Survilliers: Exklusive T3–73 m² Südausrichtung mit Panoramaausblick – Beliebte Residenz

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Situierte im ersten Stock mit Aufzug in einer sicheren, anspruchsvollen Residenz in Survilliers bietet diese 73 m² große T3-Wohnung gemäß Carrez-Gesetz eine ruhige, helle und gepflegte Wohnatmosphäre. Vollständig renoviert, ist diese schlüsselfertige Immobilie ohne notwendige Arbeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine komfortable und funktionale Wohnung suchen.

Schon beim Eingang werden Sie die Qualität der Umgebung und die ungehinderte Aussicht auf die gestalteten Außenbereiche der Residenz, den Bassin sowie den charmanten Taubenschlag schätzen, die dem Gelände seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Wohnung profitiert von einer Dreifachausrichtung nach Süden, Westen und Norden und garantiert insgesamt viel natürliches Licht über den Tag hinweg.

Aufteilung:

• Flur mit viel Stauraum
• Unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Heller Wohnraum mit schöner Aussicht auf die Außenbereiche der Residenz
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
• Bad ausgestattet
• Unabhängige Toilette

Die sichere und gepflegte Residenz bietet eine ruhige und grün gestaltete Umgebung, die täglich sehr geschätzt wird.

Die Lage ist ein echtes Plus: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Bahnhof und Autobahnanbindung A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was berufliche und private Reisen erleichtert.

Die Vorteile der Immobilie:

• Sichere, anspruchsvolle Residenz mit Aufzug
• Vollständig renovierte Wohnung, kein Renovierungsbedarf
• Dreifachausrichtung für hervorragendes Tageslicht
• Angenehmer Blick auf die Grünflächen, den Bassin und den Taubenschlag
• Zwei Schlafzimmer mit integrierten Stellflächen
• Privater Außenparkplatz
• Ruhige und begehrte Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Verkehrswegen

Eine helle und schlüsselfertige Wohnung, die ein ruhiges Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz bietet, in einem besonders gefragten Bereich am Tor zu Roissy.

Zu beachten:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Wohnung Los 120 (Gemeinschaftskosten 837 Tausendstel, Gebäude 611 Tausendstel, Aufzug 996 Tausendstel)
- Außenstellplatz Los 345 (Gemeinschaftskosten 20 Tausendstel, Parken 20 Tausendstel)
- Kanalisation
- DPE: 135 kWhEP/m²·a (C), GES: 5 kg CO2/m²·a (A)
- Energiekosten: zwischen 960 € und 1 340 € (Referenz)
- Monatliche Gebühren: 131 €
- Anzahl der Lose: 130

Kaufpreis: 233 300 € inkl. MwSt. (Maklerhonorare zu Lasten des Verkäufers). Möglichkeit, zusätzlich eine Box für 12 000 € inkl. MwSt. zu erwerben (Maklerhonorare zu Lasten des Verkäufers).
Bevollmächtigung des Mandats.

Anzeige unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Berufliche Karte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI von Paris Île-de-France – Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Bevollmächtigung mit Abriculteurs