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bellevue.de-ID: 30705107

Einfamilienhauswohnung mit Garten von 125 m² zum Verkauf in Vieugy - Nähe von Annecy (74600)

  • Wohnung
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 485.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy - Nähe von Annecy (74600) vorzustellen.

Das Wohnen erstreckt sich ebenerdig um einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch einen Essbereich ergänzt wird, der direkt ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Vieugy - Nähe von Annecy (74600) vorzustellen.

Das Wohnen erstreckt sich ebenerdig um einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der durch einen Essbereich ergänzt wird, der direkt auf eine Terrasse und einen 125 m² großen Garten hinausführt. Diese Außenbereiche, vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich, bieten eine offene Lebensumgebung im Grünen – ideal für Momente im Freien.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat und so eine ruhige Lebensqualität bietet. Zwei zeitgemäße Badezimmer sowie getrennte Toiletten runden dieses Objekt ab. Arbeitsbereich oder begehbarer Kleiderschrank sind je nach Bedarf ebenfalls verfügbar.

In einer ruhigen Wohnlage gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage: Der Bus (Linie 2) ermöglicht eine Anfahrt ins Zentrum von Annecy, zum Bahnhof und zu den Verkehrsknotenpunkten in 15 Minuten. In puncto Annehmlichkeiten liegt die Grundschule Vieugy weniger als einen Kilometer entfernt und das Collège Le Semnoz 3 km. Alles am Fuße des Semnoz-Massivs und seiner Wälder.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- privater Garten
- privat Parken
- weniger als 7 km zum Lac d’Annecy
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Bäcker, Lebensmittelgeschäfte)

Hinweis:

Grundsteuer: 1318€ / Jahr
Jährliche Heizkosten: 1 808 - 2 210 € / Jahr
Zustand der Immobilie: Guter Allgemeinzustand
Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
Anzahl der Gebäude: 3 Wohneinheiten, jeweils 14 Wohnungen und 12 Einzelhäuser mit jeweils einer Wohneinheit
Wohnung Nr. 1: neunhundertacht/zehn Tausendstel der Gesamt-Tantièmen

Der Parkplatz unterliegt dem Wohnungseigentum
Anzahl der Parkplätze: 29 Parkplätze auf 29 Grundstücken
Garage Nr. 25: neunhundertachtundneunzig / zehntausendstel der Gesamt-Tantièmen
Abwasserentsorgung nach Hauptkanal
Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten
Verbrauchskennwert konventionell (kWhEP/m².a): 164 (C) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 33 (D) Energiekosten 1 808 / 2 210 €: Referenzpreisjahr 2026

Kaufpreis: 485 000€ inklusive Mehrwertsteuer (Provision durch Abriculteurs zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf im Mandatdelegationsverfahren

Anzeige verfasst von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufsbezeichnung Nr. CPI 025 842 verliehen von der CCI von Paris Île-de-France, Hauptsitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website

Adrien PIOT
Handelsvertreter, im Handelsregister von Paris mit der Nummer 837 704 584 eingetragen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ldbs6365_ap_3108_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

74000 Annecy · FRA

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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