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bellevue.de-ID: 30702833

Belle Nantaise 4 Zimmer, in Pornic, Bereich Joselière/Birochère

  • Haus
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück gelegen, 5 Minuten zum Strand von La Joselière und 10 ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück gelegen, 5 Minuten zum Strand von La Joselière und 10 Minuten in die Innenstadt.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus an einer einladenden Eingangsstufe, die ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Sommerküche genutzt werden kann, eine Toilette und ein Bad/Wäscheraum sowie eine Doppelgarage von 32 m² bedient.
Im Obergeschoss führt eine großzügige Diele zu 3 schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem durchgehenden Wohn-/Essbereich mit viel Licht, einem Sitzbereich-Essbereich und einer offenen, neuwertigen E/A-Küche, die zu einem Balkon führt.

Draußen liegt der privater Garten von 450 m², vollständig durch schöne neue Holzzäune eingefasst, der eine großzügige Terrasse bietet und je nach Wunsch Platz für einen Pool, einen Spielbereich oder einen gestalteten Garten lässt.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage an einer Seite des Hauses zu errichten, was die aktuelle 32 m² Garage leicht in Wohnraum umwandeln könnte. Die Vermietung ist in der Gegend sehr gefragt.

Das Haus befindet sich im Wohnviertel La Joselière, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Küstenwanderroute. Die Innenstadt von Pornic mit Geschäften, Restaurants und Sportanlagen ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Der Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch die Verbindung nach Nantes. Mehrere Schulen (Grundschule, Collège, Lycée), Sportanlagen und ein Supermarkt sind innerhalb von 2 km erreichbar. Wanderwege und Radwege ergänzen die Angebote der Region.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhiges, residentiales Viertel
- 450 m² schließbares, poolfähiges Gartenland, nach Belieben gestaltbar
- Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten zur Schaffung weiterer Zimmer oder einer Vermietung
- Drei Parkmöglichkeiten

Zu beachten:
- Grundsteuer: 843 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Zentralentsorgung gemäß geltenden Normen

Verbrauchskennwerte: Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².a): 227 (D); Emissionsschätzung (kg CO2/m².a): 47 (D); Kosten für Energie (Minutendaten)

Verkaufspreis: 435.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle RAULT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NANTES unter Nr. 480282060 eingetragen, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website.

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    coru6717_ir_2608_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44210 Pornic · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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