Cannes Banane – Rue D’Antibes – 4 Zimmer – Hohes Vermietungspotenzial

Situieren im Herzen der « Banane », einer ikonischen Adresse, bietet diese ca. 96 m² große, vollständig renovierte Wohnung echtes Investitionspotenzial im Zentrum von Cannes.
Nur 3 Gehminuten vom Palais des Festivals und den Stränden der Croisette entfernt.
Gedacht, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, liegt sie im 1. Obergeschoss mit Aufzug in einer Eigentümergemeinschaft von nur 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung gliedert sich in einen angenehmen Wohnbereich mit Sitzecke und Essbereich sowie in eine perfekt integrierte und unauffällige Küche.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Dusch- oder Badzimmer verfügt, sodass jeder Bewohner seinen privaten Raum hat.
Diese Konfiguration ist ein wesentliches Plus für eine Familienresidenz, ein Feriendomizil oder eine renditeorientierte Vermietung mit hohen Wertsteigerungspotenzial, insbesondere im Rahmen von Geschäfts- und Veranstaltungsaufenthalten in Cannes.

Durch die Verteilung ergibt sich außerdem die Möglichkeit, zwei unabhängige Bereiche zu organisieren, was besonders für Investoren interessant ist, die ihre Vermietung diversifizieren möchten.

Die Eigentümergemeinschaft hat zudem kürzlich bedeutende Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen durchführen lassen.

Eine seltene Wohnung in dieser Konstellation, sofort beziehbar und nutzbar, die Lage, Komfort und Vermietungspotenzial im Herzen von Cannes vereint.
Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder als renditestarkes Investment.

Im Herzen von Cannes gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage nur wenige Schritte von der Croisette, der Rue d’Antibes, Luxusgeschäften, Restaurants und Stränden entfernt. Sehr begehrt für den Fußweglebensstil; der Stadtteil bietet unmittelbaren Zugang zum Bahnhof Cannes, dem Forville Markt, der Rue Meynadier sowie dem Vieux-Port.

Weltweit bekannt für Eleganz und Lebensart, verzaubert Cannes mit seinen emblematischen Stränden, der Croisette, renommierten Restaurants und luxuriösen Boutiquen. Als weltweit beste Destination für Festivals- und Eventempfang gilt die Stadt, die jedes Jahr am Palais des Festivals prestigeträchtige Termine wie das Festival von Cannes, den MIPIM oder die Cannes Lions ausrichtet. Idealerweise zwischen Monaco und Saint-Tropez gelegen, nahe dem Nice Flughafen und dem Cannes-Mandelieu Airport bietet Cannes einen exklusiven Lebensraum im Herzen der Côte d’Azur.

Als wichtiger Akteur im hochwertigen Immobilienbereich und Botschafter der französischen Lebensart setzt Maison Barnes sein integriertes Netzwerk aus 159 Agenturen in 21 Ländern und 75 Destinationen ein und begleitet ihre Kunden bei allen Lebensprojekten.

Die Immobilie unterliegt dem Eigentumsrecht, umfasst 9 Wohneinheiten. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers - Anzahl der Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft: 6 - Durchschnittlicher Anteil der laufenden Verwaltungskosten ca. 2.520 €/Jahr - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: 1.510 € ~ 2.060 € - Sarah DUCROIX - Handelsvertreterin - EI - RSAC 822360533