Altbau-Penthouse | Große Dachterrasse | Neuwertig | Top moderne Ausstattung | Doppelgarage

Penthouse vom Allerfeinsten
Ca. 30 m² Dachterrasse.
Breite Sonnenmarkise.

Wunderschönes Bürgerhaus von 1926 mit Stil und Flair.
Nur 10 Wohneinheiten.
Sehr nette Hausgemeinschaft.

Generalsanierung 2022

Große Fensterelemente.
Himmlisch ruhig gelegen.
Deckenspots.

Super Flair.
Wunderbares offenes Koch-/Ess-/Wohnambiente, ca. 50 m²
Offen zum Wohnbereich, aber doch gut separiert, übergehend.

Neuwertige, hervorragend ausgestattete Einbauküche,
+ Spülmaschine
+ Herd
+ Ceran-Kochfeld
+ hochwertige Arbeitsplatte
+ große Kühl-/Gefrierkombination
+ Ober- und Unterschränke

Zwei schöne, große Schlafzimmer, top ruhig, ideal nach Norden ausgerichtet.

Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Praktische Abstellkammer, auch als Homeoffice sehr gut nutzbar.

Neuwertiges Bad, ebenfalls hochwertig ausgestattet:
+ bodengleiche Glasdusche
+ breiter Waschtisch
+ WC
+ Handtuchheizkörper
+ großer Spiegel mit LED-Beleuchtung
+ großformatige Fliesen

Breite überlange Doppelgarage (hintereinander)

Die Wohnung steht Ihnen ab 1. August zur Verfügung.

Kaltmiete: 2.340,- EUR
Nebenkosten: 340,- EUR als Abschlagszahlung inkl. Heizung
= insgesamt 2.680,- EUR

zuzüglich Doppelgarage für 150,- EUR
= insgesamt inkl. Garage: 2.830 EUR

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage ohne Lift.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Garten mit Sitzbank- und Grillbereich.

Geboten wird ein unbefristeter, indizierter Mietvertrag mit einem gegenseitigen Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für den Zeitraum von 24 Monaten.

Hinweis zur 360°-3-D-Besichtigung:
Der 3-D-Rundgang entstand kurz vor Fertigstellung der Wohnung, es waren noch nicht alle Restarbeiten durchgeführt: Küchenarbeitsplatte, Glasdusche usw.

https://team-bim.de/rundgaenge/omc2

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Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Hinweis zur Wohnfläche: ca. 128 m² = Grundfläche gemäß DIN 277 zzgl. hälftiger Dachterrasse,
gemäß Wohnflächenverordnung WFlVO wären es ca. 110 m².

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.