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bellevue.de-ID: 30703903

Süd Bretagne, Villa am Meer am Beginn des Jahrhunderts in Pouldu

  • Haus
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 957 m² Grundstücksfläche
  • · 1.287.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Errichtet im Jahr 1903 am Abhang mit Blick aufs Meer verkörpert die Villa Ker Cécilia eine zeitlose und ausgeprägte Eleganz. Sie ist integraler Bestandteil des Küstenerbes der Gemeinde.

Die bemerkenswerte Außenarchitektur besticht durch eine ...mehr lesen
Errichtet im Jahr 1903 am Abhang mit Blick aufs Meer verkörpert die Villa Ker Cécilia eine zeitlose und ausgeprägte Eleganz. Sie ist integraler Bestandteil des Küstenerbes der Gemeinde.

Die bemerkenswerte Außenarchitektur besticht durch eine raffinierte Schlichtheit: Die Fassaden aus Schiefer, die Überhänge und die Fenster aus Granit, fein gearbeitet, der Treppenturm sowie das schindelgedeckte Dach mit Walmdächern. Im Inneren prägen authentische Atmosphären schöne Holzbalken, profilierte Decken, sichtbare Tragbalken und eine bemerkenswerte Treppe.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Empfangshalle, die sowohl in die Küche, in das Esszimmer als auch in den Wohnbereich führt, alle von hellem Licht durchflutet dank einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,40 Metern. Der Wohnbereich wird angenehm durch eine viktorianische Veranda von 18 m² erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit Meerblick, sowie ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine überraschende Aussichtsterrasse mit Loggia. Letztere beherbergt einen großen Raum, der die gesamte Breite des Gebäudes einnimmt. Es scheint einst für ein Künstleratelier vorgesehen gewesen zu sein. Es ist ein wunderschöner Raum mit Herzstück, 44 m², mit einer prächtigen Kuppeldecke und einem Kamin mit geschnitztem Mantel.
Die 180-Grad-Sicht auf das Meer, die Küste des Morbihan und die Insel Groix ist spektakulär.

Der fast vollständig durchgehende Keller umfasst einen Keller und eine Heizanlage.

Der strukturierte und bepflanzte Park ist vollständig eingezäunt. Er beherbergt zusätzlich ein Studio von 35 m² sowie eine Garage von 20 m², umgebaut aus der ehemaligen Stallung.

Ideal gelegen, wird diese Villa perfekt geeignet sein für ein Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt für eine Familie. Wir befinden uns nur wenige Schritte von Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt, einschließlich des TGV-Bahnho mod Lorient in 30 Minuten.

Verkaufspreis inklusive Provisionen: 1.287.500 Euro
Provision zu Lasten des Käufers
Provision: 3 % inkl. MwSt des Preises ohne Provisionen
Verkaufspreis ohne Provisionen: 1.250.000 Euro

Energieeffizienzklasse: F
Klimaklasse: F

Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei normaler Nutzung: zwischen 6.550 Euro und 8.900 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.
Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Klasse F. Ab dem 1. Januar 2028 liegt das Leistungsniveau zwischen den Klassen A und E.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    957 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    21278br

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

29360 Clohars-Carnoët · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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