4-Schlafzimmer-Villa mit direktem Zugang zum Strand und panorama Sicht aufs Meer in Perama, Ost-Korfu - 980.000 €

Chase Real Estate Corfu freut sich, diese umfangreiche Villa mit vier Schlafzimmern in Perama an der Ostküste Korfu’s vorzustellen. Ca. 260 m² Wohnfläche auf einem 1.168 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf das Ionische Meer. Die Immobilie befindet sich in exzellenter, schlüsselfertiger Zustand und kombiniert einen privaten Pool mit dem seltenen Vorteil direktem Zugang zum Meer und Strand über ihr eigenes Gelände, während sie gleichzeitig zentral zu Korfu-Stadt und dem Zentrum von Korfu liegt.

Die Immobilie ist als Hauptwohnsitz mit drei Schlafzimmern auf zwei Ebenen angelegt, plus einer unabhängigen Gästewohnung im Erdgeschoss und bietet insgesamt vier Doppelzimmer und drei Badezimmer. Es gibt zwei Küchen und zwei Wohnzimmer, was eine hervorragende Flexibilität für Familien- und Gästebew accommodation ermöglicht, mit Potenzial, bei Bedarf ein fünftes und sechstes Schlafzimmer zu schaffen. Die Schlafzimmer führen zu privaten Terrassen oder Balkonen mit Panoramablick aufs Meer, während ein Aufzug zusätzlichen Komfort bietet.

Außerhalb sorgt ein brandneuer privater Pool, der im letzten Jahr fertiggestellt wurde, als Mittelpunkt des 1.168 m² großen Geländes, ergänzt durch Terrassen, Balkone und privaten Parkplatz. Am wichtigsten ist, dass das Land des Anwesens sich direkt bis an die Küste erstreckt, so dass Eigentümer und Gäste über ihr eigenes Land zum Strand und zum Ionischen Meer gehen können.

Hauptmerkmale
Preis: 980.000 €
Grundstücksgröße: 1.168 m²
Wohnfläche: ca. 260 m²
Schlafzimmer: 4 Doppelzimmer
Möglichkeit für 5. und 6. Schlafzimmer
Badezimmer: 3
Dreizimmer-Hauptwohnsitz
Unabhängige Gästewohnung im Erdgeschoss
Zwei Küchen
Zwei Wohnzimmer
Brandneuer privater Pool, im letzten Jahr fertiggestellt
Panoramablick auf das Ionische Meer
Direkter Meer- und Strandzugang über das eigene Land
Private Terrassen und Balkone
Privatparkplatz
Aufzug
Hervorragender, schlüsselfertiger Zustand
Perama, Ost-Korfu
Günstiger Zugang zu Korfu-Stadt und Zentrum von Korfu
Angeboten durch Chase Real Estate Corfu

Wer sind wir?
Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team erfahrener Fachleute sorgt dafür, dass der Kauf oder die Investition in Immobilien so reibungslos und stressfrei wie möglich verläuft.
Mit lokalem Know-how, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes führen wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise — von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag.
Unser umfassender Kauf-Service umfasst:
• Immobilienbeschaffung – Finden der passenden Villa, Wohnung oder des passenden Grundstücks, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

• Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, nach Ihrem Zeitplan organisiert.

• Immobilien-Investitionsplanung – Hinweise zur Rendite, Renovierungsprojekte und langfristiger Strategie.

• Verhandlungs- & Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung, um faire Konditionen und einen reibungslosen Ablauf zu sichern.

• Koordination mit Anwälten – Vorstellung erfahrener lokaler Anwälte für Due-Diligence und Vertretung.

• Steuernummer & Bankkonto-Setup – Hilfe bei der Beschaffung Ihrer griechischen AFM und Eröffnung eines lokalen Kontos.

• Golden-Visa-Unterstützung – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf suchen.

Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Betreuung — damit sich jeder Kunde, ob lokal oder international, unterstützt und informiert fühlt.

Denkst du daran, Immobilien in Korfu zu kaufen?
Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt — es gibt jedoch wichtige Kosten und Prozesse, die du zuerst kennen solltest. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.
• Rechtlicher Prozess: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen lokalen Anwalt und eine vollständige Due Diligence, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.
• Kaufkosten: Rechne mit ca. 8–10% zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Grundbuchgebühren.
• Reservierung & Vertrag: Nachdem die Konditionen vereinbart sind, hinterlegt eine Anzahlung das Eigentum. Der endgültige Notarvertrag findet im Notariatsbüro statt, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.

Häufig gestellte Fragen
1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen?
Ja. Ausländische Käufer – EU- und Nicht-EU-Länder – können frei Immobilien auf Korfu erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), Nachweise über Mittel und einen lokalen Anwalt, der Sie beim Kauf vertritt.
2. Welche Gesamtkosten entstehen beim Immobilienkauf auf Korfu?
Rechne mit ca. 8–10% zusätzlichen Kosten über den vereinbarten Kaufpreis hinaus. Dies umfasst Grunderwerbsteuer (3%), Anwalt- und Notarkosten sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenaufstellungen für jeden Verkauf.
3. Welche Unterlagen benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen?
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und Nachweise über Mittel. Ihr Anwalt erstellt eine Vollmacht (PoA), wenn Sie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland sind, damit er die Transaktion in Ihrem Namen durchführen kann.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess?
Sobald Due Diligence und Unterlagen bereit sind, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um den Ablauf effizient zu halten.
5. Ist der Immobilienkauf in Korfu eine gute Investition?
Ja — Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Attraktivität machen es zu einer ausgezeichneten Lebens- und Investitionswahl.

Zusammenarbeit mit einem lokalen Anwalt und Vollmacht (PoA)
Wir empfehlen dringend, dass jeder Käufer einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu beauftragt. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich klar ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Falls Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vollmacht (PoA) erteilen, damit Ihr Anwalt im Namen handeln kann und der Prozess reibungslos und sicher verläuft. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte zur Unterstützung während des gesamten Kaufs empfehlen.

Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.