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HausHirsch GmbH
Diana Reiter
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30702113
Renditeobjekt für Golf- und Thermalfreunde
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 32 m² Wohnfläche
- · 90.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Appartement aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer gemütlichen Ferienwohnungsanlage zwischen den renommierten Golfplätzen Beckenbauer und Porsche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,11 m² bietet es eine komfortable und moderne ...mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,11 m² bietet es eine komfortable und moderne ...mehr lesen
Dieses gepflegte Appartement aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer gemütlichen Ferienwohnungsanlage zwischen den renommierten Golfplätzen Beckenbauer und Porsche.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,11 m² bietet es eine komfortable und moderne Ausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, auf ein zusätzliches Appartement bzw. Zimmer zu erweitern, was die Anlage besonders attraktiv für Investoren macht. Das Objekt ist voll möbliert und eignet sich ideal als Anlage- oder Renditeobjekt. Die großzügige Dusche mit WC, Doppelwaschbecken und barrierefreiem Zugang sorgen für hohen Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 32,11 m² bietet es eine komfortable und moderne Ausstattung.
Es besteht die Möglichkeit, auf ein zusätzliches Appartement bzw. Zimmer zu erweitern, was die Anlage besonders attraktiv für Investoren macht. Das Objekt ist voll möbliert und eignet sich ideal als Anlage- oder Renditeobjekt. Die großzügige Dusche mit WC, Doppelwaschbecken und barrierefreiem Zugang sorgen für hohen Komfort.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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Gesamtfläche (ca.)32 m²
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Teppich
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Anbieter-ObjektnummerHA2683228
Preise & Kosten
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Courtage4.760,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf275,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2035-06-22
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Swimmingpool
Wohnfläche: ca. 32,11 m² je Appartement
Zimmer: 1 Schlafzimmer je Appartement
Balkon: Je Appartement mit eigenem französischen Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. das 9. und 18. Grün
Badezimmer: Sehr großzügige Dusche + WC, Doppelwaschbecken, ...mehr lesen
Zimmer: 1 Schlafzimmer je Appartement
Balkon: Je Appartement mit eigenem französischen Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. das 9. und 18. Grün
Badezimmer: Sehr großzügige Dusche + WC, Doppelwaschbecken, ...mehr lesen
Wohnfläche: ca. 32,11 m² je Appartement
Zimmer: 1 Schlafzimmer je Appartement
Balkon: Je Appartement mit eigenem französischen Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. das 9. und 18. Grün
Badezimmer: Sehr großzügige Dusche + WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei, Handtuchheizkörper, Fliesen
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Fenster: 2-fach-verglaste Aluminiumfenster mit Vorhängen zum Abdunkeln
Möblierung: Voll möbliert
Außenanlagen: Beheizter Pool nutzbar, Infrarot Sauna, Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Sonstiges: Ausblick auf die Golfanlage, hohe Pachtrendite inklusive Wertgutscheine für Übernachtungen und Frühstück, Restaurant und Biergarten direkt vor Ort mit regionaler Küche
Zimmer: 1 Schlafzimmer je Appartement
Balkon: Je Appartement mit eigenem französischen Balkon mit Blick auf die Golfanlage bzw. das 9. und 18. Grün
Badezimmer: Sehr großzügige Dusche + WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei, Handtuchheizkörper, Fliesen
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Fenster: 2-fach-verglaste Aluminiumfenster mit Vorhängen zum Abdunkeln
Möblierung: Voll möbliert
Außenanlagen: Beheizter Pool nutzbar, Infrarot Sauna, Stellplätze vor dem Objekt vorhanden
Sonstiges: Ausblick auf die Golfanlage, hohe Pachtrendite inklusive Wertgutscheine für Übernachtungen und Frühstück, Restaurant und Biergarten direkt vor Ort mit regionaler Küche
Standort & Lage
Rotthalmünster, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, bietet eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Diese Marktgemeinde ist bekannt für ihren
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Rotthalmünster, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns, bietet eine idyllische Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Diese Marktgemeinde ist bekannt für ihren charmanten, dörflichen Charakter, der durch historische Gebäude und traditionsreiche Gaststätten geprägt ist.
Die Infrastruktur in Rotthalmünster ist ideal für den täglichen Bedarf ausgestattet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte für frische Produkte direkt aus der Region.
Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschulen, sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes. Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz unkompliziert zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zu größeren Straßen optimal gestaltet, was eine schnelle Verbindung zu Städten wie Passau und Bad Füssing ermöglicht. Zudem ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderwege, Radstrecken und nicht zuletzt die renommierten Golfplätze Beckenbauer und Porsche bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Für Erholung und Wellness sorgen die nahegelegenen Thermenlandschaften, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Rotthalmünster kombiniert somit ländliche Idylle mit einem hohen Lebens- und Freizeitwert, ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Heimat suchen.
Die Infrastruktur in Rotthalmünster ist ideal für den täglichen Bedarf ausgestattet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte für frische Produkte direkt aus der Region.
Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Grundschulen, sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Ortes. Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz unkompliziert zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und die Nähe zu größeren Straßen optimal gestaltet, was eine schnelle Verbindung zu Städten wie Passau und Bad Füssing ermöglicht. Zudem ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderwege, Radstrecken und nicht zuletzt die renommierten Golfplätze Beckenbauer und Porsche bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Für Erholung und Wellness sorgen die nahegelegenen Thermenlandschaften, die ganzjährig zum Entspannen einladen. Rotthalmünster kombiniert somit ländliche Idylle mit einem hohen Lebens- und Freizeitwert, ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Heimat suchen.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein