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bellevue.de-ID: 30705053

Renoviertes Haus mit schönen Maßen zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500)

  • Haus
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 517 m² Grundstücksfläche
  • · 473.600 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohnhaus. Es besticht durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre – ideal für eine Familie.
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Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charmante Haus zum Verkauf in La Baule-Escoublac (44500) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses elegante 145 m² große Wohnhaus. Es besticht durch großzügige Räume und eine warme Atmosphäre – ideal für eine Familie.
Das Herz des Hauses gliedert sich um eine geräumige Küche, konzipiert als wahrer Lebensraum.
Bequem und gesellig ermöglicht sie Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und unkomplizierte Bewirtung. Ihr offenes Layout fördert den Austausch und die Geselligkeit.

Ein geräumiges, komfortables Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette ergänzen diesen ebenerdigen Bereich.
Im Obergeschoss bietet der Nachtbereich beruhigende Räume, insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines über Ankleidezimmer verfügt.
Eine große Galerie mit einem kuscheligen, je nach Bedarf als Büro- oder Leseecke nutzbaren Bereich.
Das Haus verfügt außerdem über eine praktische Waschküche für den Alltag.
Das Badezimmer, dem Wohlbefinden gewidmet, bietet sowohl Dusche als auch Badewanne sowie eine Toilette.

Pluspunkte der Immobilie:
– Kürzlich renoviert
– Großzügige Räume
– Ruhiges Viertel

Hinweise:
- Grundsteuer: 560 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand
- Abwasser: Eigenes Faser-/Klärsystem

Energieeffizienz:
- Energieverbrauch: 192 kWhEP/m²·Jahr (Klasse D)
- Treibhausgasemissionen: 6 kg CO₂/m²·Jahr (Klasse B)
Voraussichtliche Energiekosten: zwischen 1710 € und 2380 € pro Jahr
(Referenzpreisjahre: 2021, 2022 & 2023)

Verkaufspreis: 473 600 € TTC (Maklerhonorar vom Verkäufer getragen)

Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Madame Laurence BARILLER, Immobilienmaklerin (EI), eingetragen im RSAC Le Mans unter Nr. 831 315 809, ohne Verwahrung von Geldern, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000,00 €, eingetragen mit SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzliche Vertreter Monsieur Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    517 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    zoul4402_lb_3108_8

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44500 La Baule-Escoublac · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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