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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704943
Sofort bezugsfertige Große DG-Wohnung mit Dachterrasse
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 90,40 m² Wohnfläche
- · 169.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Dachneubaus 2000 komplett neu hergestellt und befindet sich daher in überdurchschnittlich gutem baulichem Zustand. Moderne Fenster, erneuerte Elektrik und Verrohrung aus dem Jahr 2000 bilden eine
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Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Dachneubaus 2000 komplett neu hergestellt und befindet sich daher in überdurchschnittlich gutem baulichem Zustand. Moderne Fenster, erneuerte Elektrik und Verrohrung aus dem Jahr 2000 bilden eine langlebige technische Basis.
Die großflächige Einheit bietet viel Raum, helle Sichtachsen und hohe Vermietbarkeit für anspruchsvollere Mieter. Die Heizungsmodernisierung 2024 sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und langfristige Betriebssicherheit.
Eine seltene DG-Wohnung mit hoher Nachfrage und idealer Vermietbarkeit – perfekt für Kapitalanleger.
Die großflächige Einheit bietet viel Raum, helle Sichtachsen und hohe Vermietbarkeit für anspruchsvollere Mieter. Die Heizungsmodernisierung 2024 sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und langfristige Betriebssicherheit.
Eine seltene DG-Wohnung mit hoher Nachfrage und idealer Vermietbarkeit – perfekt für Kapitalanleger.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90,4 m²
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Gesamtfläche (ca.)90,4 m²
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Etage4
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Letzte Modernisierung2000
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Anbieter-ObjektnummerHA2691595
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten920 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis60 €
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Nebenkosten240 €
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Hausgeld pro Monat309 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
•Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
•Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
•Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
•Elektroinstallation & Verrohrung: im ...mehr lesen
•Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
•Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
•Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
•Elektroinstallation & Verrohrung: im ...mehr lesen
Das Gebäude präsentiert sich in einem technisch ausgezeichneten Gesamtzustand:
•Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
•Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
•Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
•Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
•Dach: im Jahr 2000 vollständig erneuert
•Fenster: isolierverglast, ebenfalls 2000 erneuert
•Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
•Elektroinstallation & Verrohrung: im gesamten Haus 2000 erneuert
Fazit: Eine modernisierte, vermietete Einheit mit stabiler Perspektive für starke Mietrenditen.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Halle (Saale) und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch im Bereich Bildung ist der Stadtteil gut aufgestellt, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Zentrum von Halle sowie die fußläufig erreichbare Nähe zur nächsten Stadt zahlreiche Möglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung ist äußerst komfortabel, mit einer nahen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Standorts und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Halle (Saale).
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Thomas Zettl
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein