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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30703153

Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Maichingen – viel Raum, viel Natur, viel Lebensqualität

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 280 m² Wohnfläche
  • · 1.135 m² Grundstücksfläche
  • · 1.860.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Maichingen – viel Raum, viel Natur, viel Lebensqualität

Außergewöhnlich großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 begeistert mit seiner ...mehr lesen
Großzügiges Traumhaus in bester Wohnlage von Maichingen – viel Raum, viel Natur, viel Lebensqualität

Außergewöhnlich großzügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 begeistert mit seiner besonderen Architektur, großen Fensterflächen, viel Privatsphäre und einem außergewöhnlich großen Grundstück.

In einem der beliebten und ruhigen Wohngebiete von Maichingen gelegen, bietet das Haus eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnahem Umfeld und hervorragender Wohnqualität.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Aktuell als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert, lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine große zusätzliche Einliegerwohnung abzutrennen – ideal beispielsweise für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Damit passt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet auch langfristig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen mit viel Licht und Natur

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen wunderbaren Bezug zum weitläufigen Grundstück.

Der außergewöhnlich große Garten ist von viel Grün und gewachsenem Baumbestand geprägt und bietet jede Menge Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Hier findet man Privatsphäre und Ruhe – und gleichzeitig ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit beeindruckt.

Moderne Haustechnik – nachhaltig und wirtschaftlich

Auch technisch wurde an die Zukunft gedacht: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für eine moderne und energieeffiziente Versorgung des Hauses.

Die zeitgemäße Haustechnik trägt zu niedrigen laufenden Energiekosten bei und macht die Immobilie auch energetisch zu einem interessanten Zuhause.

Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnträume und eine langfristig flexible Nutzung.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    280 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.135 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    4
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    4
  • Anzahl Loggien
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09650

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34,63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    24.08.2036
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Keller
- Sehr großes Grundstück mit schönem, gewachsenem Baumbestand
- Große Fensterflächen und viel Tageslicht
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Maichingen
- Flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich
- Möglichkeit zur Abtrennung einer ...mehr lesen
- Sehr großes Grundstück mit schönem, gewachsenem Baumbestand
- Große Fensterflächen und viel Tageslicht
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Maichingen
- Flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich
- Möglichkeit zur Abtrennung einer großen Einliegerwohnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Moderne Haustechnik und dadurch niedrige laufende Energiekosten
- Viel Privatsphäre und außergewöhnlich viel Platz
- Einbauküche
- Garage
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Maichingen verbindet eine angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Sindelfinger Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote direkt vor Ort. Besonders ...mehr lesen
Maichingen verbindet eine angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Der Sindelfinger Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote direkt vor Ort. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Gleichzeitig sorgen Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete rund um Maichingen für einen hohen Freizeitwert. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung verbinden möchten.

71069 Sindelfingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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