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R.B. Makler GmbH

Eleonora Reisch

58840 Plettenberg

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bellevue.de-ID: 30705205

R.B. Einziehen & wohlfühlen – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Plettenberg · DEU

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Wohnung
· 3 Zimmer
· 80 m² Wohnfläche
· 139.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 sorgt hier für zusätzlichen Komfort und macht den Balkon zu einem schönen Platz für entspannte Stunden.

Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Zusammenspiel aus ansprechender Ausstattung und durchdachtem Grundriss schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kernsanierte Wohnung mit drei Zimmern, Balkon und Stellplatz suchen und ohne umfangreiche Arbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1978
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

80 m²
Freier Stellplatz

1
Anzahl Etagen

1
Anbieter-Objektnummer

1199

Preise & Kosten

Courtage

4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

129,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1976
Energiepass gültig bis

2027-10-29
Energieeffizienzklasse

E
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Öl
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Plettenberg - Böddinghausen

Die Eigentumswohnung befindet sich im Plettenberger Ortsteil Böddinghausen in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt einen gewachsenen, wohnlichen Charakter.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Plettenberger Innenstadt. Das Stadtzentrum liegt nur rund 3,5 Kilometer entfernt und ist entsprechend schnell erreichbar. Damit lassen sich die Vorzüge einer zurückgezogenen Wohnlage gut mit den Angeboten und Einrichtungen des täglichen Lebens in Plettenberg verbinden.

Das Gebäude selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, wodurch insbesondere der Wohncharakter der Lage unterstrichen wird. Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei

58840 Plettenberg · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

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Anbieter

R.B. Makler GmbH

Herr Sebastian Beßler

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

Telefonnummer anzeigen

+49239192830 +491716492830

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Ansprechpartner

Eleonora Reisch

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

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004915114442040 004915114442040

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, info@rb-makler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An R. B. Makler GmbH, Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg, +49239192830, info@rb-makler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

( Unzutreffendes streichen )

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum R. B. Makler GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Beßler, Sebastian

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
DEU
Tel.: +49239192830
E-Mail: info@rb-makler.de
Homepage: www.rb-makler.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 58095 Hagen Telefon 02331 390-0 Telefax 02331 13586 E-Mail sihk@hagen.ihk.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Plettenebrg HRB 30 28
Amtsgericht Plettenberg

UST-ID-NUMMER
DE169985911

ZUSÄTZLICHER TEXT
Registergericht Amtsgericht Plettenberg| HRB 30 28 Sitz: Iserlohn Steuernmmer: 302 5740 0100 USt-IdNr.: DE169985911 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Plettenberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Südwestfälische Industrie- und Handelskammer zu Hagen Bahnhofstraße 18 | 58095 Hagen Telefon: 02331 / 39 00 Telefax: 02331 / 13586 E-Mail: sihk@hagen.ihk.de http://www.hagen.ihk.de Das Vermittlerregister wird geführt bei: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V. Breite Straße 29, 10178 Berlin Telefon: 0180 600 585 0 (20 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 60 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen) www.vermittlerregister.info Verbraucherinformation Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Inhalt der Internetpräsenz R.B. Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen R.B. Makler GmbH, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens R.B. Makler GmbH kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. R.B. Makler GmbH behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik von externen Links R.B. Makler GmbH ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält R.B. Makler GmbH insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind: Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. R.B. Makler GmbH hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben. Urheber- und Kennzeichenrecht R.B. Makler GmbH bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von R.B. Makler GmbH selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen

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