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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30703697

Doppelhaushälfte mit 125 m² Wohnfläche, Balkon, Parkplatz und Keller zum Verkauf in Argenteuil (95100)

  • Wohnung
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 319.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses durchgehend begehbare Duplex mit 125 m² (140 m² nutzbar) zum Verkauf in Argenteuil (95100) vorzustellen, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 3 Wohneinheiten ohne Nebenkosten.

Das Hauptgeschoss, ebenerdig, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses durchgehend begehbare Duplex mit 125 m² (140 m² nutzbar) zum Verkauf in Argenteuil (95100) vorzustellen, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 3 Wohneinheiten ohne Nebenkosten.

Das Hauptgeschoss, ebenerdig, geht von einem großzügigen Wohnzimmer von 26,4 m² aus, das von großen Panoramafenstern harmonsie mit einem 17,2 m² großen Balkon eröffnet, der einen Außenbereich bietet, der vom Wohnzimmer erreichbar ist.
Dieses Niveau verfügt außerdem über eine unabhängige Küche von 13,4 m², ideal zum ruhigen Kochen, zwei Schlafzimmer (14,2 m² und 9,6 m²), ein Duschbad von 4,3 m², ein separates WC sowie einen Arbeitsbereich, der sich für Telearbeit eignet.

Auf der unteren Ebene, Straßenseite, befindet sich ein großes Schlafzimmer (14,8 m²) sowie zwei Räume (je 11 m²), die die Möglichkeit bieten, das Innenleben je nach Bedarf zu gestalten (Büro, Spielzimmer, Fitnessbereich usw.).

Die Immobilie verfügt über einen privaten Keller von 14 m² sowie eine Garage.

Gedacht für Familien, die nach Platz und täglicher Selbstständigkeit suchen, fügt sich die Immobilie in ein praktisches urbanes Umfeld ein (Schulen, Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Fitnessstudio, Bushaltestelle usw.).

Pluspunkte der Immobilie:
- Durchgehend helles und lichtdurchflutetes Appartement
- Privater Außenbereich von 17,2 m²: direkter Zugang vom 26,4 m² großen Wohnzimmer
- Modulare Grundrisse
- Keller und Parkplatz inklusive
- Außensanierung und Neugestaltung des RDC auf Straßenseite (2023), keine umfangreichen Arbeiten erforderlich

Hinweis:
- Grundsteuer: 1400 €
- Zentralheizung individuell mit Gas
- Zustand der Immobilie: insgesamt gut, nach Geschmack zu modernisieren
- Immobilie unterliegt dem Eigentumsstatus
- 3 Haupteinheiten
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Verfahren

Verbrauch gemäß Kältegruppenkennwert (kWhEP/m².a): 70 (C)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a): 11 (C)
Kosten der Energie min./max.: €
Referenzjahre der Preisangaben: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 319.900 € inkl. MwSt. (Provisionen von Abriculteurs gehen zu Lasten des Verkäufers)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortlichkeit von Frau Audrey HEISER, Handelsagentin (EI), im RSAC PONTOISE registriert unter Nr. 517 949 368, ohne Finanzmitteltreuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website, in
Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    blxn6904_ah_2808

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

95100 Argenteuil · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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