Wohnung zu kaufen in Paris, France

Wir bieten diese hervorragende Familienwohnung von 118,93 m² Carrez Law zum Verkauf an, gelegen im dritten Stock mit Aufzug eines eleganten alten Gebäudes aus dem Jahr 1906. Im Herzen des begehrten Bezirks Auteuil Nord im 16. Arrondissement von Paris gelegen, profitiert diese Luxusimmobilie von einer privilegierten Wohnadresse in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem Bois de Boulogne. Sorgfältig renoviert, befindet sich die Wohnung in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand. Sie zieht vom Eingang durch ihre Großzügigkeit ihrer Volumen, ihre Deckenhöhe von über 2,85 Metern, die Qualität ihrer Dienstleistungen und ihre bemerkenswerte Helligkeit an. Ihr harmonischer Grundriss ermöglicht es, die Empfangsbereiche klar vom Nachtbereich zu unterscheiden und bietet so eine Wohnumgebung, die ebenso elegant wie funktional ist. Das Herzstück der Wohnung ist ein prächtiges Doppel-Rotunde-Wohnzimmer mit Blick nach Süden. Diese ideale Ausrichtung garantiert den ganzen Tag reichlich Tageslicht. Die vielen Öffnungen blicken auf die Bäume und bieten eine ungehinderte Sicht ohne direkte Sicht, was eine besonders friedliche und grüne Atmosphäre schafft. Der Charme der Rotunde, kombiniert mit den Empfangsvolumen und den architektonischen Elementen des alten Gebäudes, verleiht diesem Raum einen seltenen Charakter. Der Speisesaal profitiert zudem von einem kleinen Außenbereich, der angenehm ist, um eine zusätzliche Öffnung zur Umgebung zu genießen. Die eigenständige Küche, ausgestattet und vollständig ausgestattet, wurde so gestaltet, dass sie den täglichen Bedarf gerecht wird und sich perfekt in die Grundriss des Grundstücks integriert. Der Nachtbereich umfasst derzeit zwei große Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über sehr schöne Räume, ein großes, maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein eigenes Duschzimmer. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls geräumig, profitiert von einer ruhigen Umgebung. Ein zusätzliches Badezimmer und zwei Toiletten, einschließlich einer separaten Toilette, vervollständigen das Set. Die aktuelle Verteilung lässt sich leicht anpassen, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, ohne die Qualität der Empfangsbereiche zu beeinträchtigen. Die Wohnung ist mit elektrischen Metallfensterläden ausgestattet und profitiert von einer kollektiven Fernwärme. Ein Keller ist ebenfalls im Verkauf enthalten. Die perfekt instand gehaltene Eigentumswohnung ist durch eine Digicode gesichert und profitiert von der Anwesenheit von Hausmeistern. Sie bietet ein Maß an Komfort und Sicherheit, das besonders im Kontext einer Familienresidenz oder eines gehobenen Pariser Pied-à-terre geschätzt wird. Die Lage ist eines der Hauptmerkmale dieses Anwesens. Die Jasmin-Metrostation ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Der Stadtteil bietet ein umfassendes Angebot lokaler Geschäfte, darunter Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Metzger und Supermärkte. Familien profitieren auch von der Nähe mehrerer anerkannter Schulen, darunter die Jean Zay State High School und der United Nations Private Kindergarten. Die Grünflächen von Auteuil und dem Bois de Boulogne sind schnell zugänglich. Mit einer begehrten Adresse, dem Charme eines alten Gebäudes, einer hochwertigen Renovierung, einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung, einem bewaldeten und ungehinderten Blick sowie einem modularen Grundriss stellt diese Wohnung eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt des 16. Arrondissements dar. Ein Parkplatz im zweiten Keller kann zusätzlich erworben werden. WEITERE INFORMATIONEN Vollständig renovierte Wohnung Verkaufspreis: 1.550.000 EUR Wohnfläche: ca. 119 m² Carrez Law Fläche: 118,93 m² Drittes Stock mit Aufzug Altes Gebäude von 1906 Deckenhöhe über 2,85 Meter Doppelrotunden-Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet Ungehinderter Blick auf die Bäume und kein direkter Blick auf die Bäume Zwei große Schlafzimmer Master Suite mit Umkleideraum und privater Dusche Möglichkeit zum Umbau eines dritten Schlafzimmers Eins Badezimmer und Duschraum Zwei Toiletten, einschließlich separater Toilette Eingebaute und ausgestattete Küche Kleiner Außenbereich auf der Esszimmerseite Elektrische Metallfensterläden Städtische Gemeinschaftsheizung Keller Sicherer Wohnsitz mit Digicode Anwesenheit von Hausmeistern Parkmöglichkeiten im zweiten Keller gegen Aufpreis Nähe zur Metrostation Jasmin und dem Bois de Boulogne Jahresgebühren: 6.800 EUR Miteigentum mit 110 Hauptgrundstücken zur Wohnnutzung Kein laufendes Verfahren Der Verkäufer zahlt Gebühren DPE: D GES: D Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Miteigentümer von 127 Grundstücken – darunter 110 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 6804 Euro.