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m² Immobilien GmbH

Martin Honig

51429 Bergisch Gladbach

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bellevue.de-ID: 30703549

Gummersbach-Strombach, freistehende Zweifamilienhaus mit Gartenglück.

Gummersbach / Strombach · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Haus
· 8 Zimmer
· 254 m² Wohnfläche
· 927 m² Grundstücksfläche
· 390.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage vom Gummersbach empfängt Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang zum Haus sowie eine separate Gasheizungstherme je Wohneinheit.
Sie können dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus selber nutzen oder einen Teil vermieten.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss kommen Sie in die Hauptwohnung mit einer Gesamtwohfläche von 156m² und ausgebauten, genehmigten Dachgeschoss mit zwei Zimmern und separaten Bädern.
Neben der reinen Wohnfläche steht Ihnen vom Wohnzimmer aus noch der Zugang zur riesigen Sonnenterrasse zur Verfügung mit einer Fläche von ca. 70m². Hier empfängt Sie purer Sommerspaß auf der Terrasse und ein herrlicher Ausblick in die Natur. Zudem gibt es noch einen Zugang zum Kellergeschoss und den Heizungsthermen von der Hauptwohnung aus.
Die zweite Wohneinheit erreichen Sie an der Seite des Hauses im Gartengeschoss über den separaten Zugang.
Hier empfängt Sie ein Gartenbereicht mit Terrasse. Die Wohnung hier ist aufgeteilt auf 4 Zimmer zuzüglich Gäste-Toilette und separaten Badezimmer sowie einem Abstellraum. Hier erwarten Sie 98m² reine Wohnfläche ohne angerechnete Terrasse.

Informieren Sie sich jetzt über dieses Neuangebot in Strombach.

Hier wird jeder Tag zur Erholung, jedes Wochenende zur Kurzurlaub im eigenen Haus.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Zweifamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

1980
Zimmer (gesamt)

8
Anzahl Badezimmer

4
Anzahl Parkflächen

4
Wohnfläche (ca.)

254 m²
Grundstücksfläche (ca.)

927 m²
Nutzfläche (ca.)

33 m²
Balkon/Terrasse (ca.)

80 m²
Freier Stellplatz

4
Anzahl Etagen

3
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5465

Preise & Kosten

Courtage

1,90% vom beurkundeten Kaufvertrag inklusive Mehrwertsteuer

1,90 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Gebäudeart

Wohngebäude

Standort & Lage

Der Stadtteil Strombach liegt nur 5 Fahrminuten vom Zentrum von Gummersbach entfernt und ist daher sehr beliebt.

Strombach ist besonders beliebt, durch die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten bei Gummersbach.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen können von hieraus gut erreicht werden, ebenso der Autobahnanschluss.

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51643 Gummersbach / Strombach · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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51429 Bergisch Gladbach

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Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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