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bellevue.de-ID: 30702005

Dorfhaus mit Garten, Garage, Keller und ausbaubarem Dachboden in Saint-Cannat

  • Haus
  • · 127 m² Wohnfläche
  • · 198 m² Grundstücksfläche
  • · 420.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle ...mehr lesen
Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Service verpflichtet. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, mit der Sie sich vorstellen können. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu führen.

Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche im Herzen von Saint-Cannat, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Erbaut auf drei Ebenen bietet dieses alte Haus eine funktionale Verteilung und schöne Volumen.

Im Erdgeschoss sorgt der Eingangsbereich für eine unabhängige Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein mehr als 25 m² großes Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt zu einer Terrasse, die durch einen südlich ausgerichteten Garten erweitert wird.

Im Obergeschoss sorgt eine Diele für drei Zimmer mit großzügigen Abmessungen (15,5 m², 19,9 m² und 23 m²), ein Bad mit WC sowie eine Waschküche.

Der Immobilienbestand verfügt außerdem über zahlreiche Nebengebäude: ein gewölbter Keller im Untergeschoss von 38,5 m², eine geschlossene Garage von ca. 20 m² mit Abstellraum sowie ein roher Dachboden von ca. 79 m² Grundfläche mit Ausbaupotenzial gemäß Ihren Plänen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine moderne Eingangstür, elektrische Heizung ergänzt durch einen Holzofen und ein Dach, dessen First kürzlich saniert wurde. Renovierungsarbeiten werden die Innenräume auf den neuesten Stand bringen.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die schöne Räume, Nebengebäude und ein Ausbaupotenzial im Herzen von Saint-Cannat suchen.

Pluspunkte der Immobilie:
- Südlich ausgerichteter Garten und Terrasse
- Geschlossene Garage und Keller
- Ausbaubarer Dachboden von ca. 79 m² Grundfläche
- Zentrale Lage im Dorf zu Fuß erreichbar

Zu beachten:
- Allgemeiner Zustand: Modernisierungsarbeiten erforderlich
- Abwasser: Abwasserkanal
- Grundsteuer: 1.795 € / Jahr
- Nicht im Wohnungseigentum rechtlich eingeschlossen

Verbrauch (kWhEP/m2.an): 131 (C)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.an): 4 (A)
Energiekosten Min./Max.: 1.100 € und 1.540 € / Jahr
Referenzpreis 2021

Verkaufspreis: 420.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen).


Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, ohne Treuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der Chambre de commerce et d’industrie Paris Île-de-France, vertreten durch Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    127 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    198 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    fbwa2762_mr_2408_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13760 Saint-Cannat · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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