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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704971
Kreta, Kounoupitsa: Hoch gelegene Villa mit privatem Pool und außergewöhnlichem Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 220 m² Wohnfläche
- · 1 m² Grundstücksfläche
- · 1.900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Villa zum Verkauf befindet sich in Kounoupitsa, Kissamos, Chania, an einem der höchsten Punkte der Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Bucht von Kissamos. Die erhöhte Lage, die großzügigen Außenbereiche
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Diese wunderschöne Villa zum Verkauf befindet sich in Kounoupitsa, Kissamos, Chania, an einem der höchsten Punkte der Gegend und bietet einen atemberaubenden Blick über die gesamte Bucht von Kissamos. Die erhöhte Lage, die großzügigen Außenbereiche und die traumhafte Umgebung schaffen ein wunderbares Ambiente zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 220 m² drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem WC und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Erdgeschoss umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es seine außergewöhnliche Lage optimal nutzt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind zur Bucht hin ausgerichtet, sodass man den Ausblick von überall im Haus genießen kann. Draußen ergänzen wunderschön angelegte Gärten mit Rasen und Blumen großzügige Veranden, komfortable Wohn- und Essbereiche sowie ein 32 m² großer privater Swimmingpool mit einem flachen Bereich für Kinder.
Diese Villa vereint großzügige Wohnräume, wunderschöne Außenbereiche und spektakuläre Ausblicke und bietet einen friedlichen Rückzugsort bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region Chania.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 220 m² drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem WC und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Erdgeschoss umfasst eine moderne, voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Haus wurde so konzipiert, dass es seine außergewöhnliche Lage optimal nutzt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind zur Bucht hin ausgerichtet, sodass man den Ausblick von überall im Haus genießen kann. Draußen ergänzen wunderschön angelegte Gärten mit Rasen und Blumen großzügige Veranden, komfortable Wohn- und Essbereiche sowie ein 32 m² großer privater Swimmingpool mit einem flachen Bereich für Kinder.
Diese Villa vereint großzügige Wohnräume, wunderschöne Außenbereiche und spektakuläre Ausblicke und bietet einen friedlichen Rückzugsort bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region Chania.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1 m²
-
Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-CH293
Preise & Kosten
-
Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Rolladen
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Kounoupitsa – Idyllische Oase über dem Golf von Kissamos (PLZ 734 00)
Kounoupitsa (auch Kounoupitsa Kissamou) ist ein friedliches, traditionelles Dorf im Regionalbezirk Chania, gelegen auf den malerischen Hügeln direkt oberhalb der Küstenstadt ...mehr lesen
Kounoupitsa (auch Kounoupitsa Kissamou) ist ein friedliches, traditionelles Dorf im Regionalbezirk Chania, gelegen auf den malerischen Hügeln direkt oberhalb der Küstenstadt ...mehr lesen
? Kounoupitsa – Idyllische Oase über dem Golf von Kissamos (PLZ 734 00)
Kounoupitsa (auch Kounoupitsa Kissamou) ist ein friedliches, traditionelles Dorf im Regionalbezirk Chania, gelegen auf den malerischen Hügeln direkt oberhalb der Küstenstadt Kissamos (Kasteli). Auf einer erhöhten Position eingebettet, bietet der Ort eine beeindruckende Aussicht auf das tiefblaue Meer des Golfs von Kissamos sowie auf die weite, von Olivenhainen geprägte Landschaft. Das Dorf verbindet die wohltuende Stille und Naturnähe eines kretischen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region. Wer in Kounoupitsa Kissamos kaufen möchte, findet hier einen idealen Rückzugsort mit exklusiver Lebensqualität.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Kounoupitsa ist geprägt von Gelassenheit, Ursprünglichkeit und entspannter Ruhe. Fernab von Hektik und Massentourismus genießen Anwohner hier eine geschützte Privatsphäre und das unverfälschte Inselgefühl. Das dörfliche Miteinander ist herzlich und gastfreundlich, während das angenehme Mikroklima auf der Anhöhe besonders heiße Sommertage wunderbar mildert. Die weite Sicht über die Bucht und die umliegenden Berge macht jeden Tag zu einem erhabenen Naturerlebnis.
? Lage
Durch seine erstklassige Hügellage unweit von Kissamos genießt Kounoupitsa eine hervorragende geographische Exponiertheit. Es ist ein absoluter Top-Standort für Individualisten und Investoren, die die Ruhe des Landlebens und einen unverbaubaren Weitblick suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Tavernen und den Verkehrsknotenpunkten der Region verzichten zu müssen.
? Entfernungen
Kissamos (Zentrum): 2,8 km | 6 Min.
Kaloudiana (Zentrum): 7,1 km | 10 Min.
Falasarna (Strand): 14,2 km | 19 Min.
Chania (Stadtzentrum): 39,8 km | 42 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 57,4 km | 56 Min.
Flughafen Kastelli: 165,0 km | 2 Std. 20 Min.
? Strandurlaub & Ausflugsziele
Die Lage von Kounoupitsa macht das Dorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für einige der berühmtesten Strände Europas. Die traumhafte Bucht von Falasarna mit ihrem glasklaren Wasser und den spektakulären Sonnenuntergängen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die weltbekannte Lagune von Balos auf der Halbinsel Gramvousa sowie die Karibik-Strände von Elafonisi lassen sich bequem erreichen. Zudem lädt das reizvolle Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen durch Olivenhaine und historische Ortschaften ein.
? Immobilienmarkt
Wer eine Immobilie in Kounoupitsa Kissamos kaufen möchte, sichert sich ein Objekt in einer äußerst begehrten und wertbeständigen Region Westkretas. Die leicht erhöhte Lage bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Neubau-Villen mit Pool, moderne Apartments oder den liebevollen Wiederaufbau traditioneller kretischer Natursteinhäuser. Aufgrund der Nähe zum stetig wachsenden Zentrum Kissamos und der exzellenten Erreichbarkeit der Top-Strände verzeichnen Immobilien hier ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihre lokalen Experten von Schmidbauer Immobilien Kreta stehen wir Ihnen mit umfassender Marktkenntnis zur Seite und begleiten Sie rechtssicher zu Ihrem Traumhaus in Kounoupitsa.
Kounoupitsa (auch Kounoupitsa Kissamou) ist ein friedliches, traditionelles Dorf im Regionalbezirk Chania, gelegen auf den malerischen Hügeln direkt oberhalb der Küstenstadt Kissamos (Kasteli). Auf einer erhöhten Position eingebettet, bietet der Ort eine beeindruckende Aussicht auf das tiefblaue Meer des Golfs von Kissamos sowie auf die weite, von Olivenhainen geprägte Landschaft. Das Dorf verbindet die wohltuende Stille und Naturnähe eines kretischen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur der Region. Wer in Kounoupitsa Kissamos kaufen möchte, findet hier einen idealen Rückzugsort mit exklusiver Lebensqualität.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Kounoupitsa ist geprägt von Gelassenheit, Ursprünglichkeit und entspannter Ruhe. Fernab von Hektik und Massentourismus genießen Anwohner hier eine geschützte Privatsphäre und das unverfälschte Inselgefühl. Das dörfliche Miteinander ist herzlich und gastfreundlich, während das angenehme Mikroklima auf der Anhöhe besonders heiße Sommertage wunderbar mildert. Die weite Sicht über die Bucht und die umliegenden Berge macht jeden Tag zu einem erhabenen Naturerlebnis.
? Lage
Durch seine erstklassige Hügellage unweit von Kissamos genießt Kounoupitsa eine hervorragende geographische Exponiertheit. Es ist ein absoluter Top-Standort für Individualisten und Investoren, die die Ruhe des Landlebens und einen unverbaubaren Weitblick suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Ärzten, Tavernen und den Verkehrsknotenpunkten der Region verzichten zu müssen.
? Entfernungen
Kissamos (Zentrum): 2,8 km | 6 Min.
Kaloudiana (Zentrum): 7,1 km | 10 Min.
Falasarna (Strand): 14,2 km | 19 Min.
Chania (Stadtzentrum): 39,8 km | 42 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 57,4 km | 56 Min.
Flughafen Kastelli: 165,0 km | 2 Std. 20 Min.
? Strandurlaub & Ausflugsziele
Die Lage von Kounoupitsa macht das Dorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für einige der berühmtesten Strände Europas. Die traumhafte Bucht von Falasarna mit ihrem glasklaren Wasser und den spektakulären Sonnenuntergängen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die weltbekannte Lagune von Balos auf der Halbinsel Gramvousa sowie die Karibik-Strände von Elafonisi lassen sich bequem erreichen. Zudem lädt das reizvolle Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen durch Olivenhaine und historische Ortschaften ein.
? Immobilienmarkt
Wer eine Immobilie in Kounoupitsa Kissamos kaufen möchte, sichert sich ein Objekt in einer äußerst begehrten und wertbeständigen Region Westkretas. Die leicht erhöhte Lage bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Neubau-Villen mit Pool, moderne Apartments oder den liebevollen Wiederaufbau traditioneller kretischer Natursteinhäuser. Aufgrund der Nähe zum stetig wachsenden Zentrum Kissamos und der exzellenten Erreichbarkeit der Top-Strände verzeichnen Immobilien hier ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihre lokalen Experten von Schmidbauer Immobilien Kreta stehen wir Ihnen mit umfassender Marktkenntnis zur Seite und begleiten Sie rechtssicher zu Ihrem Traumhaus in Kounoupitsa.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach