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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30702525
Toscana - Grosseto - Maremma - Magliano in Toscana
- Haus
- · 236 m² Wohnfläche
- · 99.570 m² Grundstücksfläche
- · 1.600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der Toscana Maremma, im Gebiet von Magliano in Toscana, schlagen wir einen landwirtschaftlichen Betrieb vor, der in einen attraktiven Landschaftskontext eingebettet ist, wo landwirtschaftliche Tätigkeit, Gastfreundschaft und Natur mit
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In der Toscana Maremma, im Gebiet von Magliano in Toscana, schlagen wir einen landwirtschaftlichen Betrieb vor, der in einen attraktiven Landschaftskontext eingebettet ist, wo landwirtschaftliche Tätigkeit, Gastfreundschaft und Natur mit interessanten Entwicklungspotenzialen koexistieren.
Beschreibung
Der Gutshof erstreckt sich über ca. 10 Hektar und umfasst Ackerland, Olivenhaine und Laubwald. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich die herrschaftliche Residenz von über 200 qm, eine Residenz mit bedeutungsvollen Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Die landwirtschaftliche Struktur, aktuell operativ, umfasst vier eingerichtete Apartments mit Veranden und exklusiven Gärten, die der Gästebetreuung dienen.
Zur Liegenschaft gehören ca. 400 qm landwirtschaftliche Nebengebäude, zwei Pools, ein Tennisplatz, drei Carports und eine Photovoltaikanlage mit 20 kW.
Außenbereiche
Die Flächen der Liegenschaft bieten eine abwechslungsreiche und reizvolle Naturumgebung, gekennzeichnet durch abwechselnde Ackerflächen, Olivenhaine und Wälder. Die Pools, der Tennisplatz und ein Spielbereich mit Sitzgelegenheiten, Barbecue und Backofen bereichern den gastronomischen Charakter und machen die Außenräume besonders geeignet für Gastfreundschaft und Freizeit im Freien.
Zustand und Ausstattung
Der Komplex umfasst Gebäude mit unterschiedlichen Merkmalen und Nutzungen. Die freistehende Steinresidenz gehört zu den besonders interessanten Elementen und bietet große Gestaltungsspielräume und Revitalisierungspotenziale durch eine Renovierungsmaßnahme, um die architektonischen Merkmale und das Wohnpotenzial zu werten.
Nutzungspotenziale
Die bereits in Betrieb befindliche Unterkunft ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der gastgewerblichen Ausrichtung der Liegenschaft. Die Baumbestände, in Reihen oder einzeln angeordnet, bieten zudem die Möglichkeit, die Tätigkeit um leichte Glamping-Strukturen zu ergänzen.
Es ist außerdem möglich, die Anlage durch den Erwerb weiterer angrenzender Grundstücke und Immobilien zu erweitern. Verfügbar sind ca. 1,6 Hektar Weinberg, davon 1,3 Hektar DOCG Morellino di Scansano, und ca. 5,5 Hektar Ackerland sowie weitere angrenzende oder benachbarte Objekte mit unterschiedlichen Nutzungen. Eine Lösung, die es ermöglicht, den landwirtschaftlichen, weinbaulichen, gastgewerblichen und immobilienbezogenen Anteil der Investition zu diversifizieren.
Lage
Strategisch in der Maremma Toscana gelegen, befindet sich die Immobilie weniger als 30 Minuten vom Meer und ca. 20 Minuten von Grosseto entfernt. Die Flughäfen Rom Fiumicino im Süden und Pisa im Norden sind in weniger als zwei Stunden erreichbar.
Ein ideales Angebot für alle, die in einen authentischen toskanischen Gutshof investieren möchten, mit bereits gestarteter landwirtschaftlicher Unterkunft, bedeutender Flächen- und Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und konkreten Entwicklungschancen.
Beschreibung
Der Gutshof erstreckt sich über ca. 10 Hektar und umfasst Ackerland, Olivenhaine und Laubwald. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich die herrschaftliche Residenz von über 200 qm, eine Residenz mit bedeutungsvollen Möglichkeiten zur Wertsteigerung.
Die landwirtschaftliche Struktur, aktuell operativ, umfasst vier eingerichtete Apartments mit Veranden und exklusiven Gärten, die der Gästebetreuung dienen.
Zur Liegenschaft gehören ca. 400 qm landwirtschaftliche Nebengebäude, zwei Pools, ein Tennisplatz, drei Carports und eine Photovoltaikanlage mit 20 kW.
Außenbereiche
Die Flächen der Liegenschaft bieten eine abwechslungsreiche und reizvolle Naturumgebung, gekennzeichnet durch abwechselnde Ackerflächen, Olivenhaine und Wälder. Die Pools, der Tennisplatz und ein Spielbereich mit Sitzgelegenheiten, Barbecue und Backofen bereichern den gastronomischen Charakter und machen die Außenräume besonders geeignet für Gastfreundschaft und Freizeit im Freien.
Zustand und Ausstattung
Der Komplex umfasst Gebäude mit unterschiedlichen Merkmalen und Nutzungen. Die freistehende Steinresidenz gehört zu den besonders interessanten Elementen und bietet große Gestaltungsspielräume und Revitalisierungspotenziale durch eine Renovierungsmaßnahme, um die architektonischen Merkmale und das Wohnpotenzial zu werten.
Nutzungspotenziale
Die bereits in Betrieb befindliche Unterkunft ermöglicht eine unmittelbare Fortführung der gastgewerblichen Ausrichtung der Liegenschaft. Die Baumbestände, in Reihen oder einzeln angeordnet, bieten zudem die Möglichkeit, die Tätigkeit um leichte Glamping-Strukturen zu ergänzen.
Es ist außerdem möglich, die Anlage durch den Erwerb weiterer angrenzender Grundstücke und Immobilien zu erweitern. Verfügbar sind ca. 1,6 Hektar Weinberg, davon 1,3 Hektar DOCG Morellino di Scansano, und ca. 5,5 Hektar Ackerland sowie weitere angrenzende oder benachbarte Objekte mit unterschiedlichen Nutzungen. Eine Lösung, die es ermöglicht, den landwirtschaftlichen, weinbaulichen, gastgewerblichen und immobilienbezogenen Anteil der Investition zu diversifizieren.
Lage
Strategisch in der Maremma Toscana gelegen, befindet sich die Immobilie weniger als 30 Minuten vom Meer und ca. 20 Minuten von Grosseto entfernt. Die Flughäfen Rom Fiumicino im Süden und Pisa im Norden sind in weniger als zwei Stunden erreichbar.
Ein ideales Angebot für alle, die in einen authentischen toskanischen Gutshof investieren möchten, mit bereits gestarteter landwirtschaftlicher Unterkunft, bedeutender Flächen- und Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und konkreten Entwicklungschancen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)99.570 m²
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Anbieter-Objektnummer14887
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris