUMMER
ATU46516104
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