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Imitalia srl

Leonardo Luz
21016 Luino
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30701903

Elegante freistehende Villa inmitten der Natur mit Pool und Garage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 314 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir bieten eine elegante freistehende Villa in Cardana di Besozzo zum Verkauf an, in einer der begehrtesten Wohngegenden aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und ihres Panoramablicks.
Das Anwesen fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und
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Wir bieten eine elegante freistehende Villa in Cardana di Besozzo zum Verkauf an, in einer der begehrtesten Wohngegenden aufgrund ihrer Ruhe, Privatsphäre und ihres Panoramablicks.
Das Anwesen fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und gewährleistet Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die 1994 erbaute und 2013 komplett renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 314 Quadratmetern.

Im Außenbereich befindet sich ein ca. 800 m² großer, flacher Garten, der sorgfältig gepflegt wird, mit einem überdachten Außenbereich, der mit Weinreben bewachsen ist, einem Salzwasser-Swimmingpool mit Entspannungsbereich und Außendusche sowie einem Carport.
Zur Innenausstattung gehören Parkettböden, Heizkörper, Holz- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppel- oder Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem mit 14 Kameras, Photovoltaikanlage und 2013 erneuertes Dach mit Isolierung.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen. Sie vereint Geräumigkeit, Funktionalität und modernen Komfort und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, Smart Working oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    314 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausblick
    See
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    H 2400

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Alarmanlage
  • Keller

Standort & Lage

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen und Klimaanlage, flankiert von einer separaten, 2016 renovierten Wohnküche mit direktem Zugang zur mit Markisen ausgestatteten Veranda. Ein Badezimmer mit Dusche
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Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen und Klimaanlage, flankiert von einer separaten, 2016 renovierten Wohnküche mit direktem Zugang zur mit Markisen ausgestatteten Veranda. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt die Etage.
Das Zwischengeschoss verfügt über zwei Doppelzimmer, beide mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank mit Platz für ein zusätzliches Badezimmer; eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
Im Obergeschoss befindet sich ein vor zwei Jahren renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein großer Raum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird und über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den See und die Berge verfügt. Es gibt auch einen Dachboden mit Zugang zum Dachgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, in dem sich die Photovoltaikanlage befindet, eine geräumige Taverne mit Kamin, Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Die an das Haus angeschlossene Garage ist mit einem elektrischen Rolltor und einer Waschküche mit Technikraum ausgestattet.

21023 Besozzo · Lombardia · ITA

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Sonstiges

Im Außenbereich befindet sich ein ca. 800 m² großer, flacher Garten, der sorgfältig gepflegt wird, mit einem überdachten Außenbereich, der mit Weinreben bewachsen ist, einem Salzwasser-Swimmingpool mit Entspannungsbereich und Außendusche sowie einem
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Im Außenbereich befindet sich ein ca. 800 m² großer, flacher Garten, der sorgfältig gepflegt wird, mit einem überdachten Außenbereich, der mit Weinreben bewachsen ist, einem Salzwasser-Swimmingpool mit Entspannungsbereich und Außendusche sowie einem Carport.
Zur Innenausstattung gehören Parkettböden, Heizkörper, Holz- und Aluminiumfensterrahmen mit Doppel- oder Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem mit 14 Kameras, Photovoltaikanlage und 2013 erneuertes Dach mit Isolierung.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz oder ein zweites Zuhause inmitten der Natur suchen. Sie vereint Geräumigkeit, Funktionalität und modernen Komfort und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben, Smart Working oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.

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Leonardo Luz

Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s., Viale Dante Alighieri, 5/C, 21016 Luino- Lago Maggiore, Fax: 0332-537226, Tel: 0332-511429, info@imitalia.it) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s., Viale Dante Alighieri, 5/C, 21016 Luino- Lago Maggiore, Fax: 0332-537226, info@imitalia.it
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Imitalia di Dr. L. Luz & C. s.a.s.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Leonardo Luz


Viale Dante Alighieri 5/c
21016 Luino- Lago Maggiore
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Tel.: 0332-511429
E-Mail: info@imitalia.it
Fax: 0332-537226
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