Großzügiges Wohnhaus mit Galerie, Vollkeller und traumhafter Aussichtslage in Eibiswald

Wohnen mit Weitblick – Großzügigkeit, Qualität und Lebensqualität vereint

In erhöhter und sonniger Aussichtslage von Stammeregg bei Eibiswald gelangt dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 220 m², einer Gesamtnutzfläche von etwa 360 m² sowie einem ca. 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Panoramablick über Eibiswald sowie das reizvolle weststeirische Hügelland.

Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein besonderes Wohngefühl. Der beeindruckende, hallenartige Eingangsbereich mit stilvollem Türbogen und großzügiger Eingangstüre verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter. Die offene Architektur setzt sich im Obergeschoss mit einer außergewöhnlich großen Galerie fort, die dem Gebäude ein einzigartiges Ambiente und viel Tageslicht verleiht.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und sorgfältig ausgewählten Materialien sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeitlose Eleganz.

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 220 m²


• Nutzfläche ca. 360 m²


• Grundstücksfläche ca. 1.200 m²


• Baujahr ca. 1997


• Vollunterkellert


• Öl-Zentralheizung


• Garage für 1 PKW


• Doppelcarport


• Nebengebäude (Baujahr ca. 2023)


• Großzügige Galerie im Obergeschoss


• Sehr großes Badezimmer


• Vollständig eingezäuntes Grundstück


• Gepflegter Garten


• Ruhige Aussichtslage

Raumaufteilung und Ausstattung

Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besondere Highlights sind:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe


• Großzügige Galerie mit offenem Wohngefühl


• Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre


• Hochwertige Parkettböden


• Großes Badezimmer im Obergeschoss


• Viel Stauraum durch den Vollkeller


• Solide und hochwertige Bauausführung

Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Technikräumen bis hin zu Hobby- oder Fitnessbereichen.

Außenbereich

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die vollständige Einfriedung sorgt für Privatsphäre und Sicherheit.

Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude zur Verfügung:

• Garage für 1 PKW


• Doppelcarport


• Modernes Nebengebäude (Baujahr ca. 2023)

Das Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage in Stammeregg, einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Eibiswald. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und einen herrlichen Fernblick mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht über Eibiswald und die sanfte Hügellandschaft der Südweststeiermark. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

✔ Ca. 220 m² Wohnfläche

✔ Ca. 360 m² Nutzfläche durch Vollkeller

✔ Ca. 1.200 m² Grundstück

✔ Baujahr ca. 1997

✔ Großzügige Galerie

✔ Repräsentativer Eingangsbereich

✔ Hochwertige Parkettböden

✔ Sehr großes Badezimmer

✔ Öl-Zentralheizung

✔ Garage und Doppelcarport

✔ Nebengebäude Baujahr ca. 2023

✔ Voll eingezäuntes Grundstück

✔ Traumhafte Aussichtslage

✔ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine der schönsten Aussichtslagen der Region Eibiswald zu schätzen wissen.

Hinweis gemäß Maklergesetz

Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen und als Doppelmakler tätig sind.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen.

Irrtum, Änderungen, Druckfehler sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Anforderung zusätzlicher Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}