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HausHirsch GmbH
Tobias Müller
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30704203
Reihenendhaus in Berlin Steglitz-Südende
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 132 m² Wohnfläche
- · 142 m² Grundstücksfläche
- · 680.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in Berlin-Steglitz
12247 Berlin-Steglitz / Südende
Kaufpreis: 680.000 €
Wohnfläche: ca. 129,58 m²
Grundstück: ca. 142 m²
6 Zimmer · 2 Bäder · 3 Etagen
Baujahr 1977 · verfügbar ab Oktober 2026
Ein ...mehr lesen
12247 Berlin-Steglitz / Südende
Kaufpreis: 680.000 €
Wohnfläche: ca. 129,58 m²
Grundstück: ca. 142 m²
6 Zimmer · 2 Bäder · 3 Etagen
Baujahr 1977 · verfügbar ab Oktober 2026
Ein ...mehr lesen
Großzügiges Reihenendhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage in Berlin-Steglitz
12247 Berlin-Steglitz / Südende
Kaufpreis: 680.000 €
Wohnfläche: ca. 129,58 m²
Grundstück: ca. 142 m²
6 Zimmer · 2 Bäder · 3 Etagen
Baujahr 1977 · verfügbar ab Oktober 2026
Ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Berliner Ortsteil Südende/Steglitz.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die Endhauslage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Privatsphäre und einem schönen Blick in den Garten.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Eingangsbereich.
Hier befinden sich:
Eingangsbereich
Gäste-WC
separate Küche
großzügiges Wohnzimmer
direkter Blick auf den Garten
Zugang zur Terrasse bzw. zum Außenbereich
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Panoramablick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Terrasse und der Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien, Familienaktivitäten und sommerliche Abende.
Vier weitere Wohnräume auf den oberen Ebenen
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die Räume lassen sich flexibel als:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Ankleide oder Hobbyraum
nutzen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Damit bietet das Haus insgesamt eine bemerkenswerte Raumvielfalt auf mehreren Ebenen.
Zusätzliche Nutzfläche im Keller
Der Keller erweitert das Raumangebot erheblich.
Zur Verfügung stehen:
großzügiger Hobbyraum
Heizungsraum
weiterer Abstellraum
Der Hobbyraum kann beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 142 m².
Der private Gartenbereich bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Zusätzlich befindet sich unmittelbar neben dem Haus eine gemeinschaftlich genutzte Fläche mit Kinderspielplatz und Tischtennisplatte – ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Familien mit Kindern.
12247 Berlin-Steglitz / Südende
Kaufpreis: 680.000 €
Wohnfläche: ca. 129,58 m²
Grundstück: ca. 142 m²
6 Zimmer · 2 Bäder · 3 Etagen
Baujahr 1977 · verfügbar ab Oktober 2026
Ein Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im beliebten Berliner Ortsteil Südende/Steglitz.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die Endhauslage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Privatsphäre und einem schönen Blick in den Garten.
Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Großzügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem einladenden Eingangsbereich.
Hier befinden sich:
Eingangsbereich
Gäste-WC
separate Küche
großzügiges Wohnzimmer
direkter Blick auf den Garten
Zugang zur Terrasse bzw. zum Außenbereich
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Panoramablick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Terrasse und der Garten bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien, Familienaktivitäten und sommerliche Abende.
Vier weitere Wohnräume auf den oberen Ebenen
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.
Die Räume lassen sich flexibel als:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Arbeitszimmer
Ankleide oder Hobbyraum
nutzen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Damit bietet das Haus insgesamt eine bemerkenswerte Raumvielfalt auf mehreren Ebenen.
Zusätzliche Nutzfläche im Keller
Der Keller erweitert das Raumangebot erheblich.
Zur Verfügung stehen:
großzügiger Hobbyraum
Heizungsraum
weiterer Abstellraum
Der Hobbyraum kann beispielsweise als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 142 m².
Der private Gartenbereich bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Zusätzlich befindet sich unmittelbar neben dem Haus eine gemeinschaftlich genutzte Fläche mit Kinderspielplatz und Tischtennisplatte – ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Familien mit Kindern.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Letzte Modernisierung2025
-
FußbodenFliesen, Teppich, Sonstiges
-
Anbieter-ObjektnummerHA2690007
Preise & Kosten
-
CourtageMit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Ausstattung & technische Details
Das Haus wurde 1977 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Wesentliche Merkmale
ca. 129,58 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Dachboden
...mehr lesen
Das Haus wurde 1977 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Wesentliche Merkmale
ca. 129,58 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Dachboden
...mehr lesen
Ausstattung & technische Details
Das Haus wurde 1977 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Wesentliche Merkmale
ca. 129,58 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
teilweise möbliert bzw. teilmöbliert
Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz und Tischtennisplatte
Heizung
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Heizkessel: Baujahr 1984
Brenner und Steuerung: erneuert 2017
Weitere Modernisierung
Die Dachdeckung wurde 2017 erneuert.
Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 163,8 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Haus wurde 1977 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Wesentliche Merkmale
ca. 129,58 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Dachboden
Garage/Stellplatz
teilweise möbliert bzw. teilmöbliert
Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz und Tischtennisplatte
Heizung
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Heizkessel: Baujahr 1984
Brenner und Steuerung: erneuert 2017
Weitere Modernisierung
Die Dachdeckung wurde 2017 erneuert.
Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 163,8 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Standort & Lage
Lage – ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden
Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Teil von Südende im Berliner Bezirk Steglitz.
Die Wohnsiedlung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die ...mehr lesen
Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Teil von Südende im Berliner Bezirk Steglitz.
Die Wohnsiedlung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die ...mehr lesen
Lage – ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden
Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Teil von Südende im Berliner Bezirk Steglitz.
Die Wohnsiedlung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur.
Mehrere S-Bahnstationen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist unkompliziert: Zwei Lebensmittel-Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets.
Eckdaten auf einen Blick
MerkmalAngaben
ObjektartReihenendhaus
Baujahr1977
Wohnflächeca. 129,58 m²
Grundstücksflächeca. 142 m²
Zimmer6
Bäder2
Etagen3
Kellervorhanden
Dachbodenvorhanden
Terrassevorhanden
Gartenvorhanden
Garage/Stellplatzvorhanden
HeizungÖl
Dachdeckung2017 erneuert
FensterDoppelverglasung
Energiebedarf163,8 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseF
Verfügbarkeitab Oktober 2026
Kaufpreis680.000 €
Fazit
Das Reihenendhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, sechs Zimmern, Garten, Terrasse und Endhauslage in einem ruhigen Wohnumfeld von Berlin-Steglitz.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung über vier Ebenen: Sie ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Freizeit. Der große Wohnbereich mit Gartenblick bildet dabei das Herzstück des Hauses.
Die Immobilie ist insbesondere für Familien interessant, die viel Platz und einen eigenen Garten in Berlin suchen. Gleichzeitig sollte ein Käufer den energetischen Zustand und die vorhandene Ölheizung in die langfristige Investitionsplanung einbeziehen. Die 2017 erneuerte Dachdeckung und die Modernisierung von Brenner und Steuerung stellen bereits positive Punkte dar.
Insgesamt eine interessante Immobilie für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus in ruhiger Steglitzer Lage suchen und bereit sind, das Haus perspektivisch technisch und energetisch weiterzuentwickeln.
Das Reihenendhaus liegt in einem ruhigen Teil von Südende im Berliner Bezirk Steglitz.
Die Wohnsiedlung bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Berliner Infrastruktur.
Mehrere S-Bahnstationen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist unkompliziert: Zwei Lebensmittel-Discounter befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtgebiets.
Eckdaten auf einen Blick
MerkmalAngaben
ObjektartReihenendhaus
Baujahr1977
Wohnflächeca. 129,58 m²
Grundstücksflächeca. 142 m²
Zimmer6
Bäder2
Etagen3
Kellervorhanden
Dachbodenvorhanden
Terrassevorhanden
Gartenvorhanden
Garage/Stellplatzvorhanden
HeizungÖl
Dachdeckung2017 erneuert
FensterDoppelverglasung
Energiebedarf163,8 kWh/(m²·a)
EffizienzklasseF
Verfügbarkeitab Oktober 2026
Kaufpreis680.000 €
Fazit
Das Reihenendhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, sechs Zimmern, Garten, Terrasse und Endhauslage in einem ruhigen Wohnumfeld von Berlin-Steglitz.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung über vier Ebenen: Sie ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Freizeit. Der große Wohnbereich mit Gartenblick bildet dabei das Herzstück des Hauses.
Die Immobilie ist insbesondere für Familien interessant, die viel Platz und einen eigenen Garten in Berlin suchen. Gleichzeitig sollte ein Käufer den energetischen Zustand und die vorhandene Ölheizung in die langfristige Investitionsplanung einbeziehen. Die 2017 erneuerte Dachdeckung und die Modernisierung von Brenner und Steuerung stellen bereits positive Punkte dar.
Insgesamt eine interessante Immobilie für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus in ruhiger Steglitzer Lage suchen und bereit sind, das Haus perspektivisch technisch und energetisch weiterzuentwickeln.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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