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RE/MAX Partners, BoHa Immobilien GmbH

Sören Bortz
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30703583

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79,18 m² Wohnfläche
  • · 279.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause.



Großzügig, gut geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen – diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit ihrer angenehmen Raumaufteilung.



Drei Zimmer bieten vielseitige

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Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause.



Großzügig, gut geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen – diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit ihrer angenehmen Raumaufteilung.



Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, während die großzügige Loggia für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ob gemütliches Zuhause, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.



Eine Wohnung mit Charakter, viel Raum und einer richtig guten Basis für Ihr neues Zuhause.



HARD FACTS




  • ca. 79,18 m² Wohnfläche

  • ca. 90,07 m² Nutzfläche

  • ca. 10,89 m² großzügige Loggia

  • 3 gut geschnittene Zimmer

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Praktischer Abstellraum

  • Durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung

  • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

  • Eingebaute Rollläden (manuell bedienbar)

  • Lift vorhanden

  • Viele Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus (kein zugeordneter Parkplatz)

  • Zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage

  • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr



Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.

REMAX Partners | +43 664 8818 2155


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79,18 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90,07 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10,89 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    3776/690

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    164,46 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-08-17

Standort & Lage

· 4020 Linz · AUT

Ansprechpartner

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BoHa Immobilien GmbH, Mozartstraße 11, 4020 Linz, 0043 732 776 708, office@remax-partners.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BoHa Immobilien GmbH, Mozartstraße 11, 4020 Linz, 0043 732 776 708, office@remax-partners.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum BoHa Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sören Bortz


Mozartstraße 11
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 776 708
E-Mail: office@remax-partners.at
Homepage: https://www.remax-partners.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 507681s


UST-ID-NUMMER
ATU74099968
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