Stadtwohnung mit Panoramaterrasse in einem antiken italienischen Palazzo

Wenn ein Französisches und Griechisches Architektenpaar eine Renovierung einer Wohnung in einem antiken italienischen Palazzo vornimmt, fällt es leicht sich vorzustellen, dass das Ergebnis eine Augenweide ist. Zudem befindet sich die Wohnung in einem malerischen Ort, voller Geschichte und einer besonderen Architektur in Vulkanstein, der auf einem Felsen thront und zudem eine angenehme Infrastruktur bietet. Das Panorama auf die umliegende sehr schöne Landschaft verbindet den Ort mit der Natur und doch ist man in 1 Stunde im Zentrum von Rom.

Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung, bis auf ein Turmzimmer, auf einer Ebene und so sehr angenehm zu bewohnen ist. Große und helle Räume mit vielen authentischen Details in Kombination mit Elementen einer modernen Architektur beschreiben den Charakter des besonderen Objektes. Jeder der Räume verfügt über eine wunderbare Aussicht, entweder in die umliegende Landschaft oder über die Dächer des malerischen Ortes. So wurden zum einen die originalen Deckengemälde restauriert und zum anderen moderne Bäder und eine Galerie in moderner weißer Holzkonstruktion eingebaut. Terracottaböden, 2 Kamine, originale Türen und Fenster und Balkendecken erzählen die Geschichte des Palazzo und doch wurde bei der Renovierung das gesamte Dach neu aufgebaut, die komplette Elektroinstallation, die Wasserleitungen und ein Heizungssystem. Eine weitere Besonderheit ist die Terrasse, die viel Platz bietet und zum Teil überdacht ist und so einen wirklichen Außenbereich bietet mit herrlichem Ausblick auf die vielseitige Landschaft und verschiedene Orte.

Die Wohnung liegt im 2. OG, wenn man diese zum Haupteingang vom Ortsinneren betritt. Das Treppenhaus (nicht zu steil) ermöglicht einen angenehmen Zugang zur Wohnung.
Zur Hangseite gelangt man über das Treppenhaus zu verschiedenen Kellerräumen, einem Innenhof (gemeinsam mit einem anderen Eigentümer), einer eigenen und ebenfalls renovierter Garage und zu einer eigenen 17 m tiefen Grotte (Weinkeller), welche in den Tuffstein geschlagen wurde in antiken Zeiten.
Von der Garage und dem Innenhof kann man Einkauf und andere Dinge über einen Lastenaufzug zur Wohnung (Terrasse) transportieren, was einen zusätzlichen Service bietet.

Aufteilung:
Man betritt die Wohnung und gelangt direkt in die große Wohnküche mit Kamin. Von dort führt eine Treppe in das Turmzimmer, welches zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad ausgebaut wurde. Ebenfalls von der Wohnküche gelangt man in ein sehr großes Wohnzimmer mit Galerie (Schlafzimmer) und in ein Badezimmer. Von diesem Raum besteht zudem einer der beiden Zugänge zur Terrasse. Die dritte Tür von der Wohnküche führt in ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Deckengemälden und Zugang zur Terrasse. Von diesem Wohnzimmer gelangt man in zwei weitere Räume mit Deckengemälden und dahinter liegendem Badezimmer. Dieser Bereich kann als ein drittes Schlafzimmer (zwei Räume die miteinander verbunden sind) mit eigenem Badezimmer genutzt werden.

Entfernungen: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Autobahn A1 5 km, Viterbo 18 km, Montefiascone 30 km, Bolsena-See und Orvieto 35 km, Tyrrhenische Küste 70 km, Rom 80 km. Flughäfen: Rom Ciampino 106 km, Perugia 107 km, Rom Fiumicino 120 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Dachterrasse, Garage.

Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
G Gesamtenergieeffizienz:
304,32 kWh/m² a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,51 kWh/m² a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
212,44 kWh/m² a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)

Käuferprovision: 4,88 (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.