Haus mit 160 m2 und Pool

GALA Immobilien stellt Ihnen « ROSALIE » vor, ein Vierseitenhaus mit 160 m2, auf einem 913 m2 großen Grundstück errichtet.
Erbaut in den 90er-Jahren und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt dieses Haus eine privilegierte Umgebung, nur 10 Autominuten von Narbonne entfernt, in einem sehr begehrten Dorf und in der Nähe des Mittelmeers.
Außen profitieren Sie von einem großen, von einer Kuppel bedeckten Pool, der das Baden verlängert und Ihnen ermöglicht, diesen Bereich bis zu 9 Monate im Jahr zu nutzen.
Wohnbereich: Vom Eingang an werden Sie von einem 12,29 m2 großen Flur empfangen, mit einer Galerie, die als Büro von 8,66 m2 genutzt werden könnte; vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine funktionale und gemütliche Küche von 24,80 m2, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden.
Die Küche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 8,40 m2 mit Barbecue, schattenfrei und mit direktem Blick auf den Pool, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Anschließend entdecken Sie einen tollen Wohnraum von 58,50 m2, lichtdurchflutet dank seiner Flügeltüren und großzügiger Raumwirkung, mit einer schönen Kaminanlage.
Ein unabhängiges WC von 1,40 m2 mit Handwaschbecken vervollständigt diesen Bereich.
Schlafbereich: Ein Flur von 5,78 m2 führt zum Schlafbereich, bestehend aus einer Elternsuite von 29 m2 mit privatem Bad, bestehend aus Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, echter Komfort- und Privatsphärenraum.
Zwei weitere Zimmer von 10,69 m2 bzw. 12 m2 mit Einbauschränken vervollständigen diesen Bereich, ebenso wie ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ein WC.
Ausstattung: Die Maison verfügt außerdem über eine 19 m2 große Garage mit elektrischem Tor, sowie eine Waschküche, die zusätzliche praktische Flächen bietet.
Ein Außenatelier ergänzt das Ganze und bietet einen idealen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.
Komfortseitig ist das Haus mit einem reversiblen, haushaltsüblichen Klimasystem ausgestattet, das Heizung und Kühlung je nach Saison gewährleistet.
Der vollständig gestaltete und sorgfältig angelegte Garten bietet eine grüne, harmonische und pflegeleichte Umgebung.
Eine privilegierte Umgebung, ideal, um entspannte Momente zu genießen oder Familie und Freunde rund um den Pool zu empfangen.
Grundsteuer: 2470 €
In einer privilegierten Umgebung für all jene, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen. Ein charmantes Dorf vor den Toren von Narbonne, am Fuße des Clape-Massivs. Umgeben von Weinbergen, Garrigue und mediterranen Landschaften bietet es eine ruhige und natürliche Lebensqualität.
Seine Lage ermöglicht es, die Nähe zu Narbonne, den Stränden und zahlreichen Wanderwegen voll zu genießen.
Nur 20 Minuten vom Flughafen Béziers entfernt und 1 Std. 15 Min. von Spanien, bietet es eine ideale Lage zwischen Natur, Mittelmeer und wichtigen Verkehrsachsen.
Kontaktieren Sie Ihre Beraterin Barbara BLAYA, unabhängige Immobilienmaklerin, registriert im RSAC Narbonne unter der Nummer 848 900 197, Inhaberin der Immobilienwerbetkarte im Auftrag von GALA Immobilier.