Architektenvilla nahe Paris. Eine Lebenskunst zwischen Natur und Design

WE INVEST hat das Vergnügen, Ihnen diese raffinierte und unkonventionelle Architektenvilla vorzustellen.

Nur 15 Minuten von Paris entfernt, im Herzen eines ruhigen und begehrten Viertels von Le Perreux-sur-Marne, verkörpert dieses kalifornisch-stilistische Architektenhaus das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Natur und Komfort. Voll auf Licht und Grün ausgerichtet, ist es nach Süden ausgerichtet.

Auf einem Grundstück von 724 m² bietet es eine Gesamtfläche von 263 m² und bezaubert durch großzügige Räume und eine einzigartige Atmosphäre, inspiriert von Strandvillen.

Im Erdgeschoss fasziniert die Architektur sofort durch Öffnung, klare Linien und einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Das weite, kathedralenförmige Wohnzimmer beeindruckt durch das Licht, das durch die hohen, großflächigen Fenster hineinströmt, und den Blick auf den grünen, belaubten Garten. Durch die Deckenhöhe ist die Akustik außergewöhnlich und wird Musikliebhaber begeistern. Eine luftige Empore überragt diesen zentralen Wohnbereich und bietet einen vielseitigen, inspirierenden Ort für Kreativität und Entspannung. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer breiten Holzterrasse in Südwestlage, perfekt zum Essen oder Entspannen in der Natur.

Ein völlig unabhängiger Schlafbereich
Eine Master-Suite bietet eine intime Oase mit wunderschöner Aussicht auf den Garten und führt über Ankleidezimmer zum privaten Bad. Die Küche ist raffiniert, komplett eingerichtet und ausgestattet. Ein weiteres Zimmer/Büro schließt sich an.

Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei eines Zugang zu einer angenehmen Dachterrasse hat, auf der man sich im Sommer gerne aufhält.

Der ausgebauten Dachstuhl beherbergt ein geräumiges 35 m² Zimmer.

Im Garten Erdgeschoss ermöglicht Ihnen das Haus, Mieteinnahmen zu generieren, dank eines angenehmen Duplex von 25 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kitchenette und Bad sowie eines eigenständigen Studios von 19 m² mit Wohnraum, Bad und WC.

Draußen lädt der baumreiche, mediterran anmutende Garten zur Entspannung ein und bietet ein seltenes Potenzial: ein bebaubares Grundstücksareal, ideal am Fuße der Palmen gelegen. Eine 20 m²-Weinkeller und die Möglichkeit von zwei Parkplatzstellen runden diese Immobilie ab.

Nur wenige Gehminuten von den Ufern der Marne entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, zu Schulen, zum Centre Culturel des Bords de Marne und seinem Kino sowie zu den Verkehrsmitteln (RER A und Bus).

Eine Villa zum Leben, um jeden Moment in einer privilegierten Umgebung zu genießen, eine Meeresbrise vor der Hauptstadt, in der jeder Bereich harmonisch mit der umliegenden Natur kommuniziert.

Eine Einladung zu einem sanften, hellen und an das Wesentliche verbundenen Leben!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich! Karine Jonathan

Honorare zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klima K D Mittlere jährliche Energiestromkosten für Standardnutzung, berechnet nach Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3300,00 und 4500,00.

Ihr We Invest France-Berater: Karine Jonathan
Makler (Einzelunternehmen) RSAC 918 183 005.
Die Informationen über Risiken, denen ...