Villa zu verkaufen in Castelnau-le-Lez – Architektenhaus auf einstöckigem Grundriss mit Pool und Panoramablick aufs Pic Saint-Loup

VILLA ZU VERKAUFEN IN CASTELNAU-LE-LEZ – ARCHITEKTENHAUS MIT EINFACHEM EINSTÖCKIGEN GRUNDRISS UND POO L SOWIE PANORAMABLICK AUF DAS PIC SAINT-LOUP

In Castelnau-le-Lez, am Stadtrand von Montpellier, bietet dieses zeitgenössische Architektenhaus mit 248 m2 Wohnfläche auf einer Ebene einen Panoramablick bis zum Pic Saint-Loup, einen Salzwasserpool und fünf Suiten auf einem 2.000 m2 großen Baumbestand.

Dieses zu verkaufende Haus in Castelnau-le-Lez erfüllt eine präzise Suchanfrage: ein Architektenhaus in der Nähe von Montpellier mit großen Räumen, einem Pool, dominierendem Ausblick und einer Architektur, die stark nach außen geöffnet ist.

Das Haus besticht durch seine horizontalen Linien und seine Holzrahmenkonstruktion. Die Planung setzt auf natürliches Licht, Perspektiven und die Beziehung zur Landschaft. Von den wichtigsten Aufenthaltsräumen aus schaut man durch den Garten bis zu den umliegenden Hügeln bis zum Pic Saint-Loup. Diese Panoramasicht gehört zu den Markenzeichen der Immobilie.

EIN WIRKUNGSVOLLER WOHNRAUM VON 110 M2, GEÖFFNET AUF DIE LANDSCHAFT

Die Besichtigung beginnt mit einem 110 m2 großen Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Volumen vereint.

Breite, wandverschwindende Flügeltüren öffnen das Haus zu den Holzterrassen, dem Garten und dem Salzwasserpool. An schönen Tagen kommunizieren Innen- und Außenbereiche direkt und man kann das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen.

In der Mitte des Wohnbereichs strukturieren der Kamin die verschiedenen Zonen, ohne die Perspektiven zu unterbrechen. Die Küche, um einen zentralen Insel herum angeordnet, ist auf die Empfangsbereiche, Terrassen und Aussicht ausgerichtet.

Eine Vorratsküche sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Ensemble und erleichtern die tägliche Organisation.

Durchlässiges Design der Villa und unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen, dass natürliches Licht die Räume den ganzen Tag über begleitet.

FÜNF SÜITEN UND EIN UNABHÄNGIGES BÜRO

Der Schlafbereich wurde so angelegt, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.

Vier Junior-Suiten verfügen jeweils über eigenes Bad und integrierte Stauräume.

Die Master-Suite bildet einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und komplettem Bad. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Suiten, eine Konfiguration, die sowohl einer Familie als auch Eigentümern, die Gäste mit Privatsphäre empfangen möchten, gerecht wird.

Ein unabhängiges Büro ergänzt die Innenorganisation und bietet echten Bereich für Telearbeit oder eine zusätzliche Raumnutzung nach Bedarf.

POOL, TERRASSEN UND Blick AUF DAS PIC SAINT-LOUP

Draußen verlängern Holzterrassen direkt die Empfangsbereiche. Der Salzwasserpool befindet sich im Herzen des Baumbestands, ohne direkte Sicht von außen.

Das begehbare Dach bietet einen weiteren Höhepunkt dieses Architektenhauses. Es eröffnet eine noch freiere Perspektive auf Umgebung und Pic Saint-Loup. Dieser Bereich kann als Outdoor-Walon oder als Entspannungsort mit Panoramablick genutzt werden.

Das Haus verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine Wärmepumpe. Die Bauweise basiert auf Pfahlgründungen mit Felsanker.

Eine etwa 70 m2 große Doppelgarage ergänzt das Anwesen.

DIE VORTEILE DER LAGE
- Zeitgenössisches Architekten-Einfamilienhaus auf einer Ebene, 248 m2
- Baumbestandener Grund 2.000 m2
- Panoramablick bis zum Pic Saint-Loup
- Wohnraum 110 m2
- Flächenbündige bodentiefe Fenster
- Salzwasserpool
- Fünf Suiten
- Vier Junior-Suiten mit privatem Bad
- Master-Suite mit Ankleide und Bad
- Unabhängiges Büro
- Begehbares Dach mit dominierendem Ausblick
- Fußbodenheizung und -kühlung per Wärmepumpe
- Doppelgarage ca. 70 m2
- Pfahlgründungen mit Felsanker

GEOGRAFISCHE LAGE CASTELNAU-LE-LEZ UND MONTPELLIER

Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Castelnau-le-Lez, einerwohnortnahen Gemeinde direkt angrenzend an Montpellier. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig schnellem Zugang zum historischen Zentrum von Montpellier, zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und den wichtigsten Wirtschaftszentren der Metropole.

Die Linie 2 der Straßenbahn verbindet Castelnau-le-Lez direkt mit Montpellier und dem Place de la Comédie. Die Gemeinde verfügt zudem über Buslinien, den Bustram und fahrradfreundliche Routen für den täglichen Verkehr.

Der Bahnhof Montpellier Saint-Roch, der Bahnhof Montpellier Sud de France und der Flughafen Montpellier Méditerranée sind schnell mit dem Auto erreichbar. Wichtige Straßenverbindungen ermöglichen zudem die Anbindung an die Autobahn A9, die Strände der mediterranen Küste und verschiedene Gemeinden der Metropolregion.

Für Familien bietet Castelnau-le-Lez Schulen von der Vorschule bis zum Lycée, insbesondere das Collège Frédéric Bazille und das Lycée Georges Pompidou.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Sportanlagen, Grünflächen, Ufer des Lez und Radwege vervollständigen die Lebensqualität in Castelnau-le-Lez.

Dieses Eigentum entspricht somit den Suchkriterien von Käufern, die ein Haus in Castelnau-le-Lez suchen, eine Villa in der Nähe von Montpellier, ein Architektenhaus mit Pool, eine zeitgenössische Villa auf einer Ebene oder ein Haus mit Panoramablick aufs Pic Saint-Loup wünschen.

GB SIGNATURE COLLECTION

Dieses Anwesen ist Teil der GB Signature Collection, der Auswahl von GB Collection für Immobilien, die sich durch Architektur, Lage und Lebensqualität auszeichnen.

Dieses Architektenhaus in Castelnau-le-Lez findet selbstverständlich seinen Platz durch zeitgenössische Bauweise, Volumen, dauerhafte Verbindung nach Außen, Pool und Panoramablick bis zum Pic Saint-Loup.

WEITERE INFORMATIONEN
Typ der Immobilie: zeitgenössisches Architektenhaus
Wohnfläche: 248 m2
Grundstücksfläche: 2.000 m2
Wohnraum: 110 m2
Konfiguration: fünf Suiten und ein unabhängiges Büro
Doppelgarage: ca. 70 m2
Pool: Salzwasserpool
Preis: 1.650.000 € VB
DPE: A (49 kWh/m2/Jahr)
GES: A (1 kg CO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 842 € bis 1.138 € pro Jahr.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Architektenhauses mit Pool und Panoramablick auf das Pic Saint-Loup in Castelnau-le-Lez, am Tor zu Montpellier, zu werden.

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Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) unter 06 07 … 28 06 57
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Verfügbar 7 Tage die Woche. Hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rücklinkwunsch besteht.

Dossier Nr. GVMA - Mandat Nr. 7968
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