Angebot 767 von 40272

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704653

Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ca. 1.200 m²

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 135 m² Wohnfläche
  • · 1.199 m² Grundstücksfläche
  • · 999.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Riedmoos: ca. 1.200 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Potenzial. Ideal für Sanierer, Familien und Bauträger – umfassend modernisieren oder individuelles Neubauprojekt entwickeln. Klare Perspektive durch ...mehr lesen
Seltene Gelegenheit in Riedmoos: ca. 1.200 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Potenzial. Ideal für Sanierer, Familien und Bauträger – umfassend modernisieren oder individuelles Neubauprojekt entwickeln. Klare Perspektive durch rechtsverbindlichen Bebauungsplan.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.199 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Gartenfläche (ca.)
    1.120 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691544

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohn- oder Sanierungsprojekt. Der vorhandene Gebäudebestand kann – abhängig von der technischen und baulichen Prüfung – umfassend ...mehr lesen
Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohn- oder Sanierungsprojekt. Der vorhandene Gebäudebestand kann – abhängig von der technischen und baulichen Prüfung – umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden.

Ausstattungs- und Entwicklungspotenzial im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Bestehender Altbestand mit Potenzial zur umfassenden Renovierung und Modernisierung
Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung der Wohnräume
Potenzial für eine moderne energetische Sanierung
Möglichkeit zur Anpassung von Heizung, Haustechnik und Elektroinstallation an zeitgemäße Standards
Individuelle Gestaltung von Bädern, Küche und Bodenbelägen
Flexible Planung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Familienbereichen
Großzügige Außenflächen mit viel Raum für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung
Möglichkeit zur Planung von Garage bzw. Carport im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
Der Bebauungsplan ermöglicht attraktive Gestaltungselemente wie Balkone, Erker und Wintergärten unter den jeweiligen Voraussetzungen
Besonderes Plus: Ein privater Pool bis zu 100 m³ Beckeninhalt kann im Gartenbereich unter den Vorgaben des Bebauungsplans als Ausnahme zulässig sein
Gewachsene Grundstückssituation mit Potenzial für einen privaten, großzügigen Familiengarten
Für Sanierer besonders interessant

Der vorhandene Altbestand bietet die Chance, den Charakter einer bestehenden Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden. Von der energetischen Optimierung über moderne Haustechnik bis hin zu hochwertigen Innenräumen lässt sich das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.

Hinweis: Die konkrete technische Ausstattung und der tatsächliche Zustand des bestehenden Gebäudes sollten anhand der Objektunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung beurteilt werden.

Standort & Lage

Naturnah wohnen, München vor der Tür

Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.

Die besondere Qualität des Standorts liegt in der ...mehr lesen
Naturnah wohnen, München vor der Tür

Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.

Die besondere Qualität des Standorts liegt in der Verbindung von ländlich geprägtem Wohngefühl und urbaner Erreichbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Feldern und einer aufgelockerten Bebauung. Gleichzeitig steht die Infrastruktur der Stadt Unterschleißheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen zur Verfügung.

Für Familien bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Hervorragende regionale Anbindung

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant.

Unterschleißheim verfügt über eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung München und in das nördliche Umland.

Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Über die A92 und A99 bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Flughafen und weitere Teile des Münchner Umlands.

Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel erreichbar.

Damit verbindet der Standort die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.

80995 München · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.