Zuhause Zu Verkaufen In Der Nähe Von Sommières Mit Grundstück Für Pferde, 2 Wohnungen Mit Einkommen, Pool Und Halle

HAUS ZUM VERKAUF IN DER Nähe VON SOMMIÈRES MIT EINEM PFLICHTFREMDEN PFERDEGRUNDSTÜCK UND 2 WOHNUNGEN MIT EINNAHMEN, PFLICHTINSEL UND HALLE

Haus zum Verkauf in Boisseron, an der Grenze zu Sommières: Diese Liegenschaft bietet ca. 245 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Haupthaus und zwei unabhängige, derzeit vermietete Wohneinheiten. Auf mehr als 12.000 m2 Grundstück gelegen, ermöglicht es, die Pferde zu Hause zu halten und verfügt über einen Pool sowie eine ca. 160 m2 große Halle.

Das Projekt ist besonders interessant für eine Familie, die ländlich mit ihren Pferden leben möchte und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen will. Es handelt sich hier nicht um einen Reitstall, sondern um ein Haus mit Grundstück und Einrichtungen, die es ermöglichen, Pferde zu Hause zu halten.

EIN HAUPTHAUS VON ca. 123 M2

Das ca. 123 m2 große Haupthaus bietet wohnliche, dem Garten und der Vegetation zugewandte Räume.

Der Wohnbereich besticht durch hohe Decken und sichtbare Dachkonstruktion. Materialien wie Terracotta, Holz und Stein verleihen dem Interior Charakter. Ein Holzofen und ein Kamin ergänzen die Wohnbereiche und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Die offene Küche ordnet sich um eine große zentrale Insel und ist direkt mit den Empfangsbereichen verbunden; große Glasflächen gehen zum Garten hinaus.

Das Ganze entspricht einem Familienhaus, bei dem Innen- und Außenbereiche eng miteinander verbunden sind, mit vielen Flächen, die es ermöglichen, das Grundstück je nach Saison zu nutzen.

ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN, DIE MÜHLE VERDIENT VERURTEILEN

Die Liegenschaft umfasst außerdem zwei unabhängige Wohneinheiten mit eigenem Wohnbereich.

Sie sind derzeit vermietet und generieren ca. 2.260 € Nettomiete pro Monat. Dies ist ein echter Pluspunkt für Käufer, die ein Haus mit Mieteinnahmen in der Nähe von Sommières suchen.

Diese Konfiguration ermöglicht es, im Haupthaus zu wohnen und gleichzeitig die beiden Mietobjekte und deren Mieten zu behalten. Je nach individuellem Vorhaben können diese Wohnungen auch genutzt werden, um Eltern, erwachsene Kinder oder mehrere Generationen auf demselben Grundstück aufzunehmen, bei gleichzeitigem Erhalt der Unabhängigkeit.

Die Immobilie kombiniert so Hauptwohnsitz und Vermietungsanlage an einem Standort.

MEHR ALS 12 000 M2 FÜR DIE HORSE-CARE ZUHAUSE

Suchen Sie ein Haus mit genügend Grundstuck, um Ihre Pferde zu Hause zu halten?

Genau hier liegt einer der Hauptvorteile dieser Immobilie nahe Sommières.

Das Gelände von über 12.000 m2 verfügt über pferdegerechte Bereiche mit Paddocks, Gehegen und bereits vorhandenen Einrichtungen. Die Anordnung des Geländes ermöglicht es, einen Wohnbereich um das Haus herum zu bewahren und dennoch Bereiche für die Aufnahme der Pferde in unmittelbarer Nähe zu haben.

Die Möglichkeit, die Pferde zu Hause zu halten, erleichtert den Alltag: Sie bleiben nahe am Haus und vermeiden regelmäßige Fahrten zu einer externen Pension.

Die Halle von ca. 160 m2 ist ebenfalls ein Vorteil für dieses Vorhaben. Sie bietet viel Stauraum für Material, Ausrüstung, Futter oder Fahrzeuge nach Bedarf.

SCHWIMMBAD UND GROßER, BAUMBEDACHTER GARTEN

Der wohnliche Teil profitiert von einem bewaldeten Garten mit großen Bäumen, Olivenbäumen, Rasenflächen und mehreren Schattenbereichen.

Das Schwimmbad mit Holz-Deck ist harmonisch in diese grüne Umgebung integriert. Mehrere Bereiche laden zum Essen im Freien, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen des Gartens ein.

Ein Spielplatz für Kinder und eine Boule-Area vervollständigen die Außenanlagen.

Die Konfiguration ermöglicht es, drei Nutzungen an einem Ort zu vereinen: Familienleben rund um das Haus und den Pool, die beiden vermieteten Unterkünfte und Räume, in denen man mit Pferden zu Hause leben kann.

VORTEILE DER IMMOBILIE
- Gesamt ca. 245 m2 Wohnfläche
- Haupthaus ca. 123 m2
- Zwei unabhängige Wohnungen
- Ca. 2.260 € aktuelle Nettoeinkünfte monatlich
- Mehr als 12.000 m2 Grund
- Grund, der Pferde beherbergen kann
- Paddocks, Gehege und vorhandene Einrichtungen
- Halle ca. 160 m2
- Pool mit Holzdeck
- Großer, bewaldeter Garten
- Holzofen und Kamin
- Spielbereich
- Boule-Areal

MAISON À VENDRE À BOISSERON, AUX PORTES DE SOMMIÈRES

Die Immobilie befindet sich in Boisseron, einem Dorf am Tor von Sommières, Hérault.

Diese Lage ermöglicht ein ländliches Umfeld mit kurzer Entfernung zu Sommières für Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Alltagsaktivitäten.

Die Region bietet zudem eine interessante Lage zwischen Sommières, Lunel, Castries, Montpellier und Nîmes mit guter Anbindung an die wichtigsten Straßen.

Für Kaufinteressenten, die ein Haus in der Nähe von Sommières mit Pferdegrundstück suchen, bietet diese Immobilie eine ungewöhnliche Konfiguration: Hauptwohnsitz, mehr als ein Hektar Grund, Einrichtungen für Pferde, eine Halle, ein Pool und zwei unabhängige Wohnungen, die bereits Mieteinnahmen generieren.

So können Sie Ihre Hauptresidenz erwerben, Ihre Pferde zu Hause halten und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses zu werden, das Familienleben, Mieteinnahmen und Pferdehaltung zu Hause vereint.

Kontakt:
- Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter O6 73 und dann 49 65 77
- Rachida HADI: 06 46 65 und dann 64 47
Verfügbar 7 Tage die Woche, hinterlassen Sie eine SMS bei Nichtverfügbarkeit für einen schnellen Rückruf.

Immobilienprofis, ich bin offen für Inter-Agency.

Dossier Nr. GVMAI - Mandat Nr. 8279-1

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