Survilliers: Außergewöhnliche T2-Dachgeschosswohnung im letzten Stock — Von Licht durchflutet, unverbauter Blick auf den Taubenturm

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Ihnen einen erstklassigen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebenswelt hineinversetzen können.

Gelegen im zweiten und letzten Stock eines stilvollen, 2009 erbauten Wohnkomplex in Survilliers bietet diese T2-Dachgeschosswohnung mit 43,89 m² Carrez-Loi (51,41 m² Nutzfläche) eine ruhige, helle und optimal genutzte Lebensqualität.

Komplett renoviert im Jahr 2025 präsentiert sich dieses „schlüsselfertige“ Objekt mit schönen Volumen, funktionaler Aufteilung und warmer Atmosphäre. Eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung profitieren die Außenbereiche von gepflegten Flächen, einem Bassin und einem uneingeschränkten Blick auf den Taubenturm und die Grange Dîmière – eine seltene, privilegierte Atmosphäre.

Durch die doppelte Ost/West-Ausrichtung genießt die Wohnung den natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag über.

Die Aufteilung umfasst:

• Flur mit Einbauschrank
• Helles Wohnzimmer mit offener, nach Ihren Wünschen gestaltbarer Küche
• Komfortables Schlafzimmer mit integriertem Schrank
• Badezimmer ausgestattet
• Separates WC

Darüber hinaus bietet die Immobilie erfreuliche Eigenschaften:

• Doppelverglasung für besseren thermischen und akustischen Komfort
• Glasfaser
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich

Die Lage ist ein echter Vorteil: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, zu Geschäften, dem Bahnhof und der Anbindung an die Autobahn A1. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, was tägliche und berufliche Pendeln erleichtert.

Die Vorteile der Immobilie:

• Letzter Stock für Ruhe und Gelassenheit
• Sicherheitsorientierte, stilvolle Residenz aus dem Jahr 2009
• Uneingeschränkter Blick auf Taubenturm, Grange Dîmière und grüne Räume
• Helle Räume dank Ost/West-Doppelausrichtung
• Kürzlich renoviert, keine Arbeiten nötig
• Ideal als Erstkauf oder zur Vermietung

Eine charmante Wohnung, die modernen Komfort, architektonischen Charme und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung in Survilliers vereint.

Weitere Informationen:
• Energieausweis: D-Klasse (216 kWhEP/m².a) | GES: B-Klasse (8 kg CO2/m².a)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 930 € und 1.300 € pro Jahr (Durchschnittspreise)
• Eigentümergemeinschaft von 130 Hauptsiedlungseinheiten – monatliche Kosten: 98 €
• Abwasserentsorgung über Kanalnetz
• Grundsteuer: nicht mitgeteilt

Verkaufspreis: 164.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Provision zu Lasten des Verkäufers); ggf. zusätzlich eine Box für 15.000 € (Abriculteurs-Provision zu Lasten des Verkäufers). Verkauf im Delegationsmandat.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs Immobilier, registriert mit der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI Paris Île-de-France, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Informationen zu Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T Nr. CPI 000 010 • Delegation mit Abriculteurs