T1 mit großem Potenzial in Reboleira | Ihr maßgeschneidertes Projekt!

Suchen Sie Ihre erste Immobilie, eine sichere Investitionsmöglichkeit oder ein Renovierungsprojekt, bei dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können? Diese 54 m² große T1-Wohnung in der Avenida dos Cravos Vermelhos in Reboleira vereint alle idealen Merkmale, um Ihr urbaner Rückzugsort oder eine Anlage mit hoher Rendite zu werden.
In einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzug gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre funktionale Struktur und das natürliche Licht.

Erstellen Sie ein Zuhause nach Ihrem Maß. Dies ist die perfekte Gelegenheit, völlig nach Ihrem Geschmack zu renovieren und die Oberflächen, die Küche und das Badezimmer genau so zu gestalten, wie Sie es wünschen.

☀️ Die Wohnung verfügt über eine geräumige verglaste Loggia (Marquise) mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ob Sie ein helles Büro für Homeoffice, einen entspannenden Wintergarten, eine Wäscherei oder eine Erweiterung für Ihren Social-Bereich wünschen – dieser vielseitige Raum passt sich Ihrem Leben an.

Die strategische Lage dieser Immobilie profitiert von der Zentralität schneller Anbindungen an die wichtigsten Straßen und einem exzellenten öffentlichen Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Arten von Geschäften in Supermärkten, Dienstleistungen, Apotheken und Gastronomie, ideal für den Alltag zu Fuß.

? Das Gebäude und die Umgebung
• Gebäude: In hervorragendem Zustand, gepflegte Umgebung.
• Aufzüge: Zwei Aufzüge für mehr Komfort.
• Eigentümergemeinschaft: Organisiert (monatlich 23 €).
• Parkmöglichkeiten: Leichtes Parken in der umliegenden Gegend.

? Strategische Lage
Die Avenida dos Cravos Vermelhos bedeutet, die Welt vor der Haustür zu haben. Eine etablierte, ruhige Gegend mit einem unschlagbaren Angebot an Verkehr, Handel und Dienstleistungen.

? Verkehr & Mobilität
• U-Bahn- und S-Bahn-Station Reboleira (Blau-Linie / Sintra-Linie): 550 m (7 Gehminuten)
• Busbahnhof (Carris Metropolitana): vor der Tür

? Freizeit & Natur
• Reboleira Stadtpark / Grünflächen: 3 Min. zu Fuß
• Sportkomplex Reboleira: 5 Min. zu Fuß

? Zufahrtswege
• Zugang zur IC19: 800 m (2 Min. Autofahrt)
• Zugang zur CRIL / IC17: 1,5 km (3 Min. Autofahrt)
• Zugang zur A16 / CRL: 4,5 km (6 Min. Autofahrt)
• Segunda Circular / Eixo Norte-Sul: 4 km (5 Min. Autofahrt)

? Gesundheit & medizinische Versorgung
• Apotheke vor Ort (Apotheke Reboleira): 200 m (3 Min. zu Fuß)
• Gesundheitszentrum Reboleira: 500 m (6 Min. zu Fuß)
• Clínica Lusíadas Reboleira (Santo António): 1,2 km (3 Min. Auto / 12 Min. zu Fuß)
• Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra): 3,5 km (7 Min. Auto)

? Schulen & Universitäten
• Sekundarschule D. João V: 400 m (5 Min. zu Fuß)
• Grundschule Reboleira (1., 2. & 3. Zyklus): 450 m (6 Min. zu Fuß)
• Lokale Kindergärten und Vorschulen: Umkreis 300 m
• Universitätsstandort / Cidade Universitária de Lisboa: Direkter Zugang über U-Bahn (Blau-Linie) in nur 15–20 Minuten

? Handel, Dienste & Freizeit
• Pingo Doce / Continente Bom Dia Reboleira: 400 m (5 Min. zu Fuß)
• Lokale Geschäfte (Bäckereien, Metzgereien, Banken, CTT, Gastronomie): Vor Ort
• Reboleira Stadtpark: 350 m (4 Min. zu Fuß)
• UBBO Einkaufszentrum (Dolce Vita Tejo): 4,5 km (8 Min. Auto)
• Einkaufszone Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon): 3,5 km (7 Min. Auto)

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum für Eigenbedarf oder Vermietung zu schaffen, in einer der begehrtesten Gegenden. Dieses T1 in Reboleira ist eine sichere Wahl mit garantierter Wertsteigerung. Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!

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