Villa - 176 m²

NEU: Villa mit Pool und schöner Meerblick, nur wenige Minuten von den Stränden der La Nartelle entfernt.

Situierung im stark nachgefragten Bereich La Nartelle, in einer beliebten Residenz und in der Nähe der Strände, diese schöne Villa im neo-provancal Stil, gebaut 1985, genießt eine privilegierte Lage.

Südlich ausgerichtet und vollständig ebenerdig, erstreckt sie sich über ca. 176 m² Wohnfläche und bietet einen sehr schönen Blick auf das Mittelmeer.

Auf einem wunderschönen mediterranen Garten von ca. 1.480 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt, bietet die Immobilie einen Wohnraum, der gleichzeitig intim, komfortabel und privilegiert ist.

Außenseiten empfangen einen schönen, salzigen Pool von 11 m x 5,50 m, begleitet von einem Poolhaus mit Sommerküche, Dusche und WC.

Mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen ermöglichen es, das mediterrane Klima, den Pool und den Meerblick voll zu genießen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine abgeschlossene Garage mit automatischem Tor sowie über zahlreiche privates Parkmöglichkeiten.

Die Bewirtschaftungskosten des Anwesens sind besonders gering und betragen nur ca. 50 Euro pro Monat.

DIE VILLA

Vollständig ebenerdig besteht die Villa aus einem angenehmen Eingang, der zu einem großzügigen Wohnbereich führt.

Der Aufenthalt umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich, der eine warme und gesellige Atmosphäre bietet und großzügig zu den Außenbereichen hin geöffnet ist.

Die amerikanische, zeitgenössische und vollständig ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen angenehmen Blick auf das Meer.

Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, darunter eine schöne Suite mit eigenem Bad und Eckbadewanne.

Der Schlafbereich verfügt außerdem über ein zweites Bad sowie ein Badezimmer, was Komfort und Funktionalität für Familie und Gäste bietet.

Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt den Hauptteil der Villa.

Ein separater Stil vervollständigt das Anwesen. Er besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC sowie einem Büro, das auch als Schlafbereich genutzt werden kann.

Eine abgeschlossene Garage mit automatischem Tor sowie zahlreiche private Parkmöglichkeiten vervollständigen das Angebot.

Die Villa ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.

AUSSTATTUNG

- Reversible Klimaanlage
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Große Schiebetüren
- Zeitgenössische, vollständig ausgestattete Küche
- Kamin
- Elektrisches Tor
- Garagentor automatisiert
- Alarmanlage
- Zahlreiche Terrassen
- Salz Pool 11 m x 5,50 m
- Automatische Bewässerung
- Brunnen für die Außenbewässerung
- Poolhaus mit Sommerküche, Dusche und WC
- Geschlossene Garage
- Zahlreiche private Parkplätze
- Möglichkeit, die Villa möbliert zu verkaufen.

EINE IMMOBILIE MIT HOHEM POTENZIAL

Perfekt gepflegt und sofort bewohnbar bietet diese Villa heute einen besonders angenehmen Lebensraum in einer der begehrtesten Gegenden von Sainte-Maxime.

Modernisierungsarbeiten könnten ggf. erwogen werden, um ihr einen zeitgenössischeren Touch zu verleihen und das volle Potenzial der Immobilie zu erschließen.

Dank ihrer privilegierten Lage, ihrer Wohngegend, größzügigem Grundstück, Pool, eigenem Studio und herrlichem Meerblick bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.

Durch ihre Konfiguration mit vier Schlafzimmern, einem separaten Studio und einem Bereich, der als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann, eignet sie sich ideal, um Familie und Gäste komfortabel aufzunehmen und bietet auch ein interessantes Potenzial für saisonale Vermietung.

Eine privilegierte Adresse in Sainte-Maxime, zwischen Meer, Natur und Lebensfreude, nur wenige Minuten von den Stränden der La Nartelle entfernt.