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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30701887

Reihenendhaus in bester Wohnlage an der Ostsee

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 272 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Jahr 1999 wurde auf einem Eigenlandgrundstück im Weißdornweg in Scharbeutz eine Wohnzeile mit 5 attraktiven Reihenhäusern errichtet mit weißer Außenfassade und Dachziegel in klassischem ziegelrot.
Das hiermit angebotene Reihenhaus ist das ...mehr lesen
Im Jahr 1999 wurde auf einem Eigenlandgrundstück im Weißdornweg in Scharbeutz eine Wohnzeile mit 5 attraktiven Reihenhäusern errichtet mit weißer Außenfassade und Dachziegel in klassischem ziegelrot.
Das hiermit angebotene Reihenhaus ist das rechte Endhaus, das den Vorteil einer größeren Grundstücksfläche und eines Carports bietet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die einladende Eingangsdiele mit Granitfußboden. Von hier aus gelangt man in das große Wohnzimmer, in die große Küche, in den Heizungsraum, in das Gäste-WC gleich neben dem Eingang, sowie zum Treppenaufgang in die oberen Geschosse  

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnzimmer angrenzend befindet sich die helle und große offene und komplett ausgestattete Küche.  

Über die Granittreppe erreicht man zunächst das Obergeschoss. Dort befinden sich drei schöne Zimmer, wovon zwei Zimmer einen Austritt zum Balkon zur Gartenseite haben. In diesem Stockwerk sind ein großes Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden.  

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier liegt ein weiteres größeres Zimmer, von dem man einen schönen Weitblick ins Grüne hat. Daneben ist ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein großes Ankleidezimmer.  

In der Wohnfläche sind die Terrasse und der Balkon anteilig enthalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    272 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2472.2408.26

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    81,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
-          Massive und hochwertige Bauausführung
-          Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-          Ankleidezimmer im Dachgeschoss
-          Abstellfläche im Dachboden
-          Sonnenterrassen mit Markise
-          Carport ...mehr lesen
-          Massive und hochwertige Bauausführung
-          Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-          Ankleidezimmer im Dachgeschoss
-          Abstellfläche im Dachboden
-          Sonnenterrassen mit Markise
-          Carport mit Durchgang zum Garten
-          Pflegeleicht angelegter idyllischer Garten  

Standort & Lage

Das Ostseebad Scharbeutz zeichnet sich durch seinen steinfreien Sandstrand, die Dünen, sowie eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima aus. Der lange, feinsandige Strand verlockt zum ausgedehnten Sonnenbaden und ...mehr lesen
Das Ostseebad Scharbeutz zeichnet sich durch seinen steinfreien Sandstrand, die Dünen, sowie eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima aus. Der lange, feinsandige Strand verlockt zum ausgedehnten Sonnenbaden und Schwimmen oder Spazieren.  

Die hiermit angebotene Immobilie befindet sich an einer äußerst ruhigen Nebenstraße und nur ca. 600 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage.

23683 Scharbeutz · Scharbeutz · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

In diesem Wohlfühl-Haus sind sämtliche Vorzüge wie ruhiges Wohnen, strand- und zentrumsnahe Lage sowie erstklassige Infrastruktur vereint.  

Es handelt sich um ein stets liebevoll gepflegtes Wohnhaus, wobei ein paar wenige ...mehr lesen
In diesem Wohlfühl-Haus sind sämtliche Vorzüge wie ruhiges Wohnen, strand- und zentrumsnahe Lage sowie erstklassige Infrastruktur vereint.  

Es handelt sich um ein stets liebevoll gepflegtes Wohnhaus, wobei ein paar wenige Schönheitsrenovierungen noch vorzunehmen wären.  

Zu diesem Reihenendhaus gibt es 3 feste Pkw-Abstellplätze, und zwar den Carport, den Vorplatz und einen festen nummerierten Parkplatz gegenüber (im Grundbuch vermerkt).    

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.  

Energieausweis: EVA, 81,4 kWh/(m²*a), Fernwärme, BJ 1999, C    

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.    

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE 
www.hausmakler-johannsen.de
   

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Bild/Logo: Bernd Goyk

Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Provinzial-Versicherung Sophienblatt 33 24097 Kiel Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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