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HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704653
Großzügiges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial – ca. 1.200 m²
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 135 m² Wohnfläche
- · 1.199 m² Grundstücksfläche
- · 999.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Riedmoos: ca. 1.200 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Potenzial. Ideal für Sanierer, Familien und Bauträger – umfassend modernisieren oder individuelles Neubauprojekt entwickeln. Klare Perspektive durch
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Seltene Gelegenheit in Riedmoos: ca. 1.200 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Potenzial. Ideal für Sanierer, Familien und Bauträger – umfassend modernisieren oder individuelles Neubauprojekt entwickeln. Klare Perspektive durch rechtsverbindlichen Bebauungsplan.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Gesamtfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.199 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)1.120 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Anbieter-ObjektnummerHA2691544
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohn- oder Sanierungsprojekt. Der vorhandene Gebäudebestand kann – abhängig von der technischen und baulichen Prüfung – umfassend
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Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Altbestand eine interessante Ausgangsbasis für ein individuelles Wohn- oder Sanierungsprojekt. Der vorhandene Gebäudebestand kann – abhängig von der technischen und baulichen Prüfung – umfassend modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst werden.
Ausstattungs- und Entwicklungspotenzial im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Bestehender Altbestand mit Potenzial zur umfassenden Renovierung und Modernisierung
Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung der Wohnräume
Potenzial für eine moderne energetische Sanierung
Möglichkeit zur Anpassung von Heizung, Haustechnik und Elektroinstallation an zeitgemäße Standards
Individuelle Gestaltung von Bädern, Küche und Bodenbelägen
Flexible Planung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Familienbereichen
Großzügige Außenflächen mit viel Raum für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung
Möglichkeit zur Planung von Garage bzw. Carport im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
Der Bebauungsplan ermöglicht attraktive Gestaltungselemente wie Balkone, Erker und Wintergärten unter den jeweiligen Voraussetzungen
Besonderes Plus: Ein privater Pool bis zu 100 m³ Beckeninhalt kann im Gartenbereich unter den Vorgaben des Bebauungsplans als Ausnahme zulässig sein
Gewachsene Grundstückssituation mit Potenzial für einen privaten, großzügigen Familiengarten
Für Sanierer besonders interessant
Der vorhandene Altbestand bietet die Chance, den Charakter einer bestehenden Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden. Von der energetischen Optimierung über moderne Haustechnik bis hin zu hochwertigen Innenräumen lässt sich das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.
Hinweis: Die konkrete technische Ausstattung und der tatsächliche Zustand des bestehenden Gebäudes sollten anhand der Objektunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung beurteilt werden.
Ausstattungs- und Entwicklungspotenzial im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Bestehender Altbestand mit Potenzial zur umfassenden Renovierung und Modernisierung
Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung der Wohnräume
Potenzial für eine moderne energetische Sanierung
Möglichkeit zur Anpassung von Heizung, Haustechnik und Elektroinstallation an zeitgemäße Standards
Individuelle Gestaltung von Bädern, Küche und Bodenbelägen
Flexible Planung von Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Familienbereichen
Großzügige Außenflächen mit viel Raum für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung
Möglichkeit zur Planung von Garage bzw. Carport im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
Der Bebauungsplan ermöglicht attraktive Gestaltungselemente wie Balkone, Erker und Wintergärten unter den jeweiligen Voraussetzungen
Besonderes Plus: Ein privater Pool bis zu 100 m³ Beckeninhalt kann im Gartenbereich unter den Vorgaben des Bebauungsplans als Ausnahme zulässig sein
Gewachsene Grundstückssituation mit Potenzial für einen privaten, großzügigen Familiengarten
Für Sanierer besonders interessant
Der vorhandene Altbestand bietet die Chance, den Charakter einer bestehenden Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung zu verbinden. Von der energetischen Optimierung über moderne Haustechnik bis hin zu hochwertigen Innenräumen lässt sich das zukünftige Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln.
Hinweis: Die konkrete technische Ausstattung und der tatsächliche Zustand des bestehenden Gebäudes sollten anhand der Objektunterlagen und im Rahmen einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung beurteilt werden.
Standort & Lage
Naturnah wohnen, München vor der Tür
Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die besondere Qualität des Standorts liegt in der ...mehr lesen
Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die besondere Qualität des Standorts liegt in der ...mehr lesen
Naturnah wohnen, München vor der Tür
Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die besondere Qualität des Standorts liegt in der Verbindung von ländlich geprägtem Wohngefühl und urbaner Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Feldern und einer aufgelockerten Bebauung. Gleichzeitig steht die Infrastruktur der Stadt Unterschleißheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen zur Verfügung.
Für Familien bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hervorragende regionale Anbindung
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant.
Unterschleißheim verfügt über eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung München und in das nördliche Umland.
Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Über die A92 und A99 bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Flughafen und weitere Teile des Münchner Umlands.
Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel erreichbar.
Damit verbindet der Standort die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.
Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim und zählt aufgrund seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zu München zu den interessanten Wohnlagen im Münchner Norden.
Die besondere Qualität des Standorts liegt in der Verbindung von ländlich geprägtem Wohngefühl und urbaner Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Feldern und einer aufgelockerten Bebauung. Gleichzeitig steht die Infrastruktur der Stadt Unterschleißheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen zur Verfügung.
Für Familien bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Hervorragende regionale Anbindung
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant.
Unterschleißheim verfügt über eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Über die S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung München und in das nördliche Umland.
Mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Über die A92 und A99 bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Flughafen und weitere Teile des Münchner Umlands.
Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel erreichbar.
Damit verbindet der Standort die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Silviu Bores
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein