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Imitalia srl

Leonardo Luz
21016 Luino
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bellevue.de-ID: 30702677

Freistehende Villa in einer ruhigen Lage mit Blick auf den Lago Maggiore

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 199 m² Wohnfläche
  • · 4.000 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa befindet sich in Cardana di Besozzo, in einer der begehrtesten Wohngegenden aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und Aussicht.
Die Immobilie genießt einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und fügt sich harmonisch in die
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Diese freistehende Villa befindet sich in Cardana di Besozzo, in einer der begehrtesten Wohngegenden aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und Aussicht.
Die Immobilie genießt einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein, während sie gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten liegt.
Die Immobilie, die 2014 von den derzeitigen Eigentümern erworben wurde, wurde umfassend renoviert, wobei die Außenfassade, die Haustechnik und die Wärmedämmung erneuert wurden. Das Dach ist original, verfügt jedoch über eine doppelte Dachplatte, während der Brennwertkessel neu installiert wurde (2024).


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    199 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    See
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    H 2399

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Alarmanlage
Zur technischen Ausstattung gehören eine Radiatorheizung, ein Perimeter- und Volumenalarmsystem, ein elektrisches Tor, eine motorisierte Markise und eine doppelte Wärmedämmung. Das Anwesen verfügt außerdem über Restvolumen, das für mögliche
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Zur technischen Ausstattung gehören eine Radiatorheizung, ein Perimeter- und Volumenalarmsystem, ein elektrisches Tor, eine motorisierte Markise und eine doppelte Wärmedämmung. Das Anwesen verfügt außerdem über Restvolumen, das für mögliche Erweiterungen geprüft werden kann.
Diese Villa ist perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre in einer prestigeträchtigen Umgebung suchen, aber dank ihrer geräumigen Zimmer, der raffinierten Ausstattung und der Panoramalage, die zu jeder Jahreszeit eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit bietet, auch eine ideale Lösung als Zweitwohnsitz am Lago Maggiore.

Standort & Lage

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Lounge mit Blick auf die Veranda und den See sowie ein Badezimmer mit
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Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Lounge mit Blick auf die Veranda und den See sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Böden sind aus originalem Terrakotta.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Panoramabalkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche mit Zugang zum Dachboden.
Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ca. 4.000 Quadratmeter überwiegend flachen Garten, zu dem ein 5 x 3 Meter großer Swimmingpool, ein Doppelcarport und ein großer Innenhof mit Platz für mehrere Fahrzeuge gehören. Außerdem gibt es einen separaten Raum, der als Fitnessraum genutzt wird und mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist, sowie einen Anbau mit Seeblick, Küchenzeile, Kamin, Badezimmer und Split-Klimaanlage (warm/kalt).

21023 Besozzo · Lombardia · ITA

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Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s., Viale Dante Alighieri, 5/C, 21016 Luino- Lago Maggiore, Fax: 0332-537226, Tel: 0332-511429, info@imitalia.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Leonardo Luz


Viale Dante Alighieri 5/c
21016 Luino- Lago Maggiore
ITA
Tel.: 0332-511429
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