T1+1 in São Marcos, 57 m², in der Nähe des Tagusparks

T1 von 57 m² mit zusätzlichem Raum in São Marcos (Agualva-Cacém, Sintra), in der Nähe des Tagusparks, für 260.000 €. Alle Fenster mit offener Aussicht und natürlichem Licht den ganzen Tag. Bereit zum Einzug.

Wohnung ursprünglich T1, geräumig. Der Abstellraum, im selben Stock, wurde in die Einheit integriert und hat einen zusätzlichen Raum geschaffen, der als Büro, Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Einheit befindet sich im unteren Stockwerk des Gebäudes, aber durch die Hanglage des Gebäudes bietet sie Sonnenexposition und Ausblick wie im ersten Stock.

HIGHLIGHTS
57 m² nützlich, 59 m² brutt: 1 Schlafzimmer, zusätzlicher Raum, 1 Badezimmer
Doppelt verglaste Fenster, ganztägiges natürliches Licht
Offene Aussicht und unverstellte Sicht in allen Räumen
Keine Renovierungsarbeiten nötig
Laufend vermietetes Umfeld: sofort freier Bezug
Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentrum fußläufig, in der Urbanização de São Marcos

LAGE
Taguspark (IST, Atlantica-Universität, Technologieunternehmen): nur wenige Minuten
Busse Carris Metropolitana direkt vor der Tür, direkte Verbindung zum Taguspark, Oeiras, Paço de Arcos und Bahnhöfe
Massamá-Barcarena Station: 5 Minuten (Sintra-Linie, Lissabon in ca. 20 Minuten)
IC19, A16 (CREL) und A5: schneller Zugang
Zentrum von Lissabon (Marquês de Pombal): 15–20 Minuten mit dem Auto, ca. 18 km
Pingo Doce, Continente Modelo, Mercadona und Aldi in der Nähe; Apotheken, Gastronomie und lokaler Handel
São Marcos Urbanização Park und Gesundheitszentrum São Marcos in der Urbanização
Strände von Oeiras und Cascais: 10–15 Minuten

FÜR WEN
Für Erstkäufer, die im Taguspark oder in Lissabon arbeiten und ein Home-Office möchten, ohne den Preis eines T2 zu zahlen. Für Investoren, die nach einem T1 mit nachweislicher Vermietungsnachfrage suchen, in der Nähe eines der größten Technologieparks des Landes, mit jungen professionellen Mietern und Unternehmensprofil.

FAQ
Auf welcher Etage liegt die Wohnung?
Im unteren Stockwerk des Gebäudes. Aufgrund der Hanglage befinden sich die Fenster auf dem Niveau eines ersten Stocks mit offener Aussicht.
Ist es ein T1 oder T1+1?
Es ist als T1 eingetragen. Der Abstellraum wurde in die Einheit integriert und dient als zusätzlicher Raum: Büro, Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer.
Wie groß ist die Fläche?
57 m² nützlich und 59 m² brutt.
Ist es vermietet?
Nein, sofort beziehbar.
Wie hoch ist die Rendite?
Referenzmiete ca. 1.000 €/Monat, ca. 4,6 % Bruttorendite am geforderten Preis.
Gibt es Aufzug und Parkplatz?
Mit Aufzug. Kein eigener Parkplatz vorhanden.
Wie ist die Energieklasse?
D
Wie lange braucht man nach Lissabon?
Ca. 20 Minuten Zug ab Massamá-Barcarena, 15–20 Minuten Auto bis zum Marquês de Pombal.
Wie lange bis zum Taguspark?
7 Minuten mit dem Auto, direkter Bus vor der Tür.
Wir teilen (50/50) unsere Provision mit jedem Kollegen, jeder Agentur, jedem Profi, der uns den passenden Käufer vorstellt (gültige AMI-Lizenz).
Wir bitten um eine sorgfältige Vorqualifikation vor der Besichtigung, um unnötige Anfahrten für alle zu vermeiden.