Charakterhaus Zu Verkaufen in Montpellier – Altes Mas Renoviert 213 m2 – 5 Schlafzimmer – Garten

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE MONTPELLIER - ANCIEN MAS RÉNOVÉ 213 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN

Zu verkaufen in Montpellier, zwischen Estanove und Ovalie, entwickelt dieses vollständig renovierte, ehemalige Mas 212,93 m2 Wohnfläche und fünf Schlafzimmer auf einem Grundstück von 647 m2. Mit seinem Baumbestand, der großen Südterrasse, zwei Eltern-Suiten und einem bebaubaren Grundstück bietet dieses charaktervolle Haus eine Seltenheit: Leben in einem großen Familienhaus mit Außenbereich in Montpellier, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Montcalm-Park, den Halles Plaza und der Straßenbahn entfernt.

Hier ändert sich der Lebensstil. Die Kinder können nach der Schule im Garten spielen, die Mahlzeiten werden draußen fortgesetzt und die Terrasse wird in den schönen Tagen zu einem zusätzlichen Raum. Man fühlt sich wie auf dem Land in der Stadt, behält aber Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel und Dienstleistungen von Montpellier in der Nähe.

EIN ALTES MAS FÜR DAS FAMILIENLEBEN GEPLANT
Vom Eingangsbereich an zeigt sich die Persönlichkeit des Hauses. Tonfliesen, Balken, Volumen und verschiedene Öffnungen erinnern an die Geschichte des ehemaligen Mas, während die Renovierung den notwendigen Komfort für ein modernes Familienleben bietet.

Im Erdgeschoss finden sich eine unabhängige, ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer von ca. 46 m2, das nach draußen geöffnet ist. Die Durchgänge zwischen den Räumen ermöglichen eine natürliche Nutzung des Hauses und der Terrasse.

Die große, ca. 100 m2 große Südterrasse ist einer der Vorzüge der Immobilie. Sie ermöglicht sowohl einen Essbereich als auch ein Außenwohzimmer, um Familie und Freunde zu empfangen, mit dem Garten in Verlängerung.

Ein Vorratsraum, eine Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller mit unabhängigem Zugang vervollständigen das Erdgeschoss und bieten im Alltag praktischen Stauraum.

FÜNF SCHLAFZIMMER UND RAUM FÜR JEDEN
Das erste Stockwerk beherbergt vier Schlafzimmer, von denen zwei Eltern-Suiten jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Eines davon hat außerdem ein eigenständiges WC.

Zwei Schlafzimmer besitzen Zugang zu einer Terrasse. Ein unabhängiges Badezimmer, ein separates WC und ein großes Ankleidezimmer ergänzen diese Etage.

Im zweiten Level befindet sich ein fünftes, klimatisiertes Schlafzimmer, ideal für einen Teenager, Freunde oder als unabhängigeren Bereich. Dachbodenräume bieten zusätzlich Stauraum oder Raum für eine Neugestaltung je nach technischen und regulatorischen Möglichkeiten.

EIN 647 M2 GROßES GRUNDSTÜCK IN MONTPELLIER
Die Immobilie liegt auf einem 647 m2 großen Grundstück. Das Haus nimmt ca. 113 m2 Grundfläche ein – es handelt sich also nicht um einen 647 m2 großen Garten, sondern um ein Grundstück, das das Haus, Terrassen, Garten, Hof und Parkflächen umfasst.

Der Baumbestand ermöglicht äußeren Freiraum ohne Montpellier zu verlassen. Das Gelände ist bebaubar und eine Tiefbrunnenanlage ergänzt die Ausstattung. Mehrere Fahrzeuge können ebenfalls auf dem Grundstück geparkt werden.

Für eine Familie, die zwischen einem entfernten Haus mit Grundstück und einem urbaneren Leben schwankt, bietet diese Immobilie eine andere Lösung: Erhalt eines Gartens, Platz und den Charakter eines historischen Gebäudes, während man in der Stadt bleibt.

POTENZIAL FÜR EIN Projekt FÜR CHAMBRE D’HÔTES
Die Konfiguration der Immobilie ist auch für Käufer interessant, die ein Projekt für Gästezimmer oder eine Empfangstätigkeit planen.

Mit fünf Schlafzimmern auf mehreren Ebenen, zwei Eltern-Suiten, großzügigen Gemeinschaftsflächen, einer großen Terrasse und Außenflächen zum Empfang bietet das Haus eine interessante Basis für die Entwicklung eines solchen Projekts, natürlich vorbehaltlich der genehmigten Regulierungen.

Die Lage in Montpellier ist ein echter Vorteil: Reisende können in einem charaktervollen Haus mit Garten wohnen, während sie nahe dem Stadtzentrum, den beiden Bahnhöfen, dem Flughafen, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsachsen bleiben.

UNTER ESTANOVE UND OVALIE: LÄNDLICHE LANDSCHAFT IN DER STADT
Die Lage ermöglicht eine schnelle Nähe zum Montcalm-Park, den Halles Plaza, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die Straßenbahn erleichtert insbesondere die Fortbewegung ins Zentrum von Montpellier.

Das historische Zentrum von Montpellier ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch liegt ca. 4 km entfernt. Der TGV-Bahnhof Montpellier Sud de France ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Montpellier-Méditerranée.

Der Zugang zur A709 ist in wenigen Minuten möglich, was Vorteile bietet, um die verschiedenen Sektoren der Metropole, die A9, die Küstenstrände oder die Hauptstädte der Region zu erreichen.

DIE VORTEILE DER IMMOBILIE
- Altes Mas vollständig renoviert
- 212,93 m2 bewohnbar
- Grundstück 647 m2
- 5 Schlafzimmer
- 2 Eltern-Suiten
- Wohnzimmer ca. 46 m2
- Große, ca. 100 m2 Südterrasse
- Baumbestandener Garten
- Bebaubarer Grund
- Tiefbrunnen
- Weinkeller mit eigenem Zugang
- Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum
- Mehrere private Parkplätze
- Potenzial für Chambres d’hôtes-Projekt
- Zwischen Estanove und Ovalie
- Nähe zum Montcalm-Park, Halles Plaza und Straßenbahn
- Schnell erreichbar: Innenstadt, Bahnhöfe, Flughafen und Autobahn

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die Platz in Montpellier behalten möchten: eine Familie, die sehen möchte, wie ihre Kinder mit einem Garten aufwachsen, Gäste empfangen möchte und fünf Schlafzimmer genießt, oder Käufer mit einer Idee für Chambres d’hôtes oder Empfangsaktivitäten.

Ein altes Mas, ein Garten, eine große Terrasse und knapp 213 m2 bewohnbarer Fläche mit Montpellier in Reichweite: genau diese Kombination macht die Einzigartigkeit dieses Ortes aus.

Preis: 635.000 € inkl. MwSt., Provisionen vom Verkäufer getragen.

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Dossier Nr. GVMA Mandat Nr. 8278

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