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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Laura Firmberger
4150 Rohrbach
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30705285

Doppelte Chance in Altenfelden: Zwei Bauparzellen flexibel nutzbar

  • Grundstück
  • · 1.428 m² Grundstücksfläche
  • · 171.360 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.428 m² zum Verkauf. Das erste Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 612 m², das zweite umfasst 816 m². Die

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In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.428 m² zum Verkauf. Das erste Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 612 m², das zweite umfasst 816 m². Die beiden Parzellen werden derzeit gemeinsam angeboten, können jedoch bei Bedarf auch einzeln erworben werden.



Durch die Trennung der beiden Parzellen mittels einer Gemeindestraße ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob für zwei unabhängige Bauvorhaben, als Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Freifläche oder als Investition für die Zukunft – hier stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Optionen offen.



Besonders attraktiv ist, dass für beide Grundstücke kein Bauzwang besteht. Dadurch können zukünftige Eigentümer den Zeitpunkt der Bebauung flexibel und nach ihren individuellen Vorstellungen wählen.



Wasser- und Kanalanschlüsse sowie Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, zudem wurden die Aufschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt. Aktuell fallen für beide Grundstücke gemeinsam lediglich jährliche Erhaltungskosten für Wasser und Kanal an.



Die Bebauung ist gemäß den geltenden Bestimmungen der OÖ Raumordnung möglich und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims. Ob als Gesamtpaket oder als zwei eigenständige Bauplätze genutzt – diese Grundstücke überzeugen durch ihre ruhige Siedlungslage, die schöne Aussicht und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.



aktuelle Kosten p.a.:

Grundsteuer: ca. 13,45 €

Erhaltungsbeitrag Wasser: ca. 89,76 €

Erhaltungsbeitrag Kanal: ca. 342,72 €





Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf IHREN Anruf!

 



UMGEBUNG:

- Altenfelden: ca. 3 km

- Neufelden: ca. 5 km

- Rohrbach: ca. 14 km

- Linz: ca. 37 km





Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.428 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/806

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    120 €
  • Courtage
    6,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Altenfelden

· 4121 Altenfelden · AUT

Anbieter

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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

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FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
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