Charmeurisches und luxuriöses Ensemble auf 8 ha mit Pool, Gästehaus und kleiner Stallung

Mehr als eine äußerst schöne Immobilie ist dies eine Lebensart: Die exquisite Qualität der Renovierung, die Wahl eleganter Materialien, die Schönheit einer gepflegten Umgebung und die Funktionalität der Einrichtungen machen diesen Ort zu einer wunderbaren Zuflucht der Gelassenheit und des Raffinements.
Dieser schöne Komplex gliedert sich wie folgt:
- Das Haupthaus: Auf zwei Ebenen, 163 m2 Wohnfläche mit offenen Lebensräumen, einer großen Küche, einem Büro, 4 Schlafzimmern (davon eines ebenerdig) und einem Bad. Fast 80 m2 Kellerflächen, darunter zwei Vorratsräume, eine Werkstatt, ein Heizraum und… ein charmantes Weinkellerchen!
Gänzlich geschmackvoll renoviert in den letzten 6 Jahren, präsentiert es sich heute in einem tadellosen Zustand.
- Das Gästehaus: ca. 61 m2 bietet ein warmes Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, ein Duschbad und zwei sehr hübsche Schlafzimmer.
Jede Unterkunft verfügt über eigene Außenbereiche und einen unabhängigen Zugang, sodass eine Vermietung der zweiten Wohnung bei Wunsch in Betracht gezogen werden kann.
- Eine beeindruckende überdachte Terrasse, gesäumt von einem üppigen Landschaftsgarten, bietet einen besonders angenehmen Bereich, der auch der perfekte Ort für Ihre Veranstaltungen sein kann.
- Der Pool mit Badeplanke, neuem grauen Liner und großer Terrasse profitiert von ganztägigem Sonnenschein.
Außerhalb: ein Parkplatzbereich für 7–8 Fahrzeuge und eine geschlossene Garage von 85 m2 für Traktoren und Werkzeuge.
- Für Pferdeliebhaber ein komplett ausgestatteter Stall mit 4 Boxen, optimal angeordnet mit Sattelkammer, Putzplatz und äußerer Dusche – das rundet dieses sehr schöne Ensemble ab.
Das Grundstück erstreckt sich über 8,2 Hektar, verteilt auf mehrere eingezäunte Paddocks mit Unterständen für Pferde sowie einige bewaldete Parzellen.
Es gibt zwei Quellen auf dem Gelände und ergänzend einen sehr großen Tank, der echte Wasserunabhängigkeit für Gartenbewässerung oder Tiertränken ermöglicht.
Bereits bereit, Sie mit höchstem Komfort willkommen zu heißen, bietet diese Immobilie auch ein schönes Entwicklungspotenzial: Viele Projekte können hier ganz natürlich ihren Platz finden.
Sie, Hobbyreiter auf der Suche nach Raum, oder Sie, die die Sanftheit des Lebens, Ruhe und die Qualität eines soliden Zuhauses suchen… Zögern Sie nicht, entdecken Sie diesen einzigartigen Ort. Vereinbaren Sie einen Termin.
Komfort und Ausstattung
Doppelverglasung in allen Gebäuden
Ölheizung mit Gusseisen-Radiatoren
Offener, funktionsfähiger Kamin
Durchsickerung durch septische Anlage
Internetanschluss über Glasfaser
Dächer des Hauptgebäudes und der Scheune kürzlich erneuert
Schwimmbad 5 x 10 m mit neuem Liner, Salzwassersystem und eingebautem Rollvorbau
Geschlossener Technikraum mit überdachter Terrasse
Klimaanlage
Dachfenster mit Verschluss und automatischen Rollläden
Elektrifizierte Zäune
2 Quellen, ein Tank, mehrere Wasserstellen
Automatische Tränken
Tröpfchenbewässerung der Beete
Rundlaufbahn von 600 m
Grundsteuer: 1 952 €
Preis: 798 000 € Maklercourtage inklusive, zu Lasten des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder zur Entdeckung unseres Katalogs besuchen Sie unsere Webseite: -prestige-
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite