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Properstar SA
Artesans Immobiliaris
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bellevue.de-ID: 30704181
Haus zu kaufen in Madremanya, Spain
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 530 m² Wohnfläche
- · 234 m² Grundstücksfläche
- · 995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Restauriertes Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Patio, 5 Doppelschlafzimmern und 3 Kaminen.
Von der von einer großen Bougainvillea umgebenen Fassade bis zur durchdringenden Stille von Les Gavarres lädt jede Ecke dieses Anwesens dazu ein, den Puls ...mehr lesen
Von der von einer großen Bougainvillea umgebenen Fassade bis zur durchdringenden Stille von Les Gavarres lädt jede Ecke dieses Anwesens dazu ein, den Puls ...mehr lesen
Restauriertes Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Patio, 5 Doppelschlafzimmern und 3 Kaminen.
Von der von einer großen Bougainvillea umgebenen Fassade bis zur durchdringenden Stille von Les Gavarres lädt jede Ecke dieses Anwesens dazu ein, den Puls zu senken und sich mit dem authentischsten Empordanet zu verbinden.
Gelegen in Madremanya, mittelalterlichen Ursprungs und Grundriss, eine Stadt, die Ihr Herz allein durch das Betreten ihrer Kopfsteinpflasterstraßen stiehlt. Mit einer ausgezeichneten Lage, weniger als eine halbe Stunde von Girona oder den besten Stränden der Costa Brava entfernt.
Diese Immobilie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als zweiter Wohnsitz ideal, da sie für häufige Ausflüge oder längere Phasen der Abwesenheit konzipiert ist.
Seine Innenarchitektur ist ein Privileg, da sie Elemente des siebzehnten Jahrhunderts bewahrt, wie die Steinmauern, die Holzbalken oder die Gewölbe, die das spektakuläre Rohrgewölbe des Speisezimmers hervorheben, das zeitlose Wärme bietet. Die großzügigen Räume, wie das spektakuläre doppelhohe Wohnzimmer im ersten Stock mit Kamin, bilden ein Zuhause mit Präsenz und Seele.
Die Außen- und Mehrzweckbereiche haben den Charakter dieses Anwesens maßgeblich geprägt. Die terrassierte hintere Terrasse im Erdgeschoss ist eine intime und geschützte Ecke, ideal für das Essen im Freien. Und das dritte Stockwerk verdient besondere Erwähnung: ein heller, unabhängiger und gemütlicher Bereich mit eigenem Kamin, Bad und Kochnische, perfekt zum Genießen mit Familie, Gästen oder als privates Studio.
- 5 Doppelzimmer, 3 im Suiteformat.
- Wohnzimmer mit doppelter Höhe und Kamin.
- Hauptküche, die in zwei separate Bereiche (Kühlraum und Warmbereich) aufgebaut ist.
- Separater Speisesaal mit Zuckerrohrgewölbe und Weinkeller.
- Großer Mehrzweckraum im Obergeschoss mit viel Tageslicht, Kamin, einer kleinen Küche und einem vollständigen Badezimmer.
- 4 vollständige Badezimmer, verteilt auf die 3 Ebenen.
- 3 Kamine (im Hauptwohnzimmer, in der Hauptsuite und im oberen Raum)
- Privater terrassierter Innenhof mit Vegetation im Erdgeschoss und einer Terrasse im zweiten Stock.
- Konservierung originaler Elemente wie Decken mit Holzbalken und Steinwänden.
- Weniger als eine halbe Stunde von Girona, dem AVE-Bahnhof und den Stränden der Costa Brava entfernt.
Zertifikate:
Aktuelle Nutzungsbescheinigung
Energieeffizienzzertifikat:
Energieverbrauch (kWh/m² pro Jahr): 151 (D)
CO₂-Emissionen (kg/m² pro Jahr): 39 (E)
Rechtsinformationen (Art. 20.1 TRLDCU): Der Preis der Immobilie wird um folgende Beträge erhöht, die vom Käufer zu zahlen sind:
Steuern: Secondhand: ITP auf den höheren Wert (Preis oder Katastralreferenzwert) zwischen 10 % und 11 %.
Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 1.300 und 2.000 € für den Notar sowie zwischen 1.100 € und 1.700 € für die Registrierung (minimale rechtliche Informationen, kein verbindliches Budget).
Finanzierung: Wenn eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen zusätzliche Kosten mit der Finanzinstitution vereinbart werden.
AICAT-Registrierungsnummer: 5908
API-Nummer: 1121.
Von der von einer großen Bougainvillea umgebenen Fassade bis zur durchdringenden Stille von Les Gavarres lädt jede Ecke dieses Anwesens dazu ein, den Puls zu senken und sich mit dem authentischsten Empordanet zu verbinden.
Gelegen in Madremanya, mittelalterlichen Ursprungs und Grundriss, eine Stadt, die Ihr Herz allein durch das Betreten ihrer Kopfsteinpflasterstraßen stiehlt. Mit einer ausgezeichneten Lage, weniger als eine halbe Stunde von Girona oder den besten Stränden der Costa Brava entfernt.
Diese Immobilie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als zweiter Wohnsitz ideal, da sie für häufige Ausflüge oder längere Phasen der Abwesenheit konzipiert ist.
Seine Innenarchitektur ist ein Privileg, da sie Elemente des siebzehnten Jahrhunderts bewahrt, wie die Steinmauern, die Holzbalken oder die Gewölbe, die das spektakuläre Rohrgewölbe des Speisezimmers hervorheben, das zeitlose Wärme bietet. Die großzügigen Räume, wie das spektakuläre doppelhohe Wohnzimmer im ersten Stock mit Kamin, bilden ein Zuhause mit Präsenz und Seele.
Die Außen- und Mehrzweckbereiche haben den Charakter dieses Anwesens maßgeblich geprägt. Die terrassierte hintere Terrasse im Erdgeschoss ist eine intime und geschützte Ecke, ideal für das Essen im Freien. Und das dritte Stockwerk verdient besondere Erwähnung: ein heller, unabhängiger und gemütlicher Bereich mit eigenem Kamin, Bad und Kochnische, perfekt zum Genießen mit Familie, Gästen oder als privates Studio.
- 5 Doppelzimmer, 3 im Suiteformat.
- Wohnzimmer mit doppelter Höhe und Kamin.
- Hauptküche, die in zwei separate Bereiche (Kühlraum und Warmbereich) aufgebaut ist.
- Separater Speisesaal mit Zuckerrohrgewölbe und Weinkeller.
- Großer Mehrzweckraum im Obergeschoss mit viel Tageslicht, Kamin, einer kleinen Küche und einem vollständigen Badezimmer.
- 4 vollständige Badezimmer, verteilt auf die 3 Ebenen.
- 3 Kamine (im Hauptwohnzimmer, in der Hauptsuite und im oberen Raum)
- Privater terrassierter Innenhof mit Vegetation im Erdgeschoss und einer Terrasse im zweiten Stock.
- Konservierung originaler Elemente wie Decken mit Holzbalken und Steinwänden.
- Weniger als eine halbe Stunde von Girona, dem AVE-Bahnhof und den Stränden der Costa Brava entfernt.
Zertifikate:
Aktuelle Nutzungsbescheinigung
Energieeffizienzzertifikat:
Energieverbrauch (kWh/m² pro Jahr): 151 (D)
CO₂-Emissionen (kg/m² pro Jahr): 39 (E)
Rechtsinformationen (Art. 20.1 TRLDCU): Der Preis der Immobilie wird um folgende Beträge erhöht, die vom Käufer zu zahlen sind:
Steuern: Secondhand: ITP auf den höheren Wert (Preis oder Katastralreferenzwert) zwischen 10 % und 11 %.
Notar- und Registrierungsgebühren: Geschätzte Kosten zwischen 1.300 und 2.000 € für den Notar sowie zwischen 1.100 € und 1.700 € für die Registrierung (minimale rechtliche Informationen, kein verbindliches Budget).
Finanzierung: Wenn eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen zusätzliche Kosten mit der Finanzinstitution vereinbart werden.
AICAT-Registrierungsnummer: 5908
API-Nummer: 1121.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)530 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Nutzfläche (ca.)530 m²
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Anbieter-Objektnummer119906387
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne