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HausHirsch GmbH
Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30701925
Bezugsfreie Neubauwohnung über den Dächern Berlins.
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 43 m² Wohnfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles des renommierten Bauträgers Pandion überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte.
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Diese stilvolle Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles des renommierten Bauträgers Pandion überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage im Herzen von Berlin-Mitte.
Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger eignet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Bauqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)43 m²
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Gesamtfläche (ca.)43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
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BadDuschbad
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Etage6
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Anzahl Etagen7
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2691122
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat211 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2029-11-14
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Spittelmarkt sowie der historische Gendarmenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Flair
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Spittelmarkt sowie der historische Gendarmenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das besondere Flair dieses zentralen Stadtquartiers.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das Viertel eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Berlin-Mitte besonders attraktiv machen.
Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie renommierten Hochschulen und Universitäten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Mobilität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bietet das Viertel eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Berlin-Mitte besonders attraktiv machen.
Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie renommierten Hochschulen und Universitäten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Mobilität.
Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine ...mehr lesen
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Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
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Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
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Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Alexander Zorin
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein