T1 mit enormem Potenzial in Reboleira | Ihr Projekt nach Maß!

Suchen Sie Ihre erste Immobilie, eine sichere Investitionsmöglichkeit oder ein Renovierungsprojekt, in dem Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können? Diese 54 m² große T1-Wohnung in der Avenida dos Cravos Vermelhos in Reboleira bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr urbanes Refugium oder eine renditestarke Investition zu werden.
In einem gut instand gehaltenen Gebäude mit Aufzug liegt dieses Objekt durch seine funktionale Struktur und das natürliche Licht im Vordergrund.

? Ein Zuhause ganz nach Ihrem Maß. Dies ist die perfekte Gelegenheit, die Wohnung völlig nach Ihrem Geschmack umzubauen und die Ausstattungen, die Küche und das Badezimmer genau so zu gestalten, wie Sie es wünschen.

☀️ Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, geschlossenen Balkon (Marquise) mit direkter Verbindung zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer. Benötigen Sie ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer für das Home-Office, einen entspannenden Wintergarten, eine Wäscherei oder eine Erweiterung für Ihren sozialen Bereich? Dieser vielseitig nutzbare Raum passt sich Ihrem Leben an.

Die strategische Lage dieser Immobilie bietet schnelle Anbindung an die wichtigsten Straßen und ein hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz. In der Nähe finden Sie sämtlichen lokalen Handel, Supermärkte, Dienstleistungen, Apotheken und Gastronomie, sodass der Alltag fußläufig bewältigt werden kann.

? Das Gebäude und Umfeld
• Gebäude: In ausgezeichnetem Zustand und gepflegter Umgebung.
• Aufzüge: Zwei Aufzüge für mehr Komfort.
• Gemeinschaftskosten: Organisiert (Monatlicher Betrag: 23 €).
• Parkmöglichkeiten: Günstige Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

?Strategische Lage

In der Avenida dos Cravos Vermelhos zu wohnen bedeutet, die Welt vor der Haustür zu haben. Eine ruhige, etablierte Gegend mit einem außergewöhnlichen Angebot an Verkehr, Handel und Dienstleistungen.

? Verkehr & Mobilität
• Metro- und S-Bahn-Station Reboleira (Blau-Linie / Sintra-Linie): 550 m (7 Gehminuten)
• Busstation (Carris Metropolitana): vor der Haustür

? Freizeit & Natur:
• Reboleira Stadtpark / Grüne Bereiche: 3 Min. zu Fuß
• Reboleira Sportzentrum: 5 Min. zu Fuß

? Verkehrswege
• IC19-Zugang: 800 m (2 Min. mit dem Auto)
• Zugang zu CRIL / IC17: 1,5 km (3 Min. mit dem Auto)
• Zugang zu A16 / CRL: 4,5 km (6 Min. mit dem Auto)
• Segunda Circular / Eixo Norte-Sul: 4 km (5 Min. mit dem Auto)

? Gesundheit & medizinische Versorgung:
• Apotheke vor Ort (Apotheke Reboleira): 200 m (3 Min. zu Fuß)
• Gesundheitszentrum Reboleira: 500 m (6 Min. zu Fuß)
• Lusíadas Reboleira Klinik (Santo António): 1,2 km (3 Min. mit dem Auto / 12 Min. zu Fuß)
• Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra): 3,5 km (7 Min. mit dem Auto)

? Schulen & Universitäten:
• D. João V Sekundarschule: 400 m (5 Min. zu Fuß)
• Reboleira Grundschule (1.–3. Zyklus): 450 m (6 Min. zu Fuß)
• Kindergärten in der Umgebung: ca. 300 m
• Universitätscampus / Cidade Universitária de Lisboa: direktem Zugang über die U-Bahn (Blau-Linie) in 15–20 Minuten

? Handel, Dienstleistungen & Freizeit
• Pingo Doce / Continente Bom Dia Reboleira: 400 m (5 Min. zu Fuß)
• Lokales Gewerbe (Bäckereien, Metzgereien, Banken, CTT, Gastronomie): vor der Haustür
• Reboleira Stadtpark: 350 m (4 Min. zu Fuß)
• UBBO Einkaufszentrum (Dolce Vita Tejo): 4,5 km (8 Min. mit dem Auto)
• Einkaufszone Alfragide (Alegro, IKEA, Decathlon): 3,5 km (7 Min. mit dem Auto)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen einzigartigen Bereich für Eigennutzung oder Vermietung in einer der gefragtesten Gegenden zu schaffen.
Dieses T1 in Reboleira ist eine sichere Wahl mit Wertsteigerungsgarantie. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

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