Herzstück in Survilliers: T3 62 m², sehr hell mit Panoramablick auf den Taubenschlösschen, grüne Umgebung

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiengeführte Immobilienagentur, die Ihnen einen herausragenden Service bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, detailliertem Plan und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im ersten Stock einer sicheren, gehobenen Residenz in Survilliers gelegen, bietet diese T3-Wohnung mit 62,45 m² Carrez-Fläche eine privilegierte Lebensqualität, verbindet Komfort, Helligkeit und Ruhe. Komplett renoviert, zieht dieses „schlüsselfertige“ Objekt keinerlei Arbeiten nach sich und ist bereit, seine künftigen Bewohner willkommen zu heißen.

Durchziehend Richtung Ost/West genießt die Wohnung natürliche Helligkeit über den ganzen Tag. Ihr Hauptplus sind die unverbaubaren, bemerkenswerten Ausblicke: Einerseits der beruhigende Blick auf den Bassin, die Innenhöfe und das charaktervolle Taubenschlösschen, andererseits der Blick auf den kürzlich gestalteten Place des Tilleuls.

Sie profitieren von einer gefragten Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Geschäften, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsachsen. Der Zugang zur Autobahn A1 ist schnell erreichbar und der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingang mit großzügiger Garderobe
• Ein helles Wohnzimmer mit weiten Ausblicken auf Bassin, Innenhöfe und Taubenschlösschen
• Offene Küche, nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Ein bad mit Ausstattung
• Separate Toiletten

Leistungen und Vorzüge der Immobilie:

• Sichere, gepflegte gehobene Residenz
• Durchgehend Ost/West, optimale Helligkeit
• Außergewöhnliche Aussicht auf Bassin und Taubenschlösschen
• Doppelverglasung, Glasfaser und Lüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC)
• Garagenbox im Untergeschoss inklusive
• Kürzlich renovierte Wohnung, keine Arbeiten nötig
• Ruhige, bevorzugte Umgebung

Eine seltene Wohnung in der Umgebung, die ein ruhiges und elegantes Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz in Survilliers bietet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 117 € / Monat
- Wohnungslosenanteil: 99, Box geschlossen: 185 (Aufteilung auf Anfrage)
- Abwasser im Kollektivsystem
- 130 Hauptparzellen in der Eigentümergemeinschaft

Energieeffizienz (DPE: C – 179 kWh/m²·a; GES: A – 6 kg CO₂/m²·a)
Jährliche Energiekosten-Schätzung: zwischen 1 070 € und 1 490 € (Referenzjahre: )

Kaufpreis: 217 800 € inkl. MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf im Rahmen der Mandatsdelegation

Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung von Monsieur Adrien Piot verfasst, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 025 842 – CCI Paris Île-de-France), Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPC 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs