Haus zu kaufen in Ilawa (Ilawa, Poland)

Lake Jeziorak Residence mit privatem Pier Die Lake Jeziorak Residence ist ein außergewöhnliches Anwesen in Kwiry, nahe Iława. Das Anwesen vereint ein Projekt des renommierten Studios Mobius Architekci, direkten Zugang zum Ufer und einen Panoramablick auf Polens längsten See. Darüber hinaus bietet es einen privaten Pier, weitläufige Terrassen, eine Wellnesszone und fortschrittliche technische Lösungen, was es sowohl als ganzjährig komfortables Zuhause als auch als luxuriöses Ferienhaus eignet. Das Design entstand unter der Leitung von Przemysław Olczyk. Die Architekten ordneten die Form des Gebäudes der umgebenden Landschaft an und legten es parallel zum Ufer an. Fast jeder Hauptraum öffnet sich zum Wasser, zum Garten und zum Naturschutzgebiet am gegenüberliegenden Ufer. Fast 60 Meter Panoramaverglasung bieten Innenräume mit natürlichem Licht, während die westliche Ausrichtung den täglichen Sonnenuntergang über dem Jeziorak-See ermöglicht. Luxus-See Jeziorak Residenz – Lage Diese luxuriöse Residenz befindet sich am Westufer des Sees im Iława-Seebezirk, auch bekannt als West-Masuren. Das umliegende Gebiet besteht aus Wäldern, Buchten, Inseln und dem Gelände des Landschaftsparks Iława-Seebezirk. Dadurch bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnliche landschaftliche Qualitäten, während die Eigentümer einen bequemen Zugang zur vollständigen Infrastruktur von Iława behalten. In der Nähe gehören ein Marina, ein Yachthafen, eine Promenade, Restaurants und zahlreiche Radwege. Die Innenstadt von Iława ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Autofahrt nach Warschau über die S7 dauert etwa 2 Stunden und 40 Minuten, während die Pendolino-Zugfahrt von Warschau nach Iława etwa 1 Stunde und 40 Minuten dauert. Das Gebiet der Tri-City ist in etwa einer Stunde erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees befindet sich ein Naturschutzgebiet und sorgt dafür, dass das Panorama frei von intensiver Bebauung bleibt und die Umwelt ihren natürlichen Charakter bewahrt. Darüber hinaus ermöglicht die westliche Ausrichtung des Grundstücks den Bewohnern, wie sich die untergehende Sonne auf der Wasseroberfläche reflektiert. Lakefront House – Architektur und Fläche Dieses moderne Seegebäude bietet insgesamt etwa 625 m² Fläche. Dieses Grundriss besteht aus etwa 400 m² nutzbarer Wohnfläche, über 102 m² Garagen und mehr als 216 m² Terrassen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt etwa 7.000 m², auf dem ein Grundstück von 5.000 m² vollständig im Besitz ist und zusätzlich ~2.000 m² im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags genutzt werden. Das einstöckige Gebäude erstreckt sich über 55 Meter, sodass die einzelnen Bereiche des Hauses Privatsphäre bewahren können, während fast alle zum See hin geöffnet sind. Die Fassaden sind mit Naturschiefer gestaltet, während ein Teil des Deckes durch umfangreiches Grün verfügt. Aluminiumfensterrahmen, hochwertige Materialien und maßgefertigte furnierte Einbauten betonen den zeitlosen Charakter der Architektur. Anstatt mit der Landschaft zu konkurrieren, wird das Haus zu einem integralen Bestandteil und schafft eine zusammenhängende Komposition zwischen Gebäude, Garten, Terrassen und Uferlinie. Gleichzeitig verwischt breite Verglasung die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich praktisch. Wohnhaus auf Jeziorak – Repräsentative Wohnzone Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnzone mit panoramatischem Blick auf das Wasser. Sie umfasst ein 82,72 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 22,61 m² große Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und eine repräsentative 24,67 m² große Eingangshalle. Der Raum wird durch einen 11,83 m² großen begehbaren Kleiderschrank und ein Gäste-Badezimmer komplettiert. Großformatige Verglasung öffnet das Wohnzimmer zum Garten, zu den Terrassen und zum See, hält das Innere den ganzen Tag über hell und macht die Landschaft zu einem Designelement. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während das offene Layout zu Familienzeit und Unterhaltung passt. Außerdem ist die Wohnzone nahtlos mit den Terrassen verbunden und dient als natürliche Erweiterung. Dieser Teil des Hauses beherbergt außerdem ein 39,32 m² großes Kino mit Billardbereich. Naturholz, Stein, Glas und furnierte Schränke bilden ein elegantes, kohärentes Designkonzept, während gedämpfte Töne das umliegende Grün und den Blick auf das Wasser hervorheben. Jeziorak Anwesen – Suite und Schlafzimmer Der private Flügel der Eigentümer bildet einen eigenständigen Teil des Anwesens. Er verfügt über ein 39,86 m² großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein 13,39 m² großes Badezimmer und ein Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, mit großformatigem Glas, das natürliches Licht und Seeausblicke bietet. Diese Anordnung sorgt dafür, dass die Eigentümerwohnung als ruhiger Rückzugsort abgetrennt von den Hauptunterhaltungsbereichen des Hauses dient. Der zweite Flügel umfasst drei Schlafzimmer mit den Maßen 13,46 m², 13,48 m² und 13,50 m² sowie ein 11,87 m² großes Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und Blick auf den See Jeziorak. Diese Anordnung bietet Privatsphäre, Bequemlichkeit und ständigen Kontakt mit der Natur, während die klare Trennung zwischen privater und täglicher Zone den Alltagskomfort und die Funktionalität des Gastgebers verbessert. Luxus Westmasurisches Haus mit Wellnesszone Das Anwesen bietet eine private Wellnesszone von etwa 35 m², ausgestattet mit Dampfbad, Sauna und Dusche. Ein doppelseitiger Kamin verbindet diesen Raum mit dem Wohnbereich und sorgt dafür, dass das Feuer von beiden Seiten sichtbar bleibt. Dieses Element schafft eine intime Atmosphäre und unterstreicht gleichzeitig den raffinierten Charakter des Innenraums. Das private SPA ermöglicht ganzjährige Entspannung und ergänzt die Zeit auf dem Wasser, Fahrten auf dem See oder Freizeit auf den Terrassen. Wohnhaus mit privatem Pier, Terrassen und Garten Drei weitläufige Terrassen mit insgesamt über 216 m² umgeben das Wohnhaus: eine Hauptterrasse von 84,40 m², eine private Terrasse von 67,45 m² und eine Entspannungsterrasse von 64,93 m². Der Raum bietet mehrere unabhängige Lounge-Zonen, einen Außen-Essbereich und Versammlungsplätze. Die Terrassen sind direkt mit Wohnzimmer und Schlafzimmern verbunden und minimieren die Trennung zwischen innen und außen. Der weitläufige Garten wurde als integraler Bestandteil der Architektur gestaltet. Geometrische Grünanlagen ergänzen die minimalistische Gebäudestruktur, während gepflegte Hecken die Privatsphäre der Bewohner schützen. Sorgfältig gepflegte Rasenflächen, Stauden, Ziergräser und Sträucher runden die Komposition ab. Breite Treppen und Wege führen durch die Ebenen hinunter zum See und gehen in einen Grillbereich, einen Freizeitbereich und den privaten Pier über. Ein automatisches Bewässerungssystem vereinfacht die grüne Pflege, ohne die Sicht auf Jeziorak zu behindern. Privater Pier auf Jeziorak und Zugang zu Wasserwegen Der private Pier ist mit Beleuchtung und Schwimmleiter ausgestattet, was ein komfortables Festmachen für Boote, Motoryachten oder Wassersportausrüstung ermöglicht. Direkter Zugang zum Ufer ermöglicht es den Besitzern, ohne auf öffentliche Marinas angewiesen zu sein. Mit einer Länge von über 27 Kilometern und einer Fläche von fast 3.000 Hektar ist der Jeziorak-See Polens längster See und einer der wertvollsten Binnengewässer. Das Fehlen einer geräuschgesperrten Ruhezone ermöglicht den Betrieb von Motorbooten, Yachten und Wasserfahrzeugen. Darüber hinaus ist Jeziorak an den Elbląg-Kanal angeschlossen, ein System aus Kanälen und Schleusen, das längere Fahrten zur Weichsel-Lagune und zur Ostsee ermöglicht. So eröffnet die Residenz Zugang zu einem umfangreichen Wasserwegennetz. Jeziorak-See – Garagen und technische Einrichtungen Das Anwesen bietet zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von über 102 m²: eine Zwei-Auto-Garage mit 38,84 m² und eine zweite Garage mit 63,65 m², die für ein Boot, zusätzliche Fahrzeuge oder Wassersportausrüstung geeignet ist. Je nach Anordnung können beide Garagen zusammen bis zu sechs Autos aufnehmen. Technische Versorgungseinrichtungen umfassen einen 6,80 m² großen Waschraum, einen 7,46 m² großen Heizungsraum und einen 15,14 m² großen Hauswirtschaftsraum. Abseits der Wohnräume positioniert, bieten diese Räume Lager- und Hausinstandhaltungsinfrastruktur, ohne die Wohnräume zu beeinträchtigen. Jeziorak Residence – Smart Home und energieeffiziente Systeme Das Haus verfügt über ein Smart-Home-System, Sonos-Audio, eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe betrieben, die an sechs geothermische Bohrlöcher angeschlossen ist, die bis zu einer Tiefe von etwa 100 Metern gebohrt sind. Die Fußbodenheizung läuft im gesamten Haus, kombiniert mit Lüfterkühlanlagen und einem Wärmerückgewinnungsventilsystem. Eine 25-kW-Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz, während ein 1.000-Liter-Warmwassertank Familienmitglieder und Gäste problemlos aufnehmen kann. Beheizte Einfahrten erleichtern den Winterzugang, und automatisierte Tor- und Garagenbetriebe sorgen für den täglichen Komfort. Die Immobilie ist an Strom, Hauptwasser, Abwasser und Glasfaserinternet angeschlossen. Luxusanwesen auf Jeziorak Die Lake Jeziorak Residence stellt eine seltene Synthese aus architektonischem Design, direktem Zugang zum Wasser und fortschrittlichen Gebäudetechnologien dar. Mit einem privaten Steg, einem weitläufigen Garten, einer persönlichen Wellnesszone und über 216 m² Terrassen dient es als ganzjähriges Familienhaus oder Luxusurlaub, vollständig ausgestattet für Segel- und Wassersportbegeisterte. FORMELLE INFORMATIONEN Diese Bekanntmachung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des polnischen Zivilgesetzbuches dar. Informationen zur Immobilie wurden sorgfältig auf Grundlage der vom Verkäufer bereitgestellten Daten erstellt. Die detaillierten Geschäftsbedingungen werden einzeln festgelegt. Die Immobilienagentur erhebt eine Maklerprovision gemäß der unterzeichneten Agenturvereinbarung.