Wohnung zu kaufen in Paris, France

LB COLLECTION IMMOBILIER lädt Sie ein, diese prächtige Empfangswohnung mit 118,93 m² Carrez Law-Fläche zu entdecken, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Auteuil Nord im Herzen des 16. Pariser Arrondissements. Im dritten Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes von Charakter aus dem Jahr 1906 verbindet dieses komplett renovierte Anwesen mit Raffinesse den Charme der Pariser Architektur und den Komfort zeitgenössischer Dienstleistungen. Vom Eingang aus verführt die Wohnung mit ihren großzügigen Volumina, ihren höheren Decken von über 2,85 m und der Qualität ihrer Renovierung. Die Raumverteilung wurde so gestaltet, dass eine harmonische Trennung zwischen den Empfangsräumen und dem Schlafbereich harmonisch wahrgenommen wird. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das luxuriöse Doppelrotunden-Wohnzimmer, das von einer südlichen Ausrichtung profitiert. Ihre vielen Öffnungen lassen bemerkenswertes natürliches Licht herein und bieten eine angenehme Perspektive auf die umliegenden Bäume, ohne direkte Blickrichtung. Die einzigartige Architektur dieses Empfangs, kombiniert mit sorgfältig erhaltenen alten Elementen, verleiht dem Ganzen eine elegante und warme Atmosphäre, die besonders für die Bewirtung geschätzt wird. Ein eigenständiger Speisesaal, erweitert durch einen kleinen Außenbereich, vervollständigt das Wohnzimmer. Die separate Küche, voll ausgestattet und ausgestattet, bietet eine funktionale und komfortable Umgebung für die Zubereitung der Mahlzeiten. Der Schlafbereich beherbergt zwei wunderschöne Schlafzimmer mit großzügigen Proportionen. Die Master-Suite verfügt über ein großes, individuell gestaltetes Umkleidezimmer sowie eine private Dusche, die ein intimes und perfekt organisiertes Ganzes bildet. Ein zweites Badezimmer und zwei Toiletten, von denen eine unabhängig ist, vervollständigen die Ausstattung dieser Wohnung. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es auch, ein drittes Schlafzimmer ohne wesentliche Änderungen vorzustellen, was eine echte Nutzungsflexibilität nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet. Vollständig renoviert, profitiert dieses Gebäude von Ausstattung, die zum täglichen Komfort beiträgt, darunter motorisierte Metallfensterläden und städtische Kollektivheizung. Ein privater Keller vervollständigt das Set. Das Gebäude, das perfekt gepflegt ist, bietet eine sichere und ordentliche Wohnumgebung. Es verfügt über einen Aufzug, den Zugang wird durch Digicode gesteuert und die Anwesenheit von Hausmeistern vorhanden ist. Die Adresse ist ein weiterer wichtiger Vorteil dieses Anwesens. Im Herzen von Auteuil Nord profitiert die Wohnung von einer Wohnumgebung, die besonders für ihre Eleganz, Ruhe und die Qualität der lokalen Geschäfte geschätzt wird. Schulen, Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Metrostation Jasmin ist etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass man die verschiedenen Stadtteile der Hauptstadt leicht erreichen kann. Naturliebhaber und Wanderer werden auch die Nähe zum Bois de Boulogne und die vielen Grünflächen des Bezirks zu schätzen wissen, die eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Minuten vom Trubel von Paris entfernt bieten. Für mehr Komfort kann zusätzlich zum Verkaufspreis ein Parkplatz im zweiten Keller erworben werden. Mit seiner begehrten Adresse, seiner außergewöhnlichen Leuchtkraft, dem doppelten Rotunde-Wohnzimmer und der Qualität der Dienstleistungen bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für eine Kundschaft, die eine Immobilie mit Charakter sucht, die Pariser Eleganz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Hauptmerkmale: Verkaufspreis: 1.550.000 Euro Standort: Paris 16. Etage, Bezirk Auteuil Nord Carrez Gesetzesbereich: 118,93 m² 3. Stock mit Aufzug Charaktergebäude erbaut 1906 Vollständig renovierte Wohnung Doppelrotunda, Empfangsraum Südblick Ungehinderter Blick auf die Bäume ohne direkten Blick Deckenhöhe über 2,85 m Esszimmer mit kleinem Außenbereich Unabhängige ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer mit Möglichkeit eine dritte Master-Suite mit maßgefertigtem Umkleideraum und privatem Duschraum, zusätzlichem Badezimmer, zwei Toiletten, von denen eine eigenständig ist, elektrische Metallfensterläden, städtische Kollektivheizung, privater Keller, Parkplätze im zweiten Keller vorhanden, zusätzlich Sicheres Gebäude mit Digicode und Hausmeistern, Jasmin-U-Bahn-Station etwa 5 Gehminuten, Nähe zu Geschäften, Schulen und Grünflächen Jährliche Eigentumsgebühren: 6.800 Euro Miteigentümer von 110 Hauptgrundstücken, kein laufendes Verfahren DPE: D GES: D Gebühren vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der www.georisques.gouv.fr Website verfügbar. Miteigentümer von 127 Grundstücken – darunter 110 Wohngrundstücke. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 6804 Euro.