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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30702671

„Exklusive Luxusvilla in Port Andratx – Infinity-Pool, Panoramameerblick & hochwertiges Design“

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 282 m² Wohnfläche
  • · 1.554 m² Grundstücksfläche
  • · 11.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Port Andratx vereint spektakulären Meerblick, mediterranes Lebensgefühl und modernes Design auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage über der Bucht von Port Andratx gelegen, bietet die Immobilie ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Port Andratx vereint spektakulären Meerblick, mediterranes Lebensgefühl und modernes Design auf höchstem Niveau. In privilegierter Hanglage über der Bucht von Port Andratx gelegen, bietet die Immobilie beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Küstenlandschaft sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Auf einem ca. 1.554 m² großen Grundstück präsentiert sich die Villa mit ca. 282 m² Wohnfläche sowie großzügigen Innen- und Außenbereichen. Die ursprünglich 1997 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Große Fensterflächen und offene Raumkonzepte schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche und verbinden den Innenraum harmonisch mit den weitläufigen Terrassen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der großzügige Infinity-Pool, von dem sich ein einzigartiger Blick über die Bucht und das Meer eröffnet.

Die Villa verfügt über insgesamt fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil auf Mallorca.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung von moderner Architektur, mediterranen Materialien und hochwertigem Interior Design gelegt. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.

Dank der begehrten Süd-Ausrichtung genießen die Terrassen und Wohnbereiche viele Sonnenstunden und schaffen ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben im Freien.

Diese Luxusvilla in Port Andratx richtet sich an Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie auf Mallorca mit Meerblick, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu einem der exklusivsten Yachthäfen der Insel suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    282 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    282 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.554 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2691254

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei für den Käufer. Die Maklercourtage geht wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Die Ausstattung dieser exklusiven Villa in Port Andratx entspricht höchsten Ansprüchen und verbindet modernes Design mit hochwertiger Technik und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf ...mehr lesen
Die Ausstattung dieser exklusiven Villa in Port Andratx entspricht höchsten Ansprüchen und verbindet modernes Design mit hochwertiger Technik und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen Fitnessraum sowie eine Bodega.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Infinity-Pool mit eindrucksvollem Blick auf das Meer und die umliegende Bucht. Mehrere offene und überdachte Terrassen schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Eine Terrasse mit Außenküche erweitert den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für das mediterrane Leben unter freiem Himmel.

Im Innenbereich überzeugt die Villa mit einer offenen Designküche von Molteni/Dada, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau. Maßgefertigte Einbauschränke von Molteni sowie exklusive Designmöbel renommierter Hersteller unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig angeboten.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine zentralisierte Klimaanlage für warme und kalte Luft. Ein modernes KNX-Hausautomationssystem ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Gebäudefunktionen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über mehrere Kamine, eine Alarmanlage und eine Doppelgarage.

Die Süd-Ausrichtung der Villa sorgt für eine optimale Belichtung und viele Sonnenstunden. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Haustechnik und die exklusiven Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Südwesten Mallorcas.

Standort & Lage

Port Andratx gehört zu den exklusivsten und international bekanntesten Wohnlagen Mallorcas. Der traditionsreiche Naturhafen im Südwesten der Insel verbindet mediterranen Charme mit einer hochwertigen Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den ...mehr lesen
Port Andratx gehört zu den exklusivsten und international bekanntesten Wohnlagen Mallorcas. Der traditionsreiche Naturhafen im Südwesten der Insel verbindet mediterranen Charme mit einer hochwertigen Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen für Luxusimmobilien auf Mallorca.

Die Villa befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der Bucht und bietet dadurch einen außergewöhnlichen Panoramablick über Port Andratx, die umliegenden Berge und das Mittelmeer. Gleichzeitig genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Der Hafen von Port Andratx ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Entlang der Promenade befinden sich zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés, Bars, Galerien und Boutiquen. Der Naturhafen gilt als einer der schönsten Häfen des Mittelmeers und ist ein beliebter Treffpunkt für internationale Eigentümer und Besucher.

Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Traumhafte Badebuchten mit kristallklarem Wasser prägen die Küste rund um Andratx. Der bekannte Beach Club Gran Folies in Cala Llamp sowie der renommierte Golfplatz Golf de Andratx befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für Wassersport, Segeln, Golf, Wandern und weitere Outdoor-Aktivitäten.

Palma de Mallorca mit seiner historischen Altstadt, internationalen Restaurants, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der internationale Flughafen von Palma sorgt für eine sehr gute Anbindung an zahlreiche europäische Metropolen.

Port Andratx verbindet damit auf besondere Weise Meer, Natur, internationale Infrastruktur und Privatsphäre und zählt zu den attraktivsten Standorten für den Kauf einer hochwertigen Villa oder Ferienimmobilie auf Mallorca.

07157 Port d'Andratx · Illes Balears · ESP

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Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

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Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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