Haus zu verkaufen Saint-Ambroix

Ausgezeichnetes Anwesen Mas aus Stein - Prestige-Tourismusbetrieb!\nInmitten einer geschützten natürlichen Umgebung, in der Nähe von Saint-Ambroix, Barjac und am Tor zu den Cevennen, entdecken Sie dieses prachtvolle steinerne Mas von 400 m² Wohnfläche, erbaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts.\nKomplett renoviert mit bemerkenswerter Feinkost verbindet diese Immobilie Authentizität, Eleganz und Komfort. Die sichtbaren Steine, großzügigen Räume und edlen Materialien harmonieren mit einer raffinierten Dekoration und einer architektonisch zeitgenössischen Integration und schaffen einen warmen, eleganten und hochklassigen Lebensraum.\nGedacht, um eine Prestige-Tourismusaktivität aufzunehmen, ein Eventprojekt zu entwickeln oder eine außergewöhnliche Familienresidenz zu werden, umfasst die Immobilie ein Hauptwohnhaus, vier unabhängige charmante Gäs­tehäuser (Gîtes) und drei Gästezimmer, die eine sofortige Bewirtschaftung oder private Nutzung nach Ihren Wünschen ermöglichen.\nJedes Gîte verfügt über seinen eigenen unabhängigen Eingang, privaten Außenbereich ohne Blickkontakt, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Eines der Unterkünfte ist barrierefrei zugänglich und trägt das Label Tourisme & Handicap.\nDas Gelände von über 1,6 Hektar erstreckt sich im Herzen eines wunderschönen, gepflegten Parks, unten von einem Fluss begrenzt. Ein 13 x 9 Meter großer Pool, umgeben von Olivenbäumen und riesigen Maulbeerbäumen, ein eleganter, zeitgenössischer Poolhaus mit Sommerküche, Salon, Essbereich und Bar im Freien bilden einen echten Ort der Geselligkeit.\nAbseits davon bietet ein unabhängiger Wellnessbereich eine SPA-Terrasse mit Blick auf die Natur sowie einen Fitnessraum, der zu Entspannung in einem intimen und privilegierten Umfeld einlädt.\nDie Immobilie verfügt auch über eine sehr große Nebengebäude-Typ Lager/Garage mit bemerkenswerter Lagerfläche, ideal für Logistik.\nEin weiterer besonders gefragter Vorteil: die Immobilie erfordert keinerlei Arbeiten und hat eine hervorragende energetische Einstufung, was optimalen Komfort garantiert.\nHochzeiten, Familienfeiern, Seminare, Wellness-Retreats, private oder berufliche Veranstaltungen – diese Immobilie eignet sich natürlich für vielfältige Projekte und bietet gleichzeitig einen seltenen Lebensraum als Haupt- oder Zweitwohnsitz.\nEine diskrete Adresse, an der Authentizität, Natur, Eleganz und Ertragspotenzial harmonisch zusammenkommen.\nAus Gründen des Datenschutzes werden der vollständige Präsentationsdossier, ergänzende Fotos und detaillierte Informationen nach einem ersten telefonischen Austausch mitgeteilt.\nAufsichtskosten gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3930,00 und 5390,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).\nIhr Berater LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU\nHandelsvertreterin (Einzelunternehmen)\n RSAC 499 694 503 Nîmes\n RCP ACI26398 Sérénis