Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30705253
Charmante Terrassenwohnung mit Garten im trendigen Kiez Berlins
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 91 m² Wohnfläche
- · 469.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Platz, Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Gestaltungspotenzial und lässt sich mit wenigen Anpassungen als Vierzimmerwohnung ...mehr lesen
Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Gestaltungspotenzial und lässt sich mit wenigen Anpassungen als Vierzimmerwohnung ...mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das Platz, Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Gestaltungspotenzial und lässt sich mit wenigen Anpassungen als Vierzimmerwohnung realisieren – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges, modernes Wohnumfeld legen.
Die derzeitige Küche kann problemlos in ein Kinder- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Das charakteristische Berliner Zimmer bietet hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer offenen, großzügigen Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Aktivitäten wird.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das urbane Wohnen in dieser Lage perfekt ergänzt. Die Wohnung besticht durch eine flexible Aufteilung und zahlreiche durchdachte Details, die den Wohnwert deutlich steigern.
Ob als Familienwohnung, als modernes Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint klassischen Charme, moderne Funktionalität und urbanes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großem Gestaltungspotenzial und lässt sich mit wenigen Anpassungen als Vierzimmerwohnung realisieren – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges, modernes Wohnumfeld legen.
Die derzeitige Küche kann problemlos in ein Kinder- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden. Das charakteristische Berliner Zimmer bietet hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer offenen, großzügigen Wohnküche, die zum zentralen Treffpunkt für Familie, Freunde und gemeinsame Aktivitäten wird.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das urbane Wohnen in dieser Lage perfekt ergänzt. Die Wohnung besticht durch eine flexible Aufteilung und zahlreiche durchdachte Details, die den Wohnwert deutlich steigern.
Ob als Familienwohnung, als modernes Zuhause für Paare oder als renditestarke Investition – diese Immobilie vereint klassischen Charme, moderne Funktionalität und urbanes Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Anbieter-ObjektnummerHA2691683
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Energiepass gültig bis2028-12-17
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Berlins. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für entspanntes, familiengerechtes Wohnen.
Gleichzeitig liegt die ...mehr lesen
Gleichzeitig liegt die ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage Berlins. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Bedingungen für entspanntes, familiengerechtes Wohnen.
Gleichzeitig liegt die Immobilie in einem beliebten Szene-Kiez, der urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Schicke Cafés, ein Pilates-Studio und kleine Läden befinden sich direkt in der Umgebung und bereichern das urbane Wohnumfeld.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und gemeinsame Aktivitäten mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Attraktivität eines lebendigen Szene-Kiezes – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und urbaner Nähe.
Gleichzeitig liegt die Immobilie in einem beliebten Szene-Kiez, der urbanes Lebensgefühl mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Schicke Cafés, ein Pilates-Studio und kleine Läden befinden sich direkt in der Umgebung und bereichern das urbane Wohnumfeld.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und gemeinsame Aktivitäten mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Attraktivität eines lebendigen Szene-Kiezes – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und urbaner Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Sozialen Erhaltungsgebiet.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Sozialen Erhaltungsgebiet.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
Dokumente
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Alexander Zorin
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein