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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Birgit Schick-Zelenko
97724 Burglauer
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30702047

Burglauer, MFH

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 691 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Burglauer verspricht ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl, das sowohl Investoren als auch Mieter begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von
400 m² ...mehr lesen
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses einladende Mehrfamilienhaus in Burglauer verspricht ein behagliches und vielseitiges Wohngefühl, das sowohl Investoren als auch Mieter begeistert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von
400 m² erstrecken sich mehrere Einheiten, die durch ihre Raumaufteilung und die harmonische Atmosphäre überzeugen. Das 691 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Außenbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die drei Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein und bieten einen Rückzugsort mit Ausblick. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses zeugt von sorgfältiger Pflege und Liebe zum Detail, was sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Die Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen - Fliesen, Laminat, Parkett und PVC - sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten.
Die Ausstattung dieses in 1950 massiv errichteten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre solide Bauweise und zeitlose Materialien. EIn Anbau erfolgte im Jahre 2006.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Öl als Brennstoff bietet den Vorteil, unabhängig von Gasnetzen zu sein und ermöglicht somit eine flexible Versorgung.

Für weitere kuschelige Wohlfühltemperaturen sorgt ein Kaminofen..
Der gepflegte Zustand des Gebäudes zeugt von kontinuierlicher Instandhaltung, die das Wohn- und Anlageobjekt besonders attraktiv macht.

Dieses Anlageobjekt eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf eine vielseitige Immobilie mit Potenzial legen. Die Verfügbarkeit kann kurzfristig erfolgen, was schnelle Entscheidungen ermöglicht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1950
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    691 m²
  • Balkon
    3
  • Freier Stellplatz
    3
  • Letzte Modernisierung
    1950
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13552

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Standort & Lage

Objektlage: Vinzenciusstr. 14 + 14a+b

Burglauer ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Gemeinde liegt in der Region Main-Rhön am Fluss Lauer.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Burglauer, das durch eine ...mehr lesen
Objektlage: Vinzenciusstr. 14 + 14a+b

Burglauer ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.
Die Gemeinde liegt in der Region Main-Rhön am Fluss Lauer.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Burglauer, das durch eine angenehme Verbindung von Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist. Diese Lage ermöglicht eine vielfältige Nutzung und bietet den Bewohnern eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur.


In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist gut, was kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Erholungsgebieten sichert. Burglauer selbst ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen bietet, sodass hier Lebensqualität und Investitionschancen Hand in Hand gehen.

Vinzenziusstr. 14+14a+b · 97724 Burglauer · DEU

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Fax: *-
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